Comparación de agentes inmobiliarios: competencia y alcance de los servicios

Comparación de agentes inmobiliarios – ¿Le gustaría externalizar la intermediación de su casa, condominio o terreno y ahorrar tiempo utilizando los servicios de un agente inmobiliario? ¿O está buscando una propiedad y quiere disfrutar de la ventaja de recibir sólo recomendaciones relevantes para usted y no tener que buscar usted mismo?

Le aconsejamos explícitamente, como destinatario de la factura, que no base la comparación únicamente en el porcentaje de la comisión. Para el éxito del servicio encargado, es más importante confiar en la competencia y el alcance de los servicios y elegir a su agente en función de estos factores.

No compare sólo la comisión de intermediación, sino el paquete completo.

Sin duda, una comisión de agente significativamente inferior a la media regional tiene un efecto positivo en el interés de los posibles compradores. Pero si basa su comparación únicamente en los costes, este enfoque puede tener un efecto perjudicial para la venta o el alquiler de su propiedad. Es importante que contrate a un agente inmobiliario que tenga experiencia, tacto y conocimiento del mercado y que le ofrezca un paquete global completo. Cuanto más experimentado sea un agente inmobiliario, más rápido conseguirá su objetivo y más seguro estará de que se beneficiará de la profesionalidad durante toda la preparación, tramitación y cierre de la venta.

Su comparación debe basarse en los criterios que usted establezca y, de este modo, conducirle a un agente inmobiliario que cumpla su pedido con un servicio completo y le garantice su satisfacción. La comparación no sólo vale la pena para los propietarios con intención de vender, sino también para los buscadores de casas y pisos que quieren aliviarse en su empresa y ahorrar mucho tiempo.

Por qué vale la pena comparar

Una comparación de seriedad y competencia: Debido al imparable boom inmobiliario, el número de agentes inmobiliarios activos se ha multiplicado en los últimos años. Esta circunstancia tiene algunas ventajas para usted como cliente, pero al mismo tiempo requiere una comparación para crear transparencia. Los pilares más importantes en la intermediación inmobiliaria son la competencia, el conocimiento del mercado y la red de un agente. También debe averiguar qué servicios se incluyen en el contrato y qué experiencias han tenido otros clientes con la agencia inmobiliaria que prefiere. Tómese un poco más de tiempo para comparar y compruebe concretamente si le convence la información sobre un agente inmobiliario o no.

Por regla general, el encargo a un agente inmobiliario consiste en liberarle de todas las tareas que le corresponden. Para vender su propiedad a un precio adecuado o para encontrar la propiedad perfecta para usted, su agente inmobiliario encargado debe, sobre todo, actuar con independencia, seriedad y experiencia. Puede obtener una primera impresión en la comparación, que realiza en línea sin compromiso y adaptada a sus necesidades. Después, busque el contacto con el agente inmobiliario y corrobore la primera impresión que recibió en la comparación.

Consejos para agentes inmobiliarios

¿Quiere vender una casa o un piso, no tiene experiencia en el mercado inmobiliario y quiere evitar errores a toda costa? En ese caso, le conviene recurrir a los servicios integrales de un agente inmobiliario y simplificar la larga y compleja venta de su vivienda. Cuando contrata a un agente inmobiliario, no tiene que incluir la venta de su propiedad en su agenda, ya que todas las tareas son asumidas directamente por su agente inmobiliario y llevadas a cabo en su interés.

Tareas de un corredor

Básicamente, un agente inmobiliario realiza todas las tareas importantes antes y durante la fase de venta y alquiler. Crea una exposición, determina el valor de mercado de su propiedad, anuncia su propiedad y luego actúa como interfaz entre usted y las partes interesadas. Mientras que la creación y publicación de un anuncio es una tarea que requiere mucho tiempo pero que se realiza una sola vez, responder a las consultas de los clientes forma parte de la actividad diaria de un agente inmobiliario.

• Aquí puede encontrar más información sobre las tareas de un corredor.

Comisión para el corredor – Las normas más importantes

Más del 80% de los inmuebles en venta o alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación profesional es un servicio que se acuerda entre el cliente y el agente inmobiliario. Una vez prestado el servicio, se debe pagar una comisión, la llamada tasa de intermediación. El pago de la comisión depende del tipo de comisión y del motivo de la misma. Si vende su propiedad a través de un agente inmobiliario, el comprador suele pagar. En el caso de los alquileres, desde 2015 se aplica el principio del comprador, por lo que el destinatario de la factura y pagador de la comisión es idéntico a la persona que encargó un servicio de intermediación.

• Aquí puede encontrar más información sobre la comisión del corredor.