Los pisos de nueva construcción están de moda: encontrar la propiedad adecuada

Mobiliario moderno y seguridad: el piso de nueva construcción como nueva tendencia vital – Hace unos años, el edificio antiguo era el objetivo principal a la hora de buscar piso. Los tiempos han cambiado y cada vez son más los que se interesan por los conceptos de vida abierta y las habitaciones luminosas de los nuevos edificios. La comparación de los precios de compra y alquiler entre los edificios antiguos y los nuevos ya no muestra ninguna diferencia importante, lo que sin duda también ha desempeñado un papel importante en la nueva orientación. Pero también es un hecho que el moderno equipamiento y la flexibilidad en el diseño de las habitaciones son de gran interés para los compradores. La tecnología de seguridad con máxima protección antirrobo, el equipamiento inteligente del hogar y el ascensor, a veces incluso hasta el piso, son características que generan entusiasmo en las nuevas construcciones. Los que compran su piso de nueva construcción antes de su finalización pueden beneficiarse del derecho a opinar sobre la distribución de las habitaciones y el equipamiento interior. Esto hace que el condominio de nueva construcción en la ciudad sea un domicilio totalmente orientado a las propias necesidades y permita disfrutar del espacio de vida urbano. Cuando se trata de la propiedad de una vivienda, las familias jóvenes, en particular, se inclinan por los condominios de nueva construcción, que suelen comprar antes de su finalización y acondicionar según sus ideas. Aquí ha surgido una tendencia residencial muy clara, que indica el aumento de la popularidad. Los nuevos barrios, en particular, atraen la atención de los propietarios e inversores de capital. La nueva construcción es claramente una tendencia del presente que seguirá ocupando una posición cada vez más importante en el futuro.

¿Cuál es la mejor manera de buscar un piso de nueva construcción?

Antes de empezar a buscar un piso de nueva construcción, debería definir sus propios deseos y enumerar los criterios de selección. ¿Qué tamaño debe tener el piso y cuántas habitaciones debe tener? ¿Quiere vivir en el centro de la ciudad o en un barrio de las afueras? ¿Prefieres una cocina abierta o que las habitaciones estén cerradas? Todas estas son preguntas a las que se puede responder cuando se compra un piso nuevo en construcción o en fase de proyecto. Las ventajas son evidentes. Si compra antes de la construcción y hace uso de su derecho a opinar, su piso en el nuevo edificio se construirá específicamente según sus necesidades. Una gran isla de cocina con conexión en el centro de la habitación es tan posible como la zona de estar abierta, que está directamente conectada con el comedor y fluye hacia la cocina. Para encontrar un piso de nueva construcción adecuado a su rango de precios y a su ubicación preferida, debe confiar en la competencia y la calidad de una agencia inmobiliaria local. Ahorrará mucho tiempo, optará por un proceso fluido desde la primera conversación hasta la entrega del piso y tendrá la garantía de que se cumplirán sus especificaciones y las habitaciones se diseñarán según sus estándares. Si busca de forma privada, la compra de un piso de nueva construcción puede ser muy compleja. Esta circunstancia plantea tantos problemas con los pisos ya construidos como con el piso de nueva construcción que existe actualmente sobre el papel. Muchos futuros compradores se preguntan si la visita al piso piloto proporciona alguna información real sobre su propio piso. Los constructores siguen un concepto claro, por lo que puede deducir fácilmente su propiedad del piso piloto y ver de antemano los materiales utilizados, el método de construcción y el equipamiento. Si tiene deseos especiales, por ejemplo en lo que respecta a la seguridad y la red, puede comunicar a su agente sus propias ideas. En Lukinski, actuamos como interfaz entre el propietario y usted cuando nos encarga la compra de un piso de nueva construcción.

Compra y alquiler: La conclusión del contrato antes de su finalización no es inusual

En el pasado, usted inspeccionaba un piso y luego consideraba si el alquiler o la compra era una opción para usted. Hoy en día no es raro comprar un piso que aún no se ha construido o concluir el contrato de arrendamiento del nuevo edificio durante la fase de planificación. La práctica es un poco inusual, especialmente para los propietarios, y plantea algunas preguntas. Los inversores y los inversores de capital suelen comprar pisos de nueva construcción con este método y así se aseguran las mejores ofertas que habrá en un barrio. Sin duda, vale la pena si está interesado en un piso o condominio de alquiler en un edificio nuevo y no espera hasta que la propiedad esté lista. Al fin y al cabo, los pisos están muy solicitados y, si espera demasiado, todas las ofertas podrían estar ya vendidas y alquiladas. Para despejar la incertidumbre e informarle sobre los aspectos prácticos de la venta antes de finalizarla, en Lukinski le recomendamos una consulta con un experto inmobiliario. De esta forma, podrá resolver sus dudas de inmediato y ayudarle a reservar el piso de nueva construcción que desea. En este caso, todas las transacciones contractuales se realizan directamente a través de la agencia inmobiliaria, por lo que no tiene que comprobar montañas de expedientes ni ocuparse de las particularidades legales. Le ofrecemos un manejo competente en la nueva construcción y nos aseguramos de que la compra o el alquiler se realicen a su entera satisfacción.

Ofrecer pisos de nueva construcción: consejos para constructores y propietarios

Como constructor, no tiene que esperar mucho tiempo a los compradores interesados. No obstante, es aconsejable ofrecer pisos de nueva construcción a través de una agencia inmobiliaria con presencia local. Este encargo subraya sus serias intenciones y le libera de la carga administrativa. Mientras usted se concentra en su actividad principal, la construcción de los nuevos pisos, en Lukinski somos el contacto para todas las consultas y reservas. Organizamos visitas, informamos a los compradores sobre el estado actual y nos complace remitirle las preguntas específicas del constructor. Incluso los pisos de nueva construcción terminados deberían comercializarse de forma profesional. Como propietario, se enfrenta a extensas tareas, por ejemplo con la comprobación del crédito de los posibles compradores. Para atraer a los posibles compradores, la profesionalidad de la exposición y la presentación pictórica desempeñan un papel primordial. Una presentación clara del mobiliario, el consumo de energía y la posible velocidad de Internet son también criterios esenciales para la toma de decisiones. A continuación, un texto emotivo y profesional describe con detalle el nuevo piso y aumenta el interés. Puede estar seguro de que numerosos interesados se pondrán en contacto con usted inmediatamente y solicitarán información más detallada o una cita para ver la propiedad. Ahora es cuando empieza la parte que más tiempo consume. Como agencia inmobiliaria, estamos a su lado desde el principio y acompañamos su proyecto hasta que todos los pisos del nuevo edificio estén vendidos o alquilados y las firmas de los contratos sean legalmente vinculantes. Mediante la preselección de compradores e inquilinos solventes, puede tomar una decisión fácil y confiar en nuestra experiencia y competencias básicas. Lukinski es su contacto cuando se trata de pisos de nueva construcción y su búsqueda de propietarios o inquilinos.

Piso de nueva construcción como inversión de capital para alquilar

Debido a su enorme y creciente popularidad, el piso de nueva construcción es una buena inversión de capital. ¿Ya es propietario de un inmueble y está pensando en cómo asegurar su jubilación y optar por una inversión rentable? Debido a la inmensa demanda de pisos de nueva construcción, no tiene que preocuparse por alquilarlos a tiempo. La compra merece definitivamente la pena y le ofrece una inversión con la que puede generar rendimientos a largo plazo y recibir algunas ventajas fiscales como propietario. Puede amortizar la inversión inicial a efectos fiscales, por lo que también merece la pena obtener una financiación favorable para la compra de un piso de nueva construcción. Al alquilarlo más tarde, se gana el importe de la devolución y los intereses, lo que significa que puede beneficiarse de un plazo de préstamo corto. Al cabo de unos pocos años, los ingresos por alquileres ingresarán en sus arcas y su inversión de capital se amortizará. En el banco, el dinero no produce intereses y la vivienda es un recurso escaso. En la interacción de estos dos pensamientos, usted está tomando una decisión en el presente que dará sus frutos en el futuro y le proporcionará una jubilación financieramente segura. El nuevo edificio aumentará su valor, por lo que también podrá pensar en vender la propiedad más adelante. Estaremos encantados de asesorarle y mostrarle formas innovadoras de invertir en el nuevo edificio y realizar una inversión de capital con revalorización garantizada.

Lujo y confort: las diferencias

La diferencia más notable entre los pisos de nueva construcción con equipamiento de lujo y los de confort se observa en el precio por metro cuadrado. En ambos casos, se utilizan materiales de la máxima calidad, por lo que visualmente apenas hay diferencia. Los pisos de confort son los preferidos para ser ocupados por el propietario, ya que son más baratos de comprar y tienen una menor carga crediticia. Si está pensando en invertir, debería fijarse en el segmento de lujo y en las ubicaciones excepcionales. Las posibilidades son muchas y variadas, porque los constructores son creativos y siempre tienen nuevas ideas. Asesoramos a los posibles compradores y propietarios de pisos de lujo y confort en edificios nuevos. En la exposición, destacamos con precisión las diferencias y, en Lukinski, nos aseguramos de que se dirija al grupo objetivo adecuado. Ambos segmentos experimentan un auge imparable y son proyectos con los que se decide en el presente para obtener ventajas en el futuro.

Piso de nueva construcción en venta y compra a través de la agencia inmobiliaria / Lukinski

A la hora de buscar o vender pisos de nueva construcción, la experiencia y los conocimientos técnicos son una ventaja. La nueva construcción es la tendencia de la vivienda del futuro y, por tanto, no sólo es interesante para los propietarios. Como propietario, puede optimizar el precio de compra mostrando profesionalidad desde el principio y haciendo que expertos se encarguen de la oferta y la venta. En Lukinski también somos el contacto adecuado para los buscadores de pisos interesados en la nueva construcción. Podemos ahorrarle tiempo y ayudarle a hacer realidad su sueño de tener sus propias cuatro paredes en el momento oportuno. ¿Busca un comprador o quiere comprar un piso de nueva construcción? Póngase en contacto con Lukinski y realizaremos su pedido. Después de ponerse en contacto con nosotros, no tiene que preocuparse de nada más: le ofrecemos el mejor servicio inmobiliario.