Las calles más caras de Múnich: Sophienstraße, Elisabethplatz o Königinstraße – Precios y comparación

La calle más cara deMúnich – Si quiere comprar una vivienda en Múnich, no podrá evitar estas calles. Zuccalistraße, Sophienstraße, Königinstraße o Maria-Theresia Straße: Estas direcciones son absolutamente populares en Múnich y, por lo tanto, se encuentran entre las calles más caras para quienes desean comprar o alquilar una vivienda. Ya sea una villa histórica, un adosado o un ático, quien quiera vivir o invertir aquí debe esperar unos precios inmobiliarios elevados en Múnich. Pero la inversión puede merecer la pena: Ya sea viviendo a orillas del Isar o en un loft en el centro de la ciudad con vistas panorámicas a la Frauenkirche: Múnich no es sólo la capital bávara, sino también una metrópolis alemana y el hogar amado de muchas personas. ¡Múnich, allá vamos! Vuelve a la lista: Las calles más caras de Alemania.

Las calles más caras de Múnich: de la Seestraße a la Sophienstraße

No en vano, la capital bávara es una de las zonas residenciales más caras de Alemania. Sin embargo, el sueño de muchos es vivir en Múnich. La metrópoli del sur de Alemania no sólo ofrece fantásticas regiones de vacaciones para esquiar o ir a la playa en los Alpes o en Italia, Suiza o Austria, sino también un encanto único. Múnich encanta a residentes y visitantes con fachadas históricas, plazas idílicas y multitud de parques verdes, especialmente el Jardín Inglés y el Parque Olímpico. Si quiere comprar una vivienda en Múnich, debe estar preparado para unos precios elevados. Hemos recopilado para usted algunas de las calles, plazas y direcciones más caras de Múnich.

Resumen: Resumen de las direcciones más caras de Múnich y su ubicación

Antes de hablar de cada una de las calles y plazas de Múnich con sus respectivos detalles y precios de los inmuebles, he aquí un resumen de las direcciones más caras de la capital bávara. Aquí hay que contar con un precio de compra de inmuebles de entre 10.000 y 20.000 euros por metro cuadrado, aproximadamente.

• Elisabethplatz – Maxvorstadt / Schwabing
• Calle Flemingstraße – Bogenhausen
• Klenzestraße – Glockenbachviertel
• Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße – Schwabing
• Maria-Theresia-Straße – Alt-Bogenhausen
• Müllerstraße – Glockenbachviertel
• Schellingstraße – Maxvorstadt
• Calle Sophienstraße – Maxvorstadt
• Calle Steinstraße – Haidhausen
• Zuccalistraße – Nymphenburg
• Auffahrtsallee (Norte y Sur) – Nymphenburg
• Titianstrasse, Montenstrasse – Nymphenburg

Elisabethplatz: Vivir en Maxvorstadt

Los alrededores de la Elisabethplatz son una de las direcciones más populares de Múnich y, por tanto, también una de las más caras. Los compradores de propiedades aquí deben esperar pagar alrededor de 12.000 euros por metro cuadrado. Elisabethplatz se encuentra en el moderno Maxvorstadt, no muy lejos del centro de la ciudad. El Jardín Inglés, con sus amplios espacios verdes, invita a relajarse y desconectar y está a sólo 15 minutos a pie de la plaza Elisabethplatz. Además, sólo hay que caminar dos kilómetros y medio hasta el Parque Olímpico. Por eso no es de extrañar que esta dirección, céntrica pero rodeada de vegetación, sea popular entre muchos muniqueses.

¡Tip! Aquí también encontrará más información como vendedor: Vender propiedad Maxvorstadt

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 12.000 euros / m²

Aquí, en Elisabethplatz, encontrará las mejores direcciones como:

• Schauburg Munich (Teatro)
• Joyero Hilscher

Elisabethplatz en Múnich (mapa):

Flemingstraße: Propiedad a orillas del río Isar

La calle Flemingstraße de Múnich Bogenhausen tiene un buen kilómetro de longitud y está situada en las inmediaciones de la ribera del Isar. La frondosa ribera, en cuyo lado opuesto se extiende el famoso Jardín Inglés, invita a dar largos e idílicos paseos por la orilla del río. Al otro lado, la Flemingstrasse está bordeada por el Arabellapark. La proximidad inmediata a muchos espacios verdes extensos y al río Isar hacen que esta dirección sea especialmente popular. Aquí se pueden encontrar muchas casas unifamiliares y villas urbanas. Si tiene la suerte de hacerse con una propiedad en la Flemingstraße, debería esperar un precio de compra de unos 15.000 euros por metro cuadrado.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 15.000 euros / m²

Aquí, cerca de la Flemingstraße, encontrará las mejores direcciones, como por ejemplo

• Varios consulados
• Isarufer y Jardín Inglés

Flemingstraße en Múnich (mapa):

Klenzestraße: Vivir en el centro de Múnich

Con una longitud de poco más de 200 metros, la Klenzestraße, en el centro de Múnich, es una calle bastante corta, pero muy popular. La proximidad inmediata a la Gärtnerplatz y a las orillas del río Isar, a las que se llega en pocos minutos, hacen de esta calle un lugar atractivo para vivir. La Isla de los Museos de Múnich y el mundialmente famoso Viktualienmarkt también se encuentran a pocos minutos a pie. Vivir en el centro de la ciudad ofrece muchas distancias cortas y una vida cotidiana entre los populares edificios históricos. La infraestructura aquí también es notable, con supermercados, cafés, restaurantes y mucho más en las inmediaciones.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 10.000 euros / m²

Aquí, en la Klenzestraße, encontrará las mejores direcciones, como:

• Café 36
• Gärtnerplatztheater

Klenzestraße en Múnich (mapa):

Müllerstraße: Gärtnerplatz y Viktualienmarkt

La Müllerstraße corre paralela a la Klenzestraße y ofrece ventajas similares, sobre todo en cuanto a la ubicación. Para muchas personas que se han trasladado a Múnich, pero también para los muniqueses nativos, vivir en el centro de la ciudad es un deseo que a menudo no es fácil de cumplir. Cualquiera que se haga con una propiedad o un piso aquí puede considerarse afortunado. La proximidad al Viktualienmarkt y al centro de Múnich es una ventaja absoluta para esta ubicación; todas las tiendas a las que necesitas ir regularmente están a poca distancia.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 25.000 euros / m²

Aquí, en la calle Müllerstraße, encontrará las mejores direcciones como:

• Los Siete Altos
• Viktualienmarkt en las inmediaciones

Müllerstraße en Múnich (mapa):

Königinstraße, Seestraße, Mandlstraße: Am Englischen Garten

Estas tres calles se encuentran entre las direcciones más populares y al mismo tiempo más caras de Hamburgo. Están muy cerca unas de otras -la calle Königinstraße incluso se funde con la calle Mandlstraße- y bordean el popular y enorme Jardín Inglés, que invita a miles de muniqueses cada día a pasear, a hacer descansos en el verde o a dar paseos en barco. Situado en el norte de Múnich y en el lado occidental del Jardín Inglés, se puede llegar al centro de la ciudad muy fácil y rápidamente desde estas calles. Sólo el tráfico de coches puede ser un problema aquí; en las horas punta es mejor pasarse al transporte público o a la bicicleta.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 20.000 euros / m²

Aquí, en la Königinstraße, encontrará direcciones como:

• Jardín inglés
• Alianza
• Registro Civil de Schwabing

Königinstraße en Múnich (mapa):

Maria-Theresia-Straße: Vivir con vistas al parque

La Maria-Theresia-Straße está situada en el centro oriental de Múnich, al «otro» lado de la ribera del Isar, y discurre paralela a la Maximiliansanlagen. La amplia y cuidada zona del parque a orillas del Isar es un punto de atracción para corredores, dueños de perros o incluso amantes de la naturaleza. La Wiener Platz y el Maximilianeum también están a poca distancia, al igual que la Praterinsel, a la que se llega por el puente Maximiliansbrücke. Las villas históricas de la ciudad y la calle de un solo lado tienen un encanto único y ofrecen vistas libres y no desarrolladas del parque para todos los residentes.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 18.000 euros / m²

Aquí, en la Maria-Theresia-Straße, encontrará las mejores direcciones como:

• Maximiliansanlagen (Parque)
• Museo Villa Stuck

Maria-Theresia-Straße en Múnich (mapa):

Steinstraße: La vida en Wiener Platz e Isarstrand

La Steinstraße, que comienza en la Wiener Platz, está en las inmediaciones de la Maria-Theresia-Straße, que discurre a lo largo de la Maximiliananlagen. Por ello, la calle Steinstraße también está muy cerca de este popular parque situado en la parte oriental del Isar. Su proximidad al puente Äußere Ludwigsbrücke permite el acceso a la Isla de los Museos, así como una ruta rápida en coche o e-scooter hacia el centro de Múnich. La calle, de unos 350 metros de longitud, alberga viviendas y varios comercios y restaurantes.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 10.000 euros / m²

Aquí y en las inmediaciones de la Steinstraße se encuentran las principales direcciones como:

• Rue des Halles (Restaurante)
• Biblioteca Municipal de Múnich
• Isarstrand

Steinstraße en Múnich (mapa):

Schellingstraße: Norte de Múnich con mucha gastronomía

La Schellingstraße, en el barrio de Maxvorstadt, es una calle muy popular en Múnich. Situada entre el extenso Jardín Inglés y el centro de la ciudad, la calle Schellingstraße, con una longitud de algo menos de 2 km, ofrece mucho espacio para propiedades de todo tipo. La proximidad a los lugares de interés de Múnich, como la Alte Pinakothek, hace que esta dirección sea especialmente atractiva. Numerosos restaurantes y establecimientos de restauración se han instalado aquí, invitando a quedarse y haciendo posible que los residentes puedan comer fuera cómodamente toda la semana sin tener que soportar largas distancias.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 10.000 euros / m²

En las inmediaciones de la Schellingstraße se encuentran las principales direcciones como:

• Antigua Pinacoteca
• Residencia en Múnich

Schellingstraße en Múnich (mapa):

Sophienstraße: Inmuebles en el Antiguo Jardín Botánico

La calle Sophienstraße de Múnich discurre en dos direcciones a lo largo del antiguo Jardín Botánico de Múnich, por lo que es una dirección muy solicitada en la capital bávara. La vista directa al idilio verde hace que vivir en cualquier piso de la Sophienstraße sea un sueño, ya que se está en pleno centro de la ciudad y, sin embargo, se puede disfrutar de la naturaleza verde en la puerta. La principal estación de ferrocarril de Múnich también se encuentra en las inmediaciones, a poca distancia, por lo que ofrece una conexión ideal si no quiere luchar contra el tráfico de la ciudad en coche.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 13.000 euros / m²

Aquí, en la calle Sophienstraße, encontrará las mejores direcciones, como:

• McKinsey & Company
• El Hotel Charles
• Jardín Botánico

Sophienstraße en Múnich (mapa):

Avenida de entrada (norte y sur): panorama del castillo en el campo

Las avenidas de acceso norte y sur discurren por dos lados a lo largo del canal Schlossgarten del Palacio de Nymphenburg, por lo que están situadas más bien al oeste de Múnich, por encima de la estación principal de ferrocarril. Con una longitud de más de 2 km en ambas direcciones, la avenida ofrece muchas propiedades de ensueño a lo largo de la frondosa orilla del canal. La vista panorámica del Palacio de Nymphenburg es en parte gratuita. La tranquila calle, bordeada por una pintoresca avenida de árboles, alberga algunos tesoros arquitectónicos que merecen la pena. Cualquiera que tenga la oportunidad de hacerse con una propiedad en la avenida de la entrada debería aprovecharla.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 10.000 euros / m²

Aquí, en la avenida de la entrada, encontrará direcciones de primera línea como:

• Palacio de Nymphenburg / Parque de Grünwald
• Cámara de Arquitectos de Baviera

Avenida de acceso norte de Múnich (mapa):

Aquí puede ver el panorama de la avenida del Palacio de Nymphenburg de Múnich.

Zuccalistraße: Oeste de Múnich con Jardín Botánico

La Zuccalistraße se encuentra en las afueras del centro de Múnich, en el oeste de la ciudad. A pesar de la fantástica ubicación directamente en el Jardín Botánico, los precios de las propiedades son bastante razonables para los estándares de Múnich debido a la ligera «lejanía» – sin embargo, no se puede hablar de la calle más cara de Múnich como barata. Una gran parte de la Zuccalistraße está situada directamente en el Jardín Botánico y ofrece a muchos propietarios vecinos una vista directa del gran y cuidado parque. Si vive aquí, le ha tocado el premio gordo de la ubicación.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 10.000 euros / m²

Aquí, en la calle Zuccali, se encuentran direcciones populares como:

• Palacio de Nymphenburg
• Jardín Botánico

Zuccalistraße en Múnich (mapa):

Tizianstraße, Montenstraße: Vivir en Neuhausen-Nymphenburg

La Tizianstrasse y también la Montenstrasse se encuentran en las inmediaciones de la Auffahrtsallee sur y norte, así como de la Zuccalistraße. La ubicación cerca del Palacio de Nymphenburg y su parque palaciego adyacente hace que estas direcciones sean zonas residenciales con ambiente vacacional. Un paseo por el canal del jardín del palacio también te hace sentir como si estuvieras de vacaciones. El enorme parque del palacio incluye un jardín botánico y una cafetería del palacio e invita a dar largos paseos o a realizar acogedores picnics. Vivir cerca de la colonia de villas de Neuwittelsbach no puede ser más bonito, pero los posibles compradores tienen que pagar por ello.

El precio por metro cuadrado aquí es de hasta:

Precios máximos hasta 10.000 euros / m²

Aquí, en la Tizianstraße y sus alrededores, encontrará direcciones de primera línea como:

• Plaza de Tiziano
• Palacio de Nymphenburg

Calle Tiziano en Múnich (mapa):