Venta de inmuebles en Maxvorstadt – ¿Quiere vender su piso, su propiedad o su edificio de apartamentos en el exclusivo barrio de Maxvorstadt en Múnich? Aprenda todo lo que necesita saber para vender con éxito una propiedad en Maxvorstadt con nuestros consejos exclusivos y guías gratuitas. Además: Todo lo que necesita saber sobre la valoración de la propiedad, los documentos más importantes y si prefiere vender de forma privada o con un agente inmobiliario – ¡Bienvenido a Maxvorstadt! Volver a la vista general: Venta de inmuebles en Múnich.
Una alta calidad de vida, una baja tasa de desempleo, una economía en auge y una naturaleza impresionante son los factores que hacen que Múnich sea tan encantadora. Así que no sólo las parejas, las familias y los estudiantes se sienten atraídos por la romántica capital bávara, sino también los empresarios e inversores. Al ser una de las metrópolis empresariales más fuertes de Alemania, cada vez atrae a más empresas de nueva creación, por no hablar de las industrias automovilística y aeronáutica, cada vez más fuertes.
Por eso puede contar con una rápida venta de su propiedad en Maxvorstadt:
Alta calidad de vida
Baja tasa de desempleo
Economía en auge
Una naturaleza impresionante
Fuerte metrópolis empresarial
Maxvorstadt: Mapa y ubicación
Maxvorstadt se encuentra en la parte norte de Múnich y se inspira como un punto de interés para el arte, la cultura y la ciencia. Maxvorstadt alberga bastantes monumentos, museos e instituciones artísticas. También alberga una gran variedad de clubes, bares y restaurantes, así como las calles más caras de Múnich, cuyas exclusivas propiedades hacen las delicias de las familias con niños, así como de los solteros e inversores. Y si necesita un descanso de la colorida vida metropolitana de Maxvorstadt, tampoco está lejos de los populares barrios de Lehel, Altstadt y Schwabing.
Vender bienes inmuebles: Piso, casa, edificio de apartamentos
Ya sea un divorcio, una herencia o un traslado debido a un cambio de profesión, los motivos de la venta de un inmueble son múltiples. Nunca hay que subestimar el tiempo y el esfuerzo que supone. Incluso si el tiempo se agota, se aplica lo siguiente: ¡ejerce la paciencia y la precisión! Un agente inmobiliario con experiencia no sólo le guiará en el proceso de venta, sino que también le asesorará en los temas de impuestos y financiación. Un agente inmobiliario con experiencia también conoce los diferentes tipos de casas y pisos. Y los precios actuales de los inmuebles en Múnich tampoco son desconocidos para un agente inmobiliario experimentado.
Más sobre el tema de la venta en Maxvorstadt en un momento. A continuación le ofrecemos un resumen por adelantado, con más información y consejos:
Así que lo primero que hay que hacer es la valoración de la propiedad:
Valoración inmobiliaria: Valoración para la venta de inmuebles
Al valorar su propiedad, no sólo se determina el valor de la misma, sino que también se fija un precio de compra. Esto debe estimarse de forma realista. Si el precio de compra es demasiado bajo, estás regalando dinero innecesariamente. Si el precio de compra es demasiado elevado, ahuyentará a los posibles compradores. Así que, también en este caso, póngase en contacto con el agente inmobiliario de su confianza. Porque no sólo el valor material puro es decisivo para el precio de compra del inmueble, sino también los costes de las transformaciones, renovaciones y modernizaciones. Especialmente si han intervenido artesanos, arquitectos y compañía, esto puede aumentar el valor de la propiedad.
Conozca más sobre la valoración de la propiedad y los documentos más importantes aquí:
¿Vender una propiedad de forma privada o con un agente inmobiliario?
Maxvorstadt no sólo es un moderno barrio de moda, sino también el barrio de los museos de Múnich por excelencia. También se encuentran aquí las universidades más renombradas de la ciudad, que atraen cada año a muchos estudiantes de toda Alemania. Por lo tanto, la demanda es alta y cuanto más profesionalmente se presente la propiedad, más rápida será la venta. Las estadísticas lo demuestran:
Casi el 72% de las propiedades se venden a través de agentes inmobiliarios
Pero, ¿cuál es realmente el trabajo de un agente inmobiliario? ¿Cuáles son las ventajas de una venta privada y cuándo merece la pena contratar a un agente inmobiliario? Para saber más, haga clic aquí.
Venta privada de inmuebles: ventajas
Maxvorstadt, Nymphenburg, Lehel o Bogenhausen – Si decide vender su casa de forma privada, ellos mismos pueden hacerse una idea de los posibles compradores y echar un vistazo. Además, no debe ignorar los costes de un agente inmobiliario. ¿Quizás consiga un mejor precio por la comisión ahorrada? Para que no se te escape el timón de las manos, tienes todo bajo control y puedes seguir cada paso.
He aquí un resumen de todas las ventajas:
Sin costes para los intermediarios
Control constante del proceso de venta
Conocer personalmente a los compradores
El Hofgarten, a las afueras del casco antiguo y cerca de Maxvorstadt, es especialmente popular:
Agente inmobiliario: ventajas y tareas
Sobre todo, un corredor tiene experiencia y probablemente conoce mejor la zona. Esto les proporciona personalmente menos estrés, más tiempo para otras cosas y, sobre todo, mayor seguridad. Además, no hay que olvidar los contactos del agente inmobiliario. Tienen una larga presencia en el mercado, lo que significa que pueden encontrar compradores potenciales más rápidamente. Sin embargo, asegúrese de buscar un agente inmobiliario competente y de buena reputación para que pueda ayudarle con su experiencia. Un agente inmobiliario con experiencia también puede asesorarle sobre la financiación y los impuestos.
Consejo de lectura: Fuera de mercado: ¡vende propiedades de forma anónima y discreta!
Además de una valoración profesional adecuada al mercado local, esto también garantiza que pueda ponerse en contacto con los posibles compradores. No tiene que preocuparse de obtener todos los documentos importantes, organizar y realizar las visitas y comprobar la solvencia de los interesados por su cuenta. Para muchos propietarios, la venta de una casa es un asunto puntual, por lo que faltan los conocimientos técnicos y la experiencia recomendable.
Las principales tareas de un agente de bolsa de un vistazo:
Así que ha decidido en el primer paso vender con o sin agente inmobiliario y ahora se pregunta ¿qué viene después? Uno de los primeros pasos es siempre la valoración de la propiedad para determinar un precio de compra realista y justo. A continuación, la comercialización de su propiedad en línea o fuera de línea, así como varias citas de visualización y negociaciones de compra. Una vez que se ha encontrado un comprador y se ha comprobado su solvencia, podemos proceder al contrato de compra.
Vender una propiedad o un condominio significa, en primer lugar, una gran preparación. Tiene que obtener extractos del registro de la propiedad, organizar el plan de ubicación y desarrollo, preparar los planos de la propiedad y crear una exposición que incluya ilustraciones atractivas. Después, la publicación en portales inmobiliarios está en la agenda. ¿Dónde buscan con más frecuencia los posibles compradores? Como lego en la materia, probablemente utilizará todos los portales conocidos y, por lo tanto, pagará altos costes por la publicación del inmueble. Además, habrá que pagar tasas porque habrá que hacer un certificado energético y encargar la determinación del valor de mercado.
Tanto si se trata de una propiedad de renta como de inversión, una vez que la preparación para la venta está completa, ahora hay que comercializarla. Sólo así los posibles compradores le conocerán y se inscribirán en las visitas. Lo más importante es comprobar la solvencia de los posibles compradores. Si el resultado es positivo, se redacta el contrato de compraventa y la venta de su propiedad está casi terminada.
He aquí un resumen del proceso de venta de una propiedad:
La arquitectura de Maxvorstadt es especialmente inspiradora:
Preguntas frecuentes para los vendedores
¿Tiene prisa por vender porque quiere comprar una propiedad adecuada en otro lugar? ¿O quiere comprar un edificio de apartamentos como inversión para alquilarlo de forma lucrativa? Aunque el tiempo apremie, es urgente mantener la cabeza fría y no precipitarse. Después de todo, una buena planificación es la mitad de la batalla. Así que aquí están las preguntas más importantes que debe hacerse como propietario antes de vender:
Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.
https://lukinski.es/wp-content/uploads/2021/04/immobilie-verkaufen-muenchen-maxvorstadt-haus-mehrfamilienhaus-wohnung-grundstueck-ablauf-steuern-kaufvertrag-altbau-fenster-himmel-fassade.jpg8001200Laura/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgLaura2021-04-07 22:14:062022-03-01 10:43:27Venta de inmuebles en Maxvorstadt (Múnich): Apartamento, terreno y edificio de apartamentos – costes y procedimiento
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