Heredar la casa de tus padres – Tarde o temprano, como hijo de padres propietarios, te enfrentarás a la cuestión de si vender, alquilar o conservar la casa. Nuestra guía: vender inmuebles. La venta de la vivienda paterna no siempre está directamente vinculada a una herencia. Si tus padres se vuelven dependientes y ya no […]
Contrato con derecho de desistimiento: un contrato de corretaje sólo es válido si tiene un derecho de desistimiento legalmente vinculante. Esta debe ser enviada al cliente por escrito, por correo electrónico o por fax y debe ser aceptada. Para que tenga plena validez, el corredor también debe estar de acuerdo y aceptar el contrato. La […]
Responsabilidad – Al vender una casa, los propietarios tienen que tener en cuenta numerosas cosas. Esto incluye, por ejemplo, el tema de la responsabilidad. ¿Quién puede ser responsable si aparecen defectos después de la venta que no fueron comunicados previamente? ¿Cuándo tiene derecho el comprador a una indemnización por daños y perjuicios o a una […]
Compare los contratos: los agentes inmobiliarios con experiencia saben qué componentes debe contener un contrato legalmente válido y transparente. Sin embargo, cada cliente tiene ideas individuales sobre el servicio, así como el contenido del contrato individual y la prestación del servicio en general. Para asegurarse de que su contrato es válido y jurídicamente vinculante sin […]
Prueba de experiencia – Muchos clientes preguntan si existe una prueba de experiencia para los agentes inmobiliarios. El legislador no lo prevé, por lo que no es necesario buscar un certificado de competencia cuando se contrata a un agente inmobiliario. La situación es diferente en lo que respecta a la obligación de seguir una formación. […]
Principio de ordenación – El 1 de junio de 2015, el legislador introdujo una nueva normativa sobre las comisiones de intermediación en los arrendamientos. Desde entonces, el comprador paga la comisión y el inquilino ya no tiene que esperar costes adicionales en forma de comisión de intermediación. Para los futuros inquilinos, este reglamento contiene una […]
Alquiler de viviendas: como el principio del comprador se aplica al alquiler de viviendas, algunos propietarios se abstienen de contratar a un agente. Pero aunque pague por el servicio, debería considerar las ventajas y averiguar por qué un agente inmobiliario es la mejor solución. Lo que hay que tener en cuenta a la hora de […]
Casa de apartamentos – Una casa de apartamentos es tradicionalmente una casa multifamiliar que genera rendimientos a través de los pagos de alquiler y, por lo tanto, es interesante para los inversores de capital. Si quiere dirigirse al grupo objetivo de inversores de capital, necesita un gran contingente de documentos y debe proporcionarlos en su […]
Comparación de agentes inmobiliarios – ¿Le gustaría externalizar la intermediación de su casa, condominio o terreno y ahorrar tiempo utilizando los servicios de un agente inmobiliario? ¿O está buscando una propiedad y quiere disfrutar de la ventaja de recibir sólo recomendaciones relevantes para usted y no tener que buscar usted mismo? Le aconsejamos explícitamente, como […]
Privado o agente – Si está vendiendo una propiedad, tiene dos opciones para su oferta. Siempre puede decidir anunciar una oferta privada y ofrecer su casa sin un agente inmobiliario. Para un proceso professional, tendrá que ir más allá en muchos aspectos y obtener documentos, hacer que se valore la propiedad y crear una exposición […]
Alquiler – La búsqueda de un nuevo inquilino no debería ser en realidad un reto. Ciertamente, en el momento actual, no es difícil evitar las desocupaciones y alquilar su propiedad de manera rentable. No obstante, debe tener en cuenta que el margen de error es alto y que su cometido como posible arrendador es amplio. […]
Documentos – ¿Qué hay que presentar al comprador, qué documentos se necesitan al vender una propiedad? La mayoría de los propietarios responden a esta pregunta con un documento bastante importante: el extracto del registro de la propiedad. Pero esto es sólo una pequeña parte de los documentos que hay que obtener antes de vender una […]
