Vivir en Grünwald (Múnich): comprar y alquilar villa, propiedad, piso – consejos, precio por metro cuadrado & Co.

Vivir en Grünwald – Casi ningún otro distrito de la ciudad tiene una densidad tan alta de millonarios y famosos como Grünwald. La ubicación es excelente, las propiedades exclusivas y el nivel de vida elevado. Esta zona residencial no tiene nada que envidiar a los populares barrios de Bogenhausen, Tegernsee y Maxvorstadt. Ya sea un chalet en el barrio de Brunnhaus, un piso en un edificio antiguo del centro o un chalet con vistas al Isar, ¿desea invertir en un inmueble en Grünwald como inversión de capital? Descubra aquí todo lo que necesita saber sobre la vida en Grünwald. También: Los inmuebles más populares, las calles más caras, así como todos los precios de los pisos, casas y terrenos – ¡Bienvenido a Grünwald! Volver a: Vivir en Múnich.

Vivir en Grünwald: zona residencial exclusiva con gran densidad de famosos

Grünwald inspira con su alta calidad de vida, su elevada seguridad y un cuidado paisaje urbano lleno de acogedores cafés, monumentos históricos y cuidadas zonas verdes. No sólo los empresarios e inversores se sienten como en casa, sino también los solteros acomodados, las familias con hijos y los rostros destacados del mundo del cine, la televisión, la música y el deporte que prefieren alejarse del bullicio de la gran ciudad.

Bienvenido a Múnich: La capital de Baviera

Múnich es una de las metrópolis económicas de Alemania. Es famosa no sólo por su estilo único, sino también por la naturaleza que la rodea. El esquí en los Alpes o el senderismo, así como innumerables lagos para las actividades de verano, están en las inmediaciones, por no hablar de la costa italiana en el sur. En la actualidad, Múnich es la tercera ciudad más grande de Alemania, con unos 1,7 millones de habitantes.

Grünwald: Mapa y ubicación

El municipio de Grünwald, en la Alta Baviera, está situado al sur de Múnich, algo alejado del bullicio de la ciudad. Se puede subdividir en seis distritos municipales y se conecta con los municipios vecinos de Múnich, Pullach y Straßlach-Dingharting.

Aquí está la división municipal de Grünwald de un vistazo:

• Brunnhaus
• Geiselgasteig
• Grünwald
• Oberdill
• Sauschütt
• Wörnbrunn

Mapa y ubicación de Grünwald:

Lugares de interés: Estudios cinematográficos de Baviera, Castillo de Grünwald & Co.

Desde su fundación en 1919, el distrito de Geiselgasteig ha sido considerado el Hollywood de Alemania. Aquí no sólo se producen grandes películas, sino también programas y series de televisión. Los famosos «Estudios Cinematográficos de Baviera» no están lejos de Grünwald y el Castillo de Grünwald también añade atractivo a la zona residencial.

He aquí un resumen de los lugares de interés:

• Estudios cinematográficos de Baviera
• Castillo del Bosque Verde
• Monumentos a los caídos en la guerra franco-prusiana
• San Pedro y Pablo
• Villa Larisch
• Antiguo pabellón de caza de la Reina

Vecinos famosos: Oliver Kahn, Miroslav Klose y Kai Pflaume

Grünwald es el hogar de las celebridades alemanas. Destacados futbolistas y músicos, conocidos actores y populares entrenadores de televisión: todos ellos aprecian la buena ubicación, la proximidad a los estudios de televisión y la privacidad que aporta este lugar de residencia. Entre los residentes más famosos de Grünwald se encuentran la actriz germano-austríaca Senta Berger, así como la leyenda del deporte Oliver Kahn. Uschi Glas, Miroslav Klose, Kai Pflaume y Jimi Blue Ochsenknecht también están asociados a Grünwald.

A continuación, un resumen de los residentes destacados de Grünwald:

• Senta Berger
• Oliver Kahn
• Vidrio Uschi
• Miroslav Klose
• Kai Plum
• Jimi Blue Ochsenknecht
• Wilson González Ochsenknecht

Visitas turísticas: Una visita a Grünwald

Castillos históricos, acogedores cafés, cuidadas zonas verdes y un impresionante paisaje urbano: eso es lo que caracteriza a Grünwald. Si vive aquí, podrá disfrutar de una amplia gama de actividades culturales lejos de la siempre ajetreada ciudad de Múnich. Le llevamos a un viaje exclusivo por el hermoso Grünwald.

Tarde de relax a orillas del Isar

El Isar se extiende desde Austria hasta Baviera. En el pasado, se consideraba una de las rutas comerciales más importantes para los barcos, pero hoy se prefiere el ferrocarril y los vehículos de motor para el transporte de mercancías. Hoy en día, el río goza de gran popularidad tanto entre los turistas como entre los residentes y siempre invita a dar un relajante paseo por sus orillas. Las puestas de sol en verano también se pueden disfrutar perfectamente desde aquí.

Castillo de Grünwald: punto de referencia sobre el valle del Isar

Alemania es el país de los castillos. Según las estimaciones actuales, hay unos 25.000 castillos en Alemania. El castillo de Grünwald es uno de ellos. Su construcción se remonta al año 1200 y hoy en día el hito de Grünwald puede contemplar una larga y agitada historia.

Elegantes parques, cuidados espacios verdes & Co.

El paisaje urbano de Grünwald se caracteriza por la arquitectura típica bávara, los monumentos históricos y las casas con entramado de madera, así como por un gran número de espacios verdes y parques bien cuidados. Estos contribuyen al ambiente relajado y a la alta calidad de vida del lugar de residencia.

Propiedades únicas: villas exclusivas y mansiones históricas

La larga historia de Grünwald también se refleja en sus propiedades. Los edificios más conocidos son la Villa Larisch en la calle Gabriel-von-Siedel, la Villa Melbach en la calle Robert-Koch y el antiguo pabellón de caza de la reina María de Baviera en Sauschütt.

Precios por metro cuadrado en Grünwald

Grünwald no sólo inspira a los empresarios, los ricos y las celebridades europeas. Las familias con niños también suelen venir aquí. Ya sea un chalet, una casa unifamiliar o un chalet adosado, el paisaje y la infraestructura inmobiliaria de Grünwald son sin duda alguna familiares. Mientras que en otros distritos, como Bogenhausen, hay una gran demanda de pisos, en Grünwald la demanda es principalmente de casas. ¿Quiere comprar una vivienda en Grünwald? ¿O está pensando en invertir en bienes inmuebles como inversión de capital y ahora quiere comprar un edificio de apartamentos? En Grünwald puede contar con altos rendimientos e ingresos por alquiler – ¡especialmente después de una exitosa renovación con el artesano, arquitecto & Co! Descubra más aquí.

Comprar una propiedad: Casa, Villa y Bungalow

Las propiedades al sur de la Oberhachinger Strasse, cerca del nuevo instituto de Grünwald, son especialmente populares. Aquí también se puede esperar pagar entre 900.000 y 1,2 millones de euros. Aquí no sólo se pueden encontrar edificios nuevos, sino también muchos edificios antiguos de estilo neobarroco clásico de Múnich. Los pisos también están bien de precio aquí. Por algo menos de 800.000 euros, puedes llamar a un piso tu propiedad.

• Precio de compra de la vivienda: de 900.000 a 1,2 millones de euros
• Precio de compra del piso: 800.000 euros

Por tanto, por metro cuadrado se puede esperar algo menos de 9.000 euros para una casa, y algo menos de 8.000 euros para un piso.

Alquiler de piso y terreno: Edificio antiguo y edificio nuevo

Los pisos de alquiler en Grünwald también se encuentran en las categorías de precios superiores. Si quiere invertir en un piso de alquiler de algo menos de 100 metros cuadrados, puede costarle fácilmente 2.000 euros al mes.

Piso en alquiler: 2.000 euros al mes

Es más: como propietario de un piso en un edificio antiguo, puede esperar un rendimiento del 2,50% en Grünwald.

Conclusión: Vivir en Grünwald

¿Le gustaría vivir en Múnich? Si se decide por una vivienda en Grünwald, vivirá en una de las zonas residenciales con mayor densidad de famosos y millonarios de Alemania, este pequeño distrito al sur de Múnich goza de gran popularidad. Grünwald no sólo deleita con sus numerosos espacios verdes, su variada fauna, su proximidad al río Isar y su impresionante paisaje urbano, sino también con una multitud de lugares de interés y monumentos. La alta seguridad de la zona residencial también contribuye a la alta calidad de vida en Grünwald. Aunque los precios de las propiedades en Múnich se sitúan en los rangos de precios más altos, apenas hay un distrito en la ciudad que tenga tantas propiedades exclusivas como Grünwald. Así que vale la pena invertir en una propiedad aquí como una inversión de capital. Si está planeando mudarse a Grünwald, le recomendamos que se ponga en contacto con una agencia inmobiliaria de confianza. Un agente inmobiliario competente no sólo está familiarizado con los diferentes tipos de casas, sino que también le guiará a lo largo de todo el proceso de venta, desde la valoración de la propiedad hasta las visitas y el contrato de compraventa.

En Múnich: Bienes inmuebles en Baviera

Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.

Inmuebles en Múnich

Múnich es una de las metrópolis económicas de Alemania. También es famosa por su alta calidad de vida y la naturaleza que la rodea. El esquí en los Alpes o el senderismo, así como innumerables lagos para las actividades de verano, están en las inmediaciones, por no hablar de la costa italiana en el sur.

• Inmobiliaria Múnich

Vivir en Múnich: Distritos y barrios populares

En ninguna otra ciudad alemana la vivienda es tan cara como aquí. Los expertos coinciden en que una propiedad en Múnich en el barrio adecuado es una inversión segura. Pero, ¿qué significa «ubicación correcta» en Múnich y qué tipo de inversión hay que hacer para comprar un piso decente o una casa de lujo en la capital de Baviera? Aquí respondemos a estas preguntas. A la vista: Vivir en Múnich

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lago Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Vender, comprar y vivir en Múnich

Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva, y los distintos distritos también tienen mucho que ofrecer. Mientras que Lehel y el Altstadt (casco antiguo ) impresionan con su encanto histórico, las zonas residenciales de Bogenhausen y Schwabing inspiran con sus numerosos espacios verdes y parques bien cuidados. La vibrante Maxvorstadt y la elegante Nymphenburg también se encuentran entre los lugares más atractivos para vivir en Múnich. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. A la vista: Venta de inmuebles en Múnich.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Casco Antiguo
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt