Principio de ordenación en la intermediación de un inmueble en alquiler

Principio del ordenante: para proteger a los futuros inquilinos de la carga adicional que supone el pago de la comisión de un agente, se aplica el principio del ordenante. Esto significa que cualquiera que encargue a un agente inmobiliario la búsqueda de un posible inquilino para un piso de alquiler debe pagar la comisión del agente. Más: alquiler inmuebles. Si un agente inmobiliario viola el principio cobrando honorarios por la visita a un piso, está actuando de forma irregular y debe esperar una multa. La única excepción es si el inquilino encarga a un agente inmobiliario, lo que debe hacerse por escrito.

Resumen del «Bestellerprinzip»: Proteger a los inquilinos de la tasa de intermediación

• El arrendador, como principal, debe pagar la comisión del agente
• En el pasado, los agentes inmobiliarios podían exigir a los inquilinos dos meses de alquiler como comisión
• Pretende proteger a los inquilinos de la carga adicional a la situación de estrechez de la vivienda
• En caso de infracción, el corredor será multado
• Excepción sólo si el inquilino da instrucciones al agente por escrito

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