Lukinski Immobilien App – ¡Mi nueva aplicación inmobiliaria! Con las calculadoras inmobiliarias gratuitas de la aplicación, podrá realizar cálculos importantes para su inversión inmobiliaria en un abrir y cerrar de ojos. Ya se trate de un primer comprador con un precio de compra máximo, de la creación de un plan de amortización inicial o del cálculo de los costes del agente inmobiliario, con la aplicación Lukinski tendrá una visión general de todas las cifras clave. Las calculadoras son fáciles de usar, están siempre disponibles en su teléfono móvil y ofrecen una visión rápida de la financiabilidad de sus proyectos inmobiliarios. Haga sus cálculos ahora en la app de Lukinski y descubra las ventajas de las prácticas calculadoras inmobiliarias. Directamente a la app inmobiliaria.
Las 3 calculadoras más populares de los usuarios de Immo Tool hasta el momento:
Calculadora Top 3: #1 Yield Check
Las calculadoras de rendimiento, por ejemplo, son especialmente populares. El rendimiento de un inmueble indica su rentabilidad (Guía: Rendimiento de los inmuebles). Con la calculadora de comprobación del rendimiento, puede comprobar de forma muy rápida y sencilla si una inversión inmobiliaria prevista es rentable. La comprobación rápida del rendimiento para inversiones de capital.
La calculadora de rendimiento neto permite calcular el rendimiento neto de un inmueble. Aquí puede introducir el rendimiento bruto, los impuestos aplicables y los costes (por ejemplo, los costes de mantenimiento) para determinar el rendimiento neto.
Puede calcular fácilmente los gastos de corretaje con la calculadora correspondiente. Aquí puede introducir el importe del precio de compra para determinar los gastos de corretaje incurridos.
Con la calculadora de patrimonio neto, puede calcular fácilmente su patrimonio neto actual, que puede utilizarse como pago inicial al financiar una propiedad.
Con la Calculadora de constitución de reservas, puedes calcular tus ahorros mensuales y fijar un objetivo sobre la reserva que necesitas para una futura compra.
Con la calculadora de precio máximo de compra de la aplicación, puedes calcular cuánto puedes gastarte en una propiedad sin poner en apuros tus finanzas. Aquí puedes introducir varios factores, como los ingresos, el patrimonio neto y los gastos mensuales, para determinar un precio de compra realista.
La calculadora del plan de amortización ayuda a calcular el plan de amortización de un préstamo. Aquí puedes introducir el importe del préstamo, la cuota de amortización y los intereses devengados para obtener una visión general de las cuotas mensuales de amortización.
Con la calculadora de gastos accesorios de compra puede calcular los gastos adicionales al precio de compra de un inmueble, como los gastos notariales, el impuesto de transmisiones patrimoniales, los honorarios del agente inmobiliario, etc.
Calcular el impuesto sobre transmisiones patrimoniales
Con la calculadora del impuesto de transmisiones patrimoniales puede calcular el importe del impuesto de transmisiones patrimoniales que debe pagar por la compra de una propiedad. Puede introducir el precio de compra y el estado federal para determinar el importe del impuesto.
La calculadora de rendimiento bruto permite calcular el rendimiento bruto de un inmueble. Aquí puede tomar el importe del precio de compra, los ingresos mensuales por alquiler, pero sin (!) los costes incurridos (por ejemplo, los costes de mantenimiento) para determinar el rendimiento bruto.
Recomendamos el rendimiento neto, es mucho más exacto para calcular el rendimiento de una propiedad.
Especialmente en el caso de grandes propiedades y carteras, se suele utilizar el factor del precio de compra. En pocas palabras, el resultado indica en cuántos años (x) se habrá amortizado el inmueble. Con la calculadora del factor precio de compra se puede calcular el factor precio de compra. Puede introducir el precio de compra y los ingresos anuales por alquiler para determinar el factor del precio de compra.
Con la calculadora de superficie útil (DIN 277) puede calcular la superficie útil de un inmueble introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la norma DIN 277.
Con la calculadora de superficie habitable (WoflV) puede calcular la superficie habitable de una vivienda introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la Ordenanza de Espacio Habitable (WoflV).
Con la calculadora de superficie de tránsito (DIN 277) puede calcular la superficie de tránsito de un inmueble introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la norma DIN 277.
Con la calculadora de superficie funcional (DIN 277) puede calcular la superficie funcional de un inmueble introduciendo las dimensiones de las habitaciones y el grosor de las paredes. Este cálculo se realiza según las especificaciones de la norma DIN 277.
La calculadora de cuota de copropiedad le permite calcular la cuota de copropiedad de un inmueble introduciendo el valor total del inmueble y la cuota de propiedad.
Con la calculadora de la reserva de mantenimiento, puede calcular el importe de la reserva de mantenimiento de un inmueble para cubrir futuros gastos de reparación. Puedes introducir el importe del precio de compra y los costes previstos de las reparaciones.
La calculadora del periodo de especulación puede utilizarse para calcular cuándo puede venderse una propiedad después del periodo de especulación con el fin de obtener la exención fiscal. Puede introducir la fecha de compra y el periodo de especulación.
Con la calculadora de venta parcial puede calcular el valor de la venta parcial de un inmueble. Aquí puede introducir el precio de compra, los gastos ocasionados y los ingresos por alquiler previstos para averiguar el valor de la venta parcial y, por supuesto, calcular la cuota de uso (comparable al alquiler) a cambio de la compra parcial.
https://lukinski.es/wp-content/uploads/2023/02/immobilien-app-lukinski-ios-iphone-android-kostenlos-rechner-berechnen-hauskauf-wohnungskauf-kredit-finanzierung.jpg5001024L_kinski/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgL_kinski2023-02-23 13:18:542023-02-23 13:18:54Aplicación inmobiliaria: Las mejores calculadoras financieras y de inversión – Ahora para iOS y Android
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Las calculadoras de rendimiento, por ejemplo, son especialmente populares. El rendimiento de un inmueble indica su rentabilidad (Guía: Rendimiento de los inmuebles). Con la calculadora de comprobación del rendimiento, puede comprobar de forma muy rápida y sencilla si una inversión inmobiliaria prevista es rentable. La comprobación rápida del rendimiento para inversiones de capital.
