Uso propio: cese, objeción y casos de penuria

Necesidad propia – Todo propietario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento con una notificación de rescisión de la necesidad propia si él mismo o los miembros de su familia quieren utilizar el piso. Sin embargo, el periodo de preaviso está diseñado para que sea fácil para el inquilino, debe probarse con precisión y hay muchas regulaciones para los llamados casos de dificultad, como las familias monoparentales o con hijos. En los últimos años, se han producido repetidamente sentencias contundentes a favor de los inquilinos. El plazo de preaviso tras un cambio de titularidad de la vivienda también se ha fijado en 3 años para proteger a los inquilinos, durante los cuales el nuevo propietario no puede avisarles. A pesar de esta normativa, siempre hay disputas legales entre inquilinos y propietarios. Si usted es un alemán que vive en una ciudad de habla inglesa como Londres y aún no conoce el vocabulario inmobiliario, seguramente le ayudará saber que «own requirements» es la palabra inglesa para «Eigenbedarf».

Uso propio en un vistazo

• Rescisión del contrato de arrendamiento para mudarse al piso usted mismo o para los miembros de su familia
• Largo plazo de preaviso para proteger al inquilino
• Excepciones para casos de dificultad, como familias monoparentales o con hijos
• Requisitos propios en inglés

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