Restricción de la venta del condominio

Restricción de venta – Una persona que posee una vivienda o parte de ella tiene derecho a vender esa propiedad. Si el propietario es miembro de una comunidad de propietarios, los miembros de la comunidad tienen interés en que el nuevo propietario se integre adecuadamente en el grupo existente. Por este motivo, existe una disposición en el artículo 12 de la WEG. En una declaración de división, puede estipularse que «un condómino necesita el consentimiento de otros condóminos o de un tercero para vender su condominio o su condominio parcial». Esta disposición sirve para que las comunidades de vecinos tengan menos problemas con la incorporación de nuevos propietarios. Un contrato entre un propietario y un comprador es, en la mayoría de los casos, inválido sin el consentimiento de la comunidad de propietarios.

Restricción a la venta de un vistazo: Impedir la venta de bienes separados

• El propietario de un piso, o de una parte del mismo, tiene derecho a vender la propiedad
• Si el propietario es miembro de una comunidad de propietarios, los miembros tienen el deseo de que el nuevo propietario se integre adecuadamente en el grupo.
• Regulación en WEG §12: En la declaración de división puede estipularse que los condóminos requieran el consentimiento de otros condóminos o de un tercero para la venta de su propiedad.
• Objetivo: Las comunidades de propietarios tienen menos problemas con la incorporación de nuevos propietarios
• El contrato entre el propietario y el comprador no es válido en la mayoría de los casos sin el consentimiento de la comunidad de propietarios

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