Principio de ordenación en la intermediación de un inmueble en alquiler

Principio del ordenante: para proteger a los futuros inquilinos de la carga adicional que supone el pago de la comisión de un agente, se aplica el principio del ordenante. Esto significa que cualquiera que encargue a un agente inmobiliario la búsqueda de un posible inquilino para un piso de alquiler debe pagar la comisión del agente. Si un agente inmobiliario viola el principio cobrando honorarios por la visita a un piso, está actuando de forma irregular y debe esperar una multa. La única excepción es si el inquilino encarga a un agente inmobiliario, lo que debe hacerse por escrito.

Resumen del «Bestellerprinzip»: Proteger a los inquilinos de la tasa de intermediación

• El arrendador, como principal, debe pagar la comisión del agente
• En el pasado, los agentes inmobiliarios podían exigir a los inquilinos dos meses de alquiler como comisión
• Pretende proteger a los inquilinos de la carga adicional a la situación de estrechez de la vivienda
• En caso de infracción, el corredor será multado
• Excepción sólo si el inquilino da instrucciones al agente por escrito

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