Estos son los 9 mayores retos para los propietarios: Desde la pérdida de alquileres hasta las obligaciones legales. Alquilar una vivienda es un negocio exigente, y usted, como propietario, se enfrentará a menudo a problemas como la pérdida de alquileres, problemas con los inquilinos y obligaciones legales. En este artículo repasamos los diez mayores retos […]
Como propietario:in, se enfrenta a una serie de retos y obstáculos que pueden ponerle de los nervios. Desde encontrar inquilinos fiables hasta hacer frente a los gastos de mantenimiento y los asuntos legales, ser propietario puede ser una montaña rusa emocional. Pero a pesar de todas las dificultades, existen soluciones y formas de sortear con […]
Aplicaciones inmobiliarias – Estas aplicaciones son para todos los cazadores de pisos, propietarios, vendedores o inversores inmobiliarios. Ofrecen herramientas y calculadoras para calcular cifras clave sobre el sector inmobiliario o para encontrar la propiedad de sus sueños para uso propio o como inversión. En esta lista encontrará un resumen de todas las aplicaciones con su […]
Examen comercial antes de comprar una propiedad – Antes de invertir en una propiedad, es importante examinarla comercialmente para calcular un precio de compra realista. Los factores más importantes son los costes de explotación, los costes de mantenimiento y los contratos de alquiler y los atrasos. Descubra aquí qué criterios son importantes en la tasación […]
Balance inmobiliario (Fuente: Alex Fischer) – ¿Le gustaría que otros acumularan su riqueza con usted? ¡En este vídeo aprenderás cómo puedes conseguir otros seis por cada euro que pagues con ciertas propiedades de renta! Una visión completa de la parte económica de los bienes inmuebles, tanto para los inversores de dinero, es decir, los que […]
Reparaciones cosméticas – Las reparaciones cosméticas son, por definición, reparaciones menores e insignificantes del piso, como pintar, empapelar o barnizar puertas y calefactores. Los propietarios y los inquilinos deben ponerse de acuerdo antes de mudarse e incluir en el contrato de alquiler las cláusulas deseadas sobre reparaciones estéticas. Si no se estipula nada en el […]
Doble arrendamiento – Un doble arrendamiento es cuando el propietario celebra un contrato de arrendamiento con dos inquilinos al mismo tiempo o, antes de que el inquilino anterior se haya mudado, un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino. La norma es que el primer inquilino tiene más derechos que el nuevo. En ese caso, […]
Alquilar una propiedad puede ser un gran ingreso extra, pero también puede convertirse en tu trabajo principal. Los propietarios tienen muchas obligaciones para con el inquilino y tienen que cuidar la propiedad. Visite inicio. Sin embargo, si esto tiene éxito, se pueden obtener muchos beneficios. Le explicamos cuál es la mejor manera de alquilar su […]
Principio del ordenante: para proteger a los futuros inquilinos de la carga adicional que supone el pago de la comisión de un agente, se aplica el principio del ordenante. Esto significa que cualquiera que encargue a un agente inmobiliario la búsqueda de un posible inquilino para un piso de alquiler debe pagar la comisión del […]
Aumento de la renta – Puede haber diferentes razones para aumentar la renta. Por ejemplo, el propietario tiene derecho a aumentar el alquiler si quiere llevar a cabo medidas de modernización o ajustarlo a un aumento general del alquiler. Más: alquiler inmuebles. Sin embargo, el alquiler sólo puede aumentarse como muy pronto 15 meses después […]
Certificado del propietario, confirmación del propietario – Cuando se muda a un piso o a una casa, el llamado certificado del propietario es siempre un tema importante que debe observarse para evitar costes innecesarios. Se introdujo debido a un gran número de las llamadas direcciones falsas que a menudo se utilizaban para actividades delictivas. Certificado […]
Alquiler en caliente – Además del alquiler en frío, el alquiler en caliente también incluye los gastos de funcionamiento en caliente. Los gastos de funcionamiento en caliente incluyen los gastos de calefacción y agua caliente de un hogar, y por tanto también los trabajos de mantenimiento del sistema de calefacción y los gastos de deshollinado. […]
