Casa de vacaciones: compre y alquile una propiedad junto al mar, el lago o la montaña y rentabilice su inversión

Comprar una casa de vacaciones – Casi ningún otro tipo de propiedad es más adecuada como inversión que una casa de vacaciones. No sólo se caracteriza por su excelente ubicación, sino que los modernos medios de comunicación y los portales de Internet han facilitado mucho el alquiler de estas casas. Esto hace que sea mucho más fácil generar ingresos con las casas de vacaciones. Por supuesto, el cálculo de costes y beneficios es especialmente relevante en este caso. Sin embargo, si te administras adecuadamente, puedes permitirte una casa de vacaciones, ganar capital alquilándola y, además, tener un refugio muy privado en tu casa de vacaciones favorita. Aquí encontrará lo que debe buscar al comprar una casa de vacaciones, y mucho más. Haga clic aquí para volver al resumen: Tipos de casas.

Casa de vacaciones: Características especiales – mar, montañas y lagos justo en la puerta

Por supuesto, la casa independiente como el chalet, un bungalow o el adosado es ideal como residencia para las familias. Pero, ¿quién no quiere tener su propia casa en su lugar de vacaciones favorito? Y este sueño no está lejos. Te contamos cómo puedes comprar una casa de vacaciones y ganar dinero con ella. Con algunos métodos sencillos. Sin embargo, es importante mencionar de antemano que el alquiler de casas de vacaciones también depende de la situación económica general. Si a la gente le va mejor económicamente, se va más de vacaciones. Por lo tanto, tampoco en este caso debemos esperar sólo años rentables.

¿Quiere comprar o construir una casa, pero no sabe cuál es la más adecuada para usted? Entonces, eche un vistazo a nuestra guía de tipos de casas de la A a la Z. Aquí encontrará todo tipo de casas, desde bungalows hasta adosados. Todos: Tipos de casas.

Casa de vacaciones / piso de vacaciones: cuestiones de organización – impuestos, costes, ubicación, compra en el extranjero y mucho más

¿También le interesan las casas de vacaciones y los aspectos organizativos como los impuestos, los costes (adicionales), los contratos de compra y la compra de una casa o un piso de vacaciones en el extranjero? Entonces no deje de consultar nuestro artículo sobre casas y pisos de vacaciones. Allí podrá informarse mucho sobre cuestiones de organización y sobre cómo podría proceder la compra y el alquiler de su casa de vacaciones.

• Casa de vacaciones y piso de vacaciones: gastos accesorios, procedimiento, impuestos y Co.

Comprar una casa de fin de semana: Procedimiento, agente inmobiliario, costes & Co.

Además de la casa de vacaciones, la casa de fin de semana también es una propiedad popular. Una casa de fin de semana puede utilizarse de diversas maneras. Puede pasar allí su tiempo libre y sus vacaciones. Además, es posible alquilar la casa de fin de semana y así generar ingresos adicionales. Aquí encontrará un artículo detallado sobre temas como el terreno alquilado, el procedimiento, el contrato de compraventa, la finalidad de la vivienda, el terreno ocupado por el propietario y mucho más.

• Comprar una casa de fin de semana

Tipos de casas: Estas formas de casa son especialmente adecuadas como casas de vacaciones – chalet, bungalow & co.

Tanto si quiere comprar como construir una casa de vacaciones, siempre es una ventaja saber qué tipo de casa es adecuada para el alojamiento vacacional y, sobre todo, qué atrae a los posibles inquilinos, porque una de las principales limitaciones de las propiedades vacacionales, al menos si piensa alquilarlas, es que también debe fijarse en lo que se alquila bien.

Bungalows

Los bungalows son muy adecuados para las casas de vacaciones, especialmente en la playa o junto al lago, pero en sí mismos en casi todas las zonas, porque con los bungalows se pueden combinar maravillosamente las zonas interiores y exteriores de una casa, de modo que se puede pasar mucho tiempo disfrutando de los hermosos alrededores del lugar de vacaciones.

Más ventajas e inconvenientes de:

• Bungalows

Casas de playa

Por supuesto, las casas de playa también son una gran opción, ya que las vacaciones en la playa son muy populares y, a menudo, tener tu propia unidad de vivienda te ayuda a relajarte. Por supuesto, la casa de playa también puede combinarse con un servicio de limpieza, como cualquier otro tipo de casa, para maximizar el lujo.

Brisa y aire fresco del mar:

• Casas de playa

Pisos de alquiler

Los lofts son una vivienda de vacaciones muy popular, sobre todo en entornos urbanos. Los lofts suelen extenderse por una de las plantas superiores de los edificios o de las antiguas naves industriales reconvertidas y, por ello, transmiten una sensación de vida más bien rústica, pero al mismo tiempo extravagante.

Otras ventajas y desventajas de:

• Pisos de alquiler

Ático

Los áticos son otra opción de lujo para vivir en el centro de la ciudad. Las casas adicionales son pisos de lujo en las azoteas de edificios residenciales altos y suelen caracterizarse por lujos especiales como jardines en la azotea, terrazas y piscinas, que de otro modo son difíciles de encontrar en la ciudad.

Vivir por encima de los tejados:

• Ático

Villas

Las villas son el epítome del lujo. No es de extrañar, pues, que también sean especialmente buenos para alquilar. Muchas personas que viven en la ciudad, donde el acceso a las villas puede ser limitado, saborean este lujo en sus vacaciones. No todo el mundo tiene su propia casa de vacaciones, ya que algunos consideran que el gasto es demasiado grande.

Paz y tranquilidad:

• Villas

Ventajas y desventajas: Fuente de ingresos, vacaciones baratas y alquileres

Mucha gente tiene el sueño de tener una casa de vacaciones, pero no todo el mundo lo cumple, aunque fuera económicamente posible. ¿Pero por qué? Hemos pensado en ello y hemos encontrado los siguientes puntos que se interponen en el camino de la realización de su sueño. Sin embargo, al mismo tiempo equilibramos éstas con las ventajas para que se haga una idea de lo que puede esperar de su casa de vacaciones.

Ventajas: vida relajada con vistas

Está claro que una casa de vacaciones tiene muchos aspectos positivos y el valor personal por sí solo marca la diferencia. Te sientes como en casa en tu destino de vacaciones favorito y puedes incluso construir una segunda vivienda. Dependiendo del trabajo, algunos negocios pueden realizarse desde la casa de vacaciones y tienes la oportunidad de disfrutar del lujo de tus propias cuatro paredes.

• Hermoso entorno de vida
• Vacaciones baratas
• Una sensación de hogar en vacaciones

Desventajas: ¿temporada baja difícil?

Desgraciadamente, el alojamiento de vacaciones también implica trabajo, sobre todo si piensas alquilarlo. Por supuesto, varias plataformas de Internet han facilitado el alquiler de viviendas por un corto periodo de tiempo, pero no se puede ser muy exigente con los inquilinos. Además, los precios del suelo y de las propiedades son especialmente altos en las regiones vacacionales más populares.

• Menos alquileres en temporada baja
• Los altos precios del suelo
• Arrendatarios desconocidos

Lo que hay que saber sobre las casas de vacaciones en el extranjero: lugares populares, ubicación y normas

El lugar exacto en el que quiera tener su casa de vacaciones personal depende, por supuesto, de usted, pero hay algunos lugares que son especialmente populares entre los alemanes. Para ayudarte a aprovechar o evitar estos lugares, hemos recopilado una lista de los lugares más populares y las normas especiales.

Mar del Norte: Casas de vacaciones en Alemania, Dinamarca y Holanda

Si quiere una casa de vacaciones en el Mar del Norte, no tiene que viajar mucho para llegar a ella. Porque, como es sabido, Alemania tiene acceso al Mar del Norte y algunas islas del Mar del Norte también pertenecen a Alemania. Sin embargo, éstos no siempre están del todo contentos con los ciudadanos de temporada, ya que la masa de viviendas vacacionales que quedan vacías fuera de la temporada de vacaciones puede ser perjudicial para la economía local. Otros países con acceso al Mar del Norte son:

• Holanda
• Dinamarca
• Bélgica
• Noruega
• Suecia
• Gran Bretaña
• Islandia

Mar Báltico: ¿Dinamarca o mejor Suecia?

El Mar Báltico también es accesible desde Alemania y ofrece muchas zonas hermosas donde pasar las vacaciones. ¿Un lugar en particular le ha fascinado? ¿Por qué no comprar un terreno o una casa allí? Las hermosas playas ofrecen la sensación de vacaciones perfecta, pero cuidado: a menudo puede hacer bastante frío aquí y la compra de una casa en el extranjero es a veces muy diferente a la compra de una en Alemania.

• Dinamarca
• Suecia
• Polonia
• Lituania
• Letonia
• Estonia
• Finlandia
• Rusia

Croacia: Casas de vacaciones junto al mar

En los últimos años, Croacia se ha convertido en uno de los principales destinos turísticos para los alemanes. No es de extrañar, porque la costa adriática promete más azul turquesa, playas de arena blanca y un sol radiante. Además, la cocina croata es incomparablemente buena y adecuada tanto para los amantes de la carne como para los vegetarianos.

Así pues, si está interesado en comprar una casa de vacaciones en Croacia, puede ser muy lucrativo, especialmente si busca en las siguientes zonas, que suelen ofrecer acceso al mar y al sol:

• Istria
• Brela
• Brač
• Baška

Comprar una casa de vacaciones: Opciones de financiación

¿Ya se ha informado y ha averiguado cómo comprar una propiedad en el país de su elección? En ese caso, debería buscar asesoramiento jurídico. Muchos abogados en Alemania y en el extranjero están especializados en los aspectos legales de la compra de una propiedad en el extranjero y estarán encantados de ayudarle con la compra de su casa.

Esto se debe a que la compra de una propiedad en el extranjero conlleva algunos costes que quizá no haya tenido en cuenta antes, ya que no se aplican en el país. Cosas como:

• Traductor
• Gastos de viaje
• Costes administrativos / costes de servicio

Financiación inmobiliaria: comparación, préstamos e intereses

La compra de una casa de vacaciones también requiere ciertos requisitos previos. Por un lado, por supuesto, una cierta cantidad de patrimonio neto, y por otro lado, un préstamo o un crédito que financie la compra de la casa. Aquí hay diferentes opciones, dependiendo de sus preferencias personales.

Los préstamos son especialmente populares, con tipos de interés que suelen mantenerse dentro de los límites y también son adecuados para la compra de una vivienda. Les siguen de cerca los préstamos inmobiliarios. Pero como siempre con los préstamos y créditos, la clave es comparar, comparar y comparar: Compare, compare, compare y asegúrese de leer la letra pequeña. Si busca más información sobre las diferentes opciones, eche un vistazo aquí:

• Financiación inmobiliaria

Alquile su piso de forma rentable: Requisitos y consejos

La compra de la casa se ha completado y la casa de sus sueños es suya. Por supuesto, no quieres que tu casa esté vacía la mayor parte del año. Para evitarlo, tiene sentido alquilar casas de vacaciones. Siempre que el mobiliario y el alquiler sean los adecuados, esto puede ser incluso bastante rentable. Una gran ventaja es que las propiedades alquiladas son deducibles de impuestos.

Aunque hay que pagar impuestos, puedes ahorrar mucho dinero en tu casa de vacaciones si lo gestionas bien. Como arrendador, debe seguir vigilando los siguientes factores secundarios, ya que pueden ocasionar costes adicionales:

• Vacante
• Reservas para el mantenimiento
• Tasas de servicio: recogida de basuras, proveedores de servicios, etc.

Mobiliario y equipamiento con un concepto: los huéspedes deben sentirse como en casa

Para poder alquilar su propiedad a un precio razonable, deben cumplirse ciertas condiciones. Las casas de vacaciones también deben considerarse de forma diferente a un piso estándar en cuanto al mobiliario, ya que los huéspedes de las vacaciones suelen exigir más que los inquilinos permanentes de una propiedad, y la casa debe cumplir ciertas normas incluso cuando usted está en el lugar, para que sus vacaciones sean especialmente relajantes.

El piso debe estar totalmente equipado con cocina, baño, calefacción, agua y, si es necesario, sistemas de ventilación. Especialmente en las zonas más cálidas, se recomienda utilizar el aire acondicionado. Para obtener los máximos precios de alquiler, es muy conveniente contar con instalaciones adicionales bien mantenidas, como saunas y piscinas.

El Wi-Fi y la televisión también están muy solicitados. Además, tienes que decidir si los fumadores y las mascotas son bienvenidos en tu piso o no. Si decide tener animales de compañía, tiene sentido mencionarlos en el contrato de alquiler o en los requisitos de alquiler.

Las habitaciones y la cocina también deben estar equipadas con todo lo básico. Esto significa que los siguientes elementos deben estar presentes:

• Ropa de cama
• Toallas
• Utensilios de cocina
• Trapos y esponjas

Servicios: Limpieza, costes y más

Aparte de los gastos de funcionamiento, debe pensar en cómo quiere mantener su casa de vacaciones entre los huéspedes. A menudo, todo el proceso de alquiler puede ser asumido por un proveedor de servicios, especialmente en los centros turísticos, que se asegurará de que el piso se entregue sin daños y se deje a tiempo. Estos proveedores de servicios suelen encargarse también de la limpieza, etc.

Si no, existe la opción de distribuir estos servicios entre diferentes proveedores y ahorrar un poco de dinero si es necesario.

¿Quiere vender o alquilar su casa de vacaciones? Deberías saberlo de antemano.

La compra de una casa es una empresa que no debe subestimarse y que suele costar más tiempo y nervios de lo que se pensaba al principio. Para que esté preparado para todo lo que pueda venir, ya hemos hecho un pequeño trabajo de preparación y hemos resumido los puntos importantes para usted.

Comprar un inmueble: financiación y planificación

Desde la búsqueda hasta el contrato de compra, le guiamos en el proceso de compra. La búsqueda de un agente inmobiliario, la elección de la propiedad adecuada y otros aspectos similares pueden ser muy tediosos y muchos pasos son confusos. Para que no pierdas de vista lo más importante y mantengas una visión de conjunto, en este artículo encontrarás todo, desde la búsqueda de un agente inmobiliario hasta las opciones de financiación, pasando por las estadísticas y los consejos sobre construcción y renovación. Immobilienkauf XXL se puede encontrar aquí:

• Comprar una propiedad

Alquiler de inmuebles: Esto debe ser observado

En el artículo sobre el alquiler, también hemos incluido consejos prácticos sobre el alquiler. Cómo encontrar a los inquilinos adecuados, tomar decisiones sobre los precios y en qué fijarse para sacar el máximo partido a los ingresos por alquiler y a las ventajas fiscales, puede leerlo aquí:

• Alquiler de inmuebles