Vivir en Maxvorstadt (Múnich): Comprar y alquilar pisos e inmuebles – Calles populares, precios por metro cuadrado & Co.

Vivir en Maxvorstadt – El antiguo barrio aristocrático inspira con su arquitectura clasicista, su ubicación privilegiada y su exclusiva cartera inmobiliaria. Por ello, este barrio de moda figura en la lista de los lugares más codiciados de Múnich para vivir, junto con los distritos de Bogenhausen, Neuhausen-Nymphenburg, Schwabing y Starnberger See. ¿Quiere invertir en una propiedad en Maxvorstadt como inversión y comprar un terreno? Descubra todo lo que necesita saber sobre cómo vivir en Maxvorstadt, desde las calles más caras hasta los lugares más famosos y los tipos de casas y pisos más solicitados. Además: todos los precios de los inmuebles de un vistazo – ¡Bienvenido a Maxvorstadt! Volver a: Vivir en Múnich.

Vivir en Maxvorstadt: barrio de estudiantes con un toque histórico

Proyectado hace más de 200 años en nombre del rey Maximiliano, así surgió el actual barrio de moda de Maxvorstadt. La estructura de la antigua ciudad jardín aún puede verse hoy en día. Los inmuebles se caracterizan por el estilo clasicista de los arquitectos de la época y la trama de las calles está construida en ángulo recto. Esto no sólo hace las delicias de los numerosos turistas europeos que llegan hasta aquí siguiendo la pista de la historia alemana, sino también de los 54.000 residentes del distrito.

Bienvenido a Múnich: la capital de Baviera

Como una de las metrópolis económicas más importantes de Alemania, Múnich no sólo goza de buena reputación, sino también de mucha afluencia. Con una población de alrededor de 1,7 millones de habitantes, Múnich es actualmente la tercera ciudad más grande de Alemania. La tasa de desempleo es baja, el sector tecnológico y científico está en auge, y las industrias del automóvil y la aviación, en constante crecimiento, crean nuevos puestos de trabajo. Familias, parejas, estudiantes, empresarios e inversores: todos se sienten como en casa en Múnich.

Maxvorstadt: Mapa y ubicación

Maxvorstadt se encuentra en la parte norte de Múnich y se inspira como un punto de interés para el arte, la cultura y la ciencia. Maxvorstadt alberga varios monumentos, museos e instituciones artísticas. También alberga una gran variedad de clubes, bares y restaurantes. Y si necesita descansar de la colorida vida metropolitana de Maxvorstadt, tampoco está lejos de los populares barrios de Lehel, Altstadt y Schwabing.

Lugares de interés: Jardín Botánico, Iglesia de Ludwig, Monumentos & Co.

El distrito de Maxvorstadt, en el oeste de Múnich, tiene una larga y conmovedora historia. Así que aquí se pueden encontrar no sólo tesoros arquitectónicos, sino también una variedad de edificios históricos de años pasados, monumentos de la época nazi, una variedad de iglesias, así como muchos monumentos y museos.

Entre los lugares de interés más famosos de Maxvorstadt se encuentran:

• Antiguo Jardín Botánico
• Biblioteca Estatal de Baviera
• Memorial de la Rosa Blanca
• Museo del Teatro Alemán
• Ludwigskirche
• San Bonifacio
• Fuente de Wittelsbach

Recorrido por Maxvorstadt: las calles más bonitas del barrio de moda

Acompáñenos en nuestro recorrido por la impresionante Maxvorstadt.

Lea más aquí. Múnich: Las calles más caras

Königsplatz: sensación de vacaciones griegas en la Brienner Straße

Adalbertstraße: barrio noble cerca del antiguo cementerio del norte

Akademiestraße: Pisos renovados en edificios antiguos y propiedades existentes

Richard-Wagner-Strasse: Inmobiliaria diseñada por Leonhard Romeis

Inmuebles y precios por metro cuadrado en Maxvorstadt

Maxvorstadt está densamente poblada. Esto no sólo deja poco espacio para las zonas verdes y los parques, sino también para la construcción. Aunque hay algunos edificios nuevos, las antiguas propiedades existentes con su toque histórico conforman el encanto del distrito. Esto se nota especialmente en los precios por metro cuadrado.

El sector inmobiliario como inversión: comprar un piso o una casa

El espacio es escaso en Maxvorstadt. Mientras que las familias con niños prefieren los amplios inmuebles de Bogenhausen, los jubilados adinerados las comunidades en torno al lago Tegernsee y los empresarios e inversores de éxito el antiguo barrio de los artistas de Schwabing, el barrio de moda de Marxvorstadt es especialmente atractivo para los jóvenes trabajadores y los estudiantes adinerados. Por ello, los pisos son especialmente demandados aquí. A 10.100 euros por metro cuadrado, son el doble de caras que las casas.

Esta es la comparación:

• Comprar una casa: 5.050 €/m²
• Comprar piso: 10.100 €/m²

Alquilar un terreno: alquileres elevados para edificios antiguos y nuevos

En casi ningún otro barrio de Múnich los alquileres de los edificios antiguos y nuevos son tan similares como en Marxvorstadt. La razón es la rápida fluctuación del distrito. El nivel medio de los alquileres ha aumentado rápidamente como consecuencia de los constantes nuevos alquileres. Mientras que hace 15 años el metro cuadrado de una casa costaba algo menos de 14 euros, ahora cuesta rápidamente entre 20 y 22 euros.

Aumento del alquiler en un 30% en 15 años

Conclusión: Vivir en Maxvorstadt

Vivir y vivir en Múnich. Muchos sueñan con esto. Especialmente Maxvorstadt inspira con sus edificios clasicistas, su larga historia y su encanto único. Los jóvenes profesionales y los estudiantes adinerados, en particular, se ven atraídos por esta zona y se instalan en los alrededores de la universidad. La Richard-Wagner-Straße, la Akademiestraße y la Adalbertstraße también se encuentran entre los rincones más modernos y exclusivos del barrio de moda. Especialmente los pisos están muy solicitados aquí, después de todo, el espacio es escaso en Maxvorstadt. Esto se nota especialmente en los elevados precios por metro cuadrado. Un agente inmobiliario con experiencia no sólo le acompaña a lo largo de todo el proceso de compra, sino que también le asesora sobre los temas de los impuestos y los bienes inmuebles, la renovación y la modernización con artesanos, arquitectos & Co, así como la valoración de los bienes inmuebles y fuera del mercado.

Múnich: Inmuebles en Baviera

Múnich es la ciudad más poblada de Baviera y el tercer municipio más grande de Alemania. Con unos 4.800 habitantes por kilómetro cuadrado, la metrópoli bávara es también el municipio más densamente poblado de Alemania. Las cifras confirman el crecimiento de la población. Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y a la vecina Austria hacen que Múnich sea muy atractiva.

Inmuebles en Múnich

Múnich es una de las metrópolis económicas de Alemania. También es famosa por su alta calidad de vida y la naturaleza que la rodea. El esquí en los Alpes o el senderismo, así como innumerables lagos para las actividades de verano, están en las inmediaciones, por no hablar de la costa italiana en el sur.

• Inmobiliaria Múnich

Vivir en Múnich: barrios populares y zonas residenciales

En ninguna otra ciudad alemana la vivienda es tan cara como aquí. Los expertos coinciden en que una propiedad en Múnich en el barrio adecuado es una inversión segura. Pero, ¿qué significa «ubicación correcta» en Múnich y qué tipo de inversión hay que hacer para comprar un piso decente o una casa de lujo en la capital de Baviera? Aquí respondemos a estas preguntas. A la visión general: Vivir en Múnich

• Bogenhausen
• Glockenbachviertel
• Haidhausen
• Maxvorstadt
• Nymphenburg
• Schwabing
• Lago Starnberg
• Tegernsee
• Grünwald

Vender, comprar y vivir en Múnich

Cada vez son más los que quieren vivir en la metrópoli bávara. La proximidad a los Alpes y al país vecino, Austria, hace que Múnich sea muy atractiva, y también los distintos distritos tienen mucho que ofrecer. Mientras que Lehel y el casco antiguo convencen con su encanto histórico, las zonas residenciales de Bogenhausen y Schwabing inspiran con su variedad de espacios verdes y parques bien cuidados. La vibrante Maxvorstadt y el elegante Nymphenburg también se encuentran entre los lugares más atractivos para vivir en Múnich. ¿Quiere vender su piso, su edificio de apartamentos o su propia propiedad aquí? Con nuestras guías gratuitas sobre la venta de inmuebles en Múnich, estará bien preparado. A la visión general: Venta de inmuebles en Múnich.

• Neuhausen-Nymphenburg
• Lehel
• Casco Antiguo
• Schwabing
• Bogenhausen
• Maxvorstadt