La propiedad fraccionaria (inmobiliaria) como copropiedad en fracciones de una propiedad

¿Comunidad de acciones fraccionarias y venta de inmuebles? En una comunidad fraccionaria, varios beneficiarios son titulares de un derecho de forma conjunta. Esto significa que todos ellos son copropietarios de un inmueble en función de cuotas fraccionarias. Ejemplos típicos de comunidades fraccionarias son la clásica casa unifamiliar o el condominio comunal. Así, cada persona tiene una participación ideal en los objetos individuales que pertenecen a la propiedad.

Key Facts -

Propiedad fraccionaria (bienes inmuebles): Propiedad y venta de bienes conjuntos

Comunidad de acciones fraccionarias en el BGB § 741

Propiedad fraccionaria (bienes inmuebles): Propiedad y venta de bienes conjuntos

Varios propietarios y uno quiere vender, ¿ahora qué? Por diversas razones, las personas adquieren bienes inmuebles juntos. Al vender un inmueble por cooperación o también por herencia y patrimonio, antes de la venta privada o a través de una agencia inmobiliaria, surgen muchas preguntas. Desde simples cuestiones sobre el precio de venta hasta cuestiones fiscales más complejas, como:

¿Qué es una comunidad fraccionada?
¿Qué es la propiedad fraccionaria?
¿Se puede vender la copropiedad?
¿Cuál es la cuota de copropiedad?
¿Quién es el propietario de la casa?
¿Qué significa la acción de copropiedad ideal?

La propiedad de una cosa por parte de más de una persona se define brevemente así:

Varias personas tienen derecho conjuntamente a una cosa
Cada persona tiene una participación ideal en los objetos individuales
Ejemplos clásicos: Casa unifamiliar o condominio compartido

Comunidad de acciones fraccionarias en el BGB § 741

§ Artículo 741 Comunidad por fracciones – Si un derecho es propiedad conjunta de varias personas, se aplicarán las disposiciones de los artículos 742 a 758, salvo que la ley disponga otra cosa (comunidad por fracciones).

Las palabras clave más importantes en la comunidad fraccional para usted son: