Comprar un condominio – ¿Dónde es más caro el metro cuadrado? Con 8.993 euros y un aumento del 48,8% en sólo 4 años, Múnich se sitúa a la cabeza. Le siguen de cerca Fráncfort, Stuttgart, Potsdam, Berlín, Hamburgo y Düsseldorf. Hemos analizado los datos actuales para usted y le mostramos aquí las 10 ciudades más caras de Alemania para comprar una vivienda. Aquí puedes ver las ciudades con los precios más altos por metro cuadrado de las viviendas en propiedad horizontal en una comparativa de 2015 y 2019 en euros por metro cuadrado.
Condominio, casa, compra o alquiler en Frankfurt am Main: Precios Stuttgart.
Precio 2019: 6.324 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 4.238 euros / metro cuadrado
Aumento del euro: + 2,086 euros
Aumento en porcentaje: 49,22
Potsdam 6,1,64 euros (+85,6%)
Precio 2019: 6.1.64 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 3.322 euros / metro cuadrado
Aumento en euros: 2.842 euros
Aumento en porcentaje: 85,55
Berlín 5.578 euros (+68,9%)
Alquilar, comprar, vivir en Berlín ¿Quiere más datos y cifras? Piso, casa, compra o alquiler: Precios de Berlín.
Precio 2019: 5.578 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 3.303 euros / metro cuadrado
Aumento del euro: + 2,275 euros
Aumento en porcentaje: 68,87
Hamburgo 5.507 euros (+42,4%)
¿Quiere más datos y cifras? Condominio, casa, compra o alquiler: Precios Hamburgo.
Precio 2019: 5.507 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 3.868 euros / metro cuadrado
Aumento del euro: + 1.639 euros
Aumento en porcentaje: 42,37
Düsseldorf 5.470 euros (+45,2%)
La capital alemana de la moda: ¿Quiere más datos y cifras sobre Düsseldorf? Condominio, casa, compra o alquiler: Precios Düsseldorf.
Precio 2019: 5.470 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 3.767 euros / metro cuadrado
Aumento del euro: + 1.703 euros
Aumento en porcentaje: 45,21
Erlangen 5.416 euros (+53,3%)
Precio 2019: 5.416 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 3.534 euros / metro cuadrado
Aumento del euro: + 1,882 euros
Aumento en porcentaje: 53,25
Ratisbona 5.411 euros (+49,2%)
Precio 2019: 5.411 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 3.628 euros / metro cuadrado
Aumento del euro: + 1.783 euros
Aumento en porcentaje: 49,15
Friburgo de Brisgovia 5.349 euros (+16,8%)
Precio 2019: 5.349 euros / metro cuadrado
Precio 2015: 4.580 euros / metro cuadrado
Aumento del euro: + 769 euros
Aumento en porcentaje: 16,79
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales: Compra de inmuebles
El impuesto sobre transmisiones patrimoniales se paga por la compra de un inmueble, o más exactamente por la compra de un terreno o una participación en un terreno. La cuantía del impuesto la fijan los distintos estados federados. Por regla general, el impuesto de transferencia de tierras oscila entre el 3,5% y el 6,5%. Aquí puede encontrar el tipo de impuesto sobre transmisiones patrimoniales vigente, con ejemplos de precios de compra de 1 a 5 millones de euros:
¿Dónde vale la pena comprar una propiedad (casa, chalet, condominio, etc.)? En comparación, se puede ver el potencial que está latente especialmente en NRW y Hesse. Este gráfico muestra las ventajas en cuanto a costes de la propiedad de la vivienda en comparación con el alquiler en las áreas metropolitanas alemanas en 2018.
El gráfico muestra una clasificación según el préstamo hipotecario medio más alto en las 20 ciudades más grandes de Alemania según una evaluación actual de la plataforma de comparación Check24. Aquí se comparan préstamos de 500.000 euros con 101 metros cuadrados de superficie habitable.
¿Cuántos m² por 800,00 euros? Comparación a nivel mundial
¿Qué lugar ocupa Alemania en la comparación mundial? Aquí tenemos otra excelente infografía de la Oficina Federal de Estadística, ¿cuántos metros cuadrados hay disponibles por 1 millón (o unos 800.000 euros)? El gráfico muestra el tamaño medio de las propiedades premium con un precio de 1 millón de dólares estadounidenses en las ciudades seleccionadas. En Berlín, actualmente se pueden conseguir 78 m² por 800.000 euros.
El gráfico muestra el porcentaje de condominios anunciados por agentes inmobiliarios en 2016, lo que demuestra claramente que la mayor parte del mercado está en manos de agentes inmobiliarios experimentados. Las propiedades de calidad y buenas siempre se venden con la ayuda de un agente inmobiliario. Al fin y al cabo, no se trata «sólo» de ver. La captación de compradores, la creación de redes, las negociaciones, las comprobaciones de crédito, los contratos de compra, todo esto forma parte del trabajo del agente inmobiliario.
El 78,6% de los condominios de Berlín a través de agentes inmobiliarios
Volumen de negocio con bienes inmuebles: compra, venta, intermediación y gestión
Alquiler de viviendas: necesidades de vivienda
Puedes vivir en tu propia propiedad o alquilarla. Con la actual escasez de viviendas, esta es una buena forma de aumentar los ingresos por alquiler. Porque, como siempre, se aplica la oferta y la demanda. El gráfico muestra el porcentaje de finalización anual de edificios en 2016-2018 en relación con la demanda anual en el periodo 2016-2020.
Facturación inmobiliaria: compraventa, intermediación y gestión
El gráfico muestra el volumen de negocio del sector de servicios inmobiliarios en Alemania (en miles de millones de euros). El mayor volumen de negocio del sector inmobiliario lo genera actualmente la gestión inmobiliaria, con 11.120 millones de euros.
https://lukinski.es/wp-content/uploads/2020/02/furniture-moebel-eigentumswohnung-luxusmakler-muenchen-munich-wohnung-haus-kaufen-immobilienmakler-wohnzimmer-ausstattung-1.jpg7681280L_kinski/wp-content/uploads/2024/04/lukinski-logo-real-estate-investment-germany-house-villa-off-market-clean.svgL_kinski2020-05-22 18:24:322022-03-01 10:21:27Comprar un piso: Clasificación de las 10 ciudades más caras de Alemania
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