Proyectos de nueva construcción: Privado, proceso, costes para proyectos de construcción y promotores

Proyectos de nueva construcción – El sueño de tener una casa propia está más cerca que nunca. Unos tipos de interés favorables y una buena oferta de solares y proyectos de nueva construcción hacen realidad el sueño de tener cuatro paredes propias. En toda Alemania, muchos proyectos de nueva construcción se encuentran en una fase avanzada de construcción. Numerosos planes de nueva construcción están ya en marcha. De este modo, la nueva construcción revisa automáticamente los inmuebles antiguos y garantiza una fuerte rentabilidad a los propietarios de los edificios, con rendimientos atractivos. Las empresas inmobili arias están renovando calles enteras, pero la propiedad de la vivienda también es cada vez más relevante para los particulares (también en términos de previsión para la vejez) y ven sus inmuebles como una inversión de capital. Asegure un condominio o su propia casa a un precio bajo, gracias a los bajos tipos de interés. Datos y estadísticas sobre el tema: Nuevas construcciones e inversiones.

Proyectos de construcción: Los altos precios de la energía facilitan el cambio

¿Debe su futuro hogar ser especialmente apto para niños o tener conexiones de transporte muy favorables? Escríbanos para que podamos presentarle proyectos adecuados.

Cuando los gastos de servicio son elevados, muchos inquilinos se plantean un proyecto de nueva construcción. Los nuevos proyectos de construcción están equipados con los más modernos sistemas técnicos de calefacción y suministro de agua, lo que reduce los costes auxiliares. Muchos proyectos también hacen gran hincapié en la protección del medio ambiente y la sostenibilidad. Deben sentirse cómodos en su nuevo hogar y, al mismo tiempo, ser capaces de mostrar consideración por el medio ambiente.

¿Independientes o en fila?

Todas las formas de construcción tienen sus ventajas. La casa adosada convence con un precio por metro cuadrado especialmente favorable, la casa unifamiliar o plurifamiliar con mucho jardín y margen para nuevas ideas. Si está buscando un condominio, tenemos numerosos proyectos de nueva construcción muy atractivos en oferta. Cerca de la ciudad, en el centro o en las afueras: encontraremos el piso adecuado para usted.

La propiedad inmobiliaria como inversión: especial

1. Parte: Inversión clásica o exótica – ¿Qué propiedad es adecuada como inversión?
2. Parte: La propiedad inmobiliaria como inversión – ¿Qué debo tener en cuenta?

Promotor inmobiliario: Red exclusiva

Edificio de apartamentos: Modernización

Elementos prefabricados: Casa prefabricada a partir de elementos

Nueva construcción de viviendas multifamiliares y locales comerciales: Desarrollo de la tierra

Financiación de la construcción: comparación y consejos

Una cuestión importante y complicada para muchos constructores es la financiación de la construcción. Casi todos los que quieren comprar o construir una propiedad tienen que pedir un préstamo. Esto plantea la cuestión de la financiación inmobiliaria, pero podemos asesorarle de forma exhaustiva y seria al respecto. En cualquier caso, vale la pena obtener ofertas de varios bancos. Calcular las opciones individuales es crucial, pero no siempre es posible comparar las ofertas a primera vista.

Una vez que se ha considerado el proyecto de nueva construcción adecuado, una entidad de crédito apropiada debe garantizar una financiación sostenible y a largo plazo. La financiación es lo más importante a la hora de comprar un inmueble o construir una casa. La financiación correcta de la construcción es sostenible y puede ser atendida a largo plazo. Los proyectos de nueva construcción son básicamente propiedades que las instituciones de crédito están dispuestas a financiar. El tejido del edificio es bueno y la ubicación suele ser prometedora. Los proyectos de nueva construcción suelen ser también adecuados como inversiones o provisiones para la jubilación. Su precio suele aumentar, al igual que la demanda en la región.

Además, existen diversas ayudas estatales para facilitar a los ciudadanos la creación de propiedades. Entre ellos se encuentran los préstamos del KFW (Kreditanstalt für Wiederaufbau), pero también son posibles las subvenciones regionales de los municipios y los Estados federados.

Financiación de la construcción: Los 6 errores más caros – Vídeo

Preguntas para los profesionales: descripción del edificio y tipo de casa

Asegúrese de que un experto compruebe las especificaciones de construcción del nuevo proyecto. Regula los servicios que debe prestar el contratista de obras. El pliego de condiciones no debe estar formulado de forma imprecisa ni conllevar costes demasiado elevados. Los servicios que no forman parte de la descripción de la construcción pueden dar lugar a elevados costes adicionales, así como a retrasos en la construcción. Es aconsejable que las especificaciones del edificio sean revisadas por un tercero. Póngase en contacto con nosotros si necesita ayuda en este sentido. También merece la pena echar un vistazo a las especificaciones del edificio. ¿Es una construcción sólida, una casa de madera o una construcción prefabricada? Cada tipo de casa y edificio tiene sus propias características especiales que deben convenir al comprador.

Los inmuebles de nueva construcción también son cada vez más populares como inversiones de capital. El alto nivel de equipamiento y la estructura del edificio, junto con una excelente ubicación residencial, prometen un aumento de valor a largo plazo. La carga fiscal se reduce en los proyectos de nueva construcción y, en muchos casos, también hay apoyo financiero de las autoridades estatales y locales. Los proyectos de nueva construcción se diseñan teniendo en cuenta una mayor seguridad, de modo que también se pueda obtener una alta rentabilidad a largo plazo.

La planificación urbana crea espacio para nuevos proyectos de construcción

El creciente crecimiento de la población está siendo absorbido por las aglomeraciones urbanas con su correspondiente planificación urbanística. Los grupos objetivo buscados por los municipios pueden diferir significativamente por cada proyecto de nueva construcción. Se crean plazas de vivienda asistencial que entran en la categoría de vivienda social. La asignación la realizan sobre todo las oficinas y las autoridades.

Los ambiciosos proyectos de nueva construcción, en cambio, persiguen una política social para hacer posible que los conciudadanos con bajos ingresos vivan en un lugar céntrico. También para este tipo de propiedades, la ciudad concede a veces préstamos favorables.

Los proyectos de nueva construcción de alto nivel suelen construirse en zonas residenciales selectas de la ciudad o directamente en el centro. Es posible que sean urbanizaciones de lujo, con un diseño espectacular y un equipamiento de alto precio.

Proyectos de nueva construcción en distritos periféricos

Con el aumento de las conexiones de transporte y también con vistas a la mayor creación de puestos de trabajo desde casa, merece la pena buscar proyectos de nueva construcción asequibles en zonas rurales o en las afueras de la ciudad. Los precios de compra por metro cuadrado de vivienda suelen ser bastante más baratos que en las zonas densamente edificadas y centrales de la ciudad. Sin embargo, también es precisamente esta oferta ventajosa la que se disputa ferozmente entre los compradores. Háganos saber sus ideas para que podamos presentarle proyectos de nueva construcción adecuados.

Además de los precios considerablemente más bajos del suelo, los proyectos de nueva construcción en las afueras de la ciudad tienen otras ventajas convincentes. Con la distancia a la conurbación, la naturaleza virgen aumenta. Los lagos y ríos adyacentes se pueden recorrer a remo y a nado, y la oferta de actividades de ocio se amplía cada vez más. El sector médico también se está adaptando a la mayor demanda de las personas mayores. Los servicios de reparto y la ayuda a domicilio están bien integrados en muchas regiones rurales.

La infraestructura fue ayer

Aunque la proximidad a la ciudad sigue siendo el distrito residencial preferido, los empresarios están creando nuevas oportunidades para vivir con la descentralización y la creación de oficinas en casa. Al mismo tiempo, están surgiendo excelentes conexiones de transporte público y se están ampliando cada vez más las rutas existentes. Cuanto menos tengan que desplazarse los ciudadanos a la ciudad para trabajar y comprar, más atractivas resultarán las localidades de los alrededores.

Consejo de lectura: Construir una casa de campo.

Las ciudades pequeñas suelen tener una oferta más favorable en términos de espacio para vivir, pero aún más, las amplias instalaciones recreativas, la naturaleza circundante y las buenas escuelas son un atractivo para los propietarios. Los nuevos proyectos de construcción (también por nosotros) en el campo también son interesantes para las personas mayores. Ofrecen paz y tranquilidad y la oportunidad de dar paseos. Muchas regiones rurales se caracterizan por contar con excelentes hospitales locales y apoyo médico. Hay muchas buenas razones para elegir lugares periféricos, no sólo para la vejez.

Permítase el tiempo suficiente a la hora de elegir su nuevo proyecto de construcción. Consulta las ofertas para descubrir la vivienda perfecta para ti.

Lo justo: proyectos de obra nueva a su gusto

Sus proyectos de nueva construcción son tan diversos como los promotores e inversores. Los estándares convencionales también han sido abandonados arquitectónicamente durante mucho tiempo. En muchos lugares se da gran importancia a los métodos de construcción ecológicos y sostenibles. La moderna tecnología de calefacción, la electricidad y el suministro de agua son muy solicitados por los posibles compradores. La oferta está disponible y puede integrarse en proyectos de nueva construcción en estilo casa de campo, así como en construcciones modernas con fachadas de cristal. Los suelos y baños revestidos de piedra natural están de moda. Los compradores suelen preferir un equipamiento de mayor calidad a una ubicación cercana a la ciudad.

Planificación de la arquitectura

Trabajo práctico: desarrollo de proyectos y promotores inmobiliarios