Renta bruta – La renta bruta es cuando todos los costes auxiliares de un inmueble alquilado se incluyen directamente en la renta y no se incurre en más costes. Todo sobre inversiones: invertir en inmuebles. Se distingue entre la renta bruta en caliente y la renta bruta en frío. En el caso del alquiler caliente, […]
Alquiler indexado – El alquiler indexado es un alquiler variable, lo que significa que un alquiler básico acordado puede modificarse. Visite Lukinski.es. Se trata, por tanto, de un acuerdo escrito en el que el alquiler sólo puede referirse al índice de precios al consumo (IPC). Sin embargo, si el contrato se refiere a otro índice, […]
Valor estándar del suelo (Berlín) – El valor estándar del suelo se refiere al terreno y a la parcela sin urbanizar. Info: mercado inmobiliario Berlín. Se trata del valor medio del terreno en euros por metro cuadrado para los terrenos de una zona, teniendo en cuenta los diferentes estados de desarrollo. En Berlín, los valores […]
Declaración anual – Cada condómino está obligado a pagar los gastos de propiedad común, mantenimiento y reparación de uso común, que se registran y liquidan en la declaración anual. Los costes a pagar incluyen los gastos de funcionamiento, como la limpieza de las calles, la recogida de basuras y los seguros de propiedad y responsabilidad […]
Periodo de congelación anual: si el propietario quiere aumentar el alquiler, sólo puede exigirlo si el alquiler ha permanecido inalterado durante 15 meses. Guía: consejos de alquiler. Estos 15 meses se componen de los 12 meses del periodo de congelación anual y los tres meses del periodo de reflexión del inquilino. El periodo de congelación […]
La compra no rompe el arrendamiento – La compra de un inmueble no rompe el arrendamiento. Visite Lukinski.es. Esto significa que si un propietario desea vender su vivienda alquilada, el comprador continúa con el arrendamiento como nuevo arrendador. Esto significa que el nuevo arrendador está obligado a cumplir el contrato de arrendamiento y, por tanto, […]
Contrato de arrendamiento – El contrato de arrendamiento es un contrato escrito preparado por el agente inmobiliario para el inquilino y el propietario. Este contrato debe ser la base de toda relación de arrendamiento para que la relación se mantenga legalmente para ambas partes. El contrato de alquiler contiene la obligación del propietario de conceder […]
Fianza de alquiler – La fianza de alquiler es el clásico depósito de seguridad que el inquilino paga al propietario. Explore página principal. La finalidad de la fianza del alquiler es proteger al propietario en caso de que el inquilino no pueda seguir cumpliendo sus obligaciones contractuales y pagar el alquiler. El inquilino puede pagar […]
El término alquiler define la contraprestación que un arrendador recibe de un arrendatario por la entrega de una cosa. El uso concedido por contrato está limitado a un periodo fijo y difiere sustancialmente de un arrendamiento. Según el Código Civil alemán, los bienes son objetos con cuerpos sólidos, líquidos o gaseosos. Entre otras cosas, se […]
Intermediación – Cantidad de dinero que recibe un agente inmobiliario o una empresa inmobiliaria cuando se ha negociado con éxito un contrato de compra, alquiler o arrendamiento. En el sector inmobiliario, estos importes están fijados por ley y se basan en el precio de compra de una propiedad o en la renta mensual fijada para […]
Alquiler en frío – El alquiler en frío se refiere al alquiler sin la inclusión de los costes auxiliares. Guía: consejos de alquiler. Muchos arrendadores exigen un anticipo para los gastos accesorios, además del alquiler frío. Dependiendo de si el consumo real ha sido mayor o menor, al inquilino se le devuelve la diferencia al […]
El traspaso es una fecha importante tanto para el antiguo como para el nuevo inquilino. El antiguo inquilino entrega su último derecho a la propiedad y el nuevo inquilino tiene acceso a la propiedad y puede empezar a mudarse. Sin embargo, hay una serie de cosas que deben ser tenidas en cuenta en esta fecha […]
