Macro-, Meso-, Micro-localización: explicación, definición y diferencia
Macro, meso, micro localización: ¿quieres invertir en una propiedad y eres consciente de tus objetivos? Tanto si se trata de una propiedad para uso propio, como de una
Macro, Meso y Micro: Definición
Además de diferenciar entre localización A, B y C, el segundo paso para determinar la localización es diferenciar entre macro, meso y micro localización. La macro-localización define la ciudad del inmueble, la meso-localización se refiere al barrio y la micro-localización al entorno inmediato. Para describir la meso y micro localización de un objeto, primero debemos definir la macro localización.
Este es el resumen:
- Macro localización (en qué lugar de Alemania)
- Meso-localización (Qué distrito)
- Microlocalización (Ubicación exacta)
Veamos con más detalle los diferentes tipos de situación.
Macro localización: localización A, B y C
La macro localización depende de su objetivo personal y de su estrategia individual. ¿Quiere invertir en un inmueble como inversión de capital? ¿Se trata de una
Las diferentes macrolocalizaciones resumidas:
- Ubicación A (metrópolis)
- Ubicación B (gran ciudad / ciudad con desarrollo positivo)
- Ubicación C (pueblo / ciudad pequeña con desarrollo estancado)
Por tanto, la macrolocalización se refiere a la pregunta: ¿en qué lugar de Alemania se encuentra el inmueble?
Meso-localización: infraestructura, conexiones & co.
¿Ya se ha decidido por una ciudad o un lugar? ¡Muy bien! Entonces, ahora tenemos que responder a la pregunta:
¿A qué parte de la ciudad quieres ir?
Las grandes ciudades, en particular, ofrecen una gran variedad de atractivos distritos, todos ellos diferentes en cuanto a su carácter y encanto. ¿Qué grado de conexión tiene el distrito? ¿Es fácil llegar en transporte público? ¿Es seguro el barrio? ¿Son largas las distancias a la escuela y/o al trabajo? Así que piense en su situación vital, en sus planes futuros y en sus necesidades con antelación.
Así que esto es lo que definitivamente debe tener en cuenta para la capa meso:
- Infraestructura
- Seguridad
- Proximidad al trabajo y a la escuela
- Conexión con los demás distritos
- Influencias ambientales
Sobre todo en el caso de la meso localización: ¿En qué distrito/barrio se encuentra el inmueble?
Microlocalización: factor de bienestar garantizado
Finalmente, el último paso es determinar la micro-localización. Se trata del entorno inmediato de su propiedad. ¿Está directamente en la calle o cerca de una vía férrea? ¿Es tranquilo, sobre todo por la noche, o el ruido de la calle le quita el sueño? ¿Dónde está el mercado comercial más cercano? En cuanto sale por la puerta de su casa, ¿se siente cómodo y seguro?
En esto y en mucho más se centra la evaluación de la microlocalización:
- Nivel de ruido
- Aparcamiento
- Instalaciones comerciales
- Limpieza
La micro-ubicación de la casa:
Conclusión: la preferencia personal y el objetivo se deciden
Así que antes de empezar a buscar una propiedad, piense en los criterios que son importantes para usted. Fíjese en los diferentes distritos y también en la calle en la que se encuentra el inmueble. Al fin y al cabo, debe sentirse cómodo y seguro aquí y no sufrir una pérdida de valor al revender.
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- Explicación de la situación macro, meso y micro – (externo)