Calculadora de financiación de seguimiento: proveedores en comparación – comprobación gratuita
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Vivir en el Westend ( Frankfurt): Comprar una casa, un piso y un terreno – consejos, precios por metro cuadrado y visitas
Vivir en Westend – El acaudalado Westend inspira con su ubicación central, su alta calidad de vida y su estilo único caracterizado por la elegancia histórica de siglos pasados. Junto con el Nordend de Fráncfort, el Westend es una de las zonas residenciales más atractivas de la ciudad. ¿Le gustaría invertir en una propiedad en […]
No-persona GmbH – herencia, donación, terminación y otras causas
Kein-Personen-GmbH – ¡El modelo de una GmbH sin accionistas! Si se nombran nuevos accionistas o se abandonan los existentes, el modelo de GmbH que se ha elegido puede cambiar fácilmente. Tanto si se trata de una empresa unipersonal, como de una GmbH bipersonal o incluso de una empresa que funciona sin ningún accionista… En cualquier […]
Sociedad de responsabilidad limitada (GmbH): constitución, responsabilidad, forma jurídica, gestión, impuestos
Sociedad de responsabilidad limitada (Gesellschaft mit beschränkter Haftung, GmbH) – La sociedad de responsabilidad limitada (Gesellschaft mit beschränkter Haftung) es una forma jurídica alemana fundada por al menos una persona y dirigida por al menos un socio. Como su nombre indica, esta forma jurídica corporativa se caracteriza por la limitación de la responsabilidad de su(s) […]
Contrato de corretaje – Los hechos decisivos
Contrato de agente inmobiliario – Su decisión de que su casa sea intermediada por un professional es un paso importante para una venta oportuna. Una vez que haya decidido que los agentes inmobiliarios se encarguen de los servicios, se celebra un contrato. Puede elegir entre un mandato de corretaje simple, uno único y uno único […]
Comprar un bloque de pisos: Valoración de la propiedad, procedimiento, costes, impuestos e inquilinos
La compra de un edificio de viviendas es una decisión trascendental, tanto desde el punto de vista financiero como organizativo. Ya sea como inversión de capital, como previsión para la jubilación o para el alquiler directo: quienes hagan planes acertados se beneficiarán a largo plazo. En esta guía, aprenderá a valorar correctamente los inmuebles, qué […]
Uso propio: cese, objeción y casos de penuria
Necesidad propia – Todo propietario tiene derecho a rescindir el contrato de arrendamiento con una notificación de rescisión de la necesidad propia si él mismo o los miembros de su familia quieren utilizar el piso. Sin embargo, el periodo de preaviso está diseñado para que sea fácil para el inquilino, debe probarse con precisión y […]
Vender una casa a pesar del crédito
Si la venta de la casa es inevitable, puede vender a pesar de tener un préstamo vigente. Es importante que elija una opción que le ocasione el menor número posible de costes adicionales. Si la venta tiene lugar en los primeros 10 años de la financiación, el banco puede exigir una penalización por reembolso anticipado […]
Aviso de terminación de la sentencia BGH de uso propio y aumento de los precios para los compradores – Immo News KW21
Desestimación de la ocupación por el propietario – La sentencia del BGH es el gran tema de los periódicos inmobiliarios de hoy. Incluso en Focus y Spiegel, los editores discuten la sentencia. Spiegel se pregunta en el título «¿Demandado para que aumenten los beneficios?» – una cuestión importante para miles de inquilinos cada año. El […]
Derecho de desistimiento del consumidor al celebrar un contrato
Derecho de desistimiento – Si el contrato se ha celebrado fuera de los locales comerciales de un intermediario o mediante comunicación a distancia, el consumidor tiene derecho de desistimiento. Más en página principal. Así pues, el derecho de desistimiento sólo existe en los casos en que la ley lo ha concedido expresamente. Si no es […]
Contrato de alquiler de una vivienda
Contrato de arrendamiento – El contrato de arrendamiento es un contrato escrito preparado por el agente inmobiliario para el inquilino y el propietario. Este contrato debe ser la base de toda relación de arrendamiento para que la relación se mantenga legalmente para ambas partes. El contrato de alquiler contiene la obligación del propietario de conceder […]
Contrato de alquiler: cómo rescindirlo rápida y fácilmente
La rescisión de un contrato de arrendamiento conlleva más trámites de los que se cree. El conocido plazo de preaviso de tres meses no es todo lo que hay que saber sobre los contratos de alquiler y cómo rescindirlos. Hay algunos escollos y muchos derechos y reclamaciones que debe conocer. Por supuesto, la situación legal […]
