Calculadora de comparación de ofertas – consejos y opciones

Calculadora de comparación de ofertas – La calculadora de comparación de ofertas es una herramienta importante a la hora de elegir un socio para pedir un préstamo para la construcción. Muchos constructores dependen de la obtención de un préstamo tradicional de un banco o caja de ahorros porque los fondos de su propio capital, un contrato de ahorro para la construcción y un préstamo subvencionado no son suficientes. Aunque Internet hace que sea muy fácil y transparente comparar ofertas, muchos constructores se basan únicamente en las ofertas de su banco local.

Opciones de la calculadora de comparación de presupuestos

En principio, usted es libre de elegir su banco prestamista. Los requisitos para la concesión de un préstamo son, entre otros, una muy buena calificación crediticia y un nivel de ingresos que permita el pago regular de las cuotas. Sin embargo, tener una cuenta corriente en el banco prestamista no es uno de los requisitos. De este modo, podrá comparar las ofertas del mercado y confeccionar una financiación de la construcción que se adapte a sus circunstancias personales. Utiliza una calculadora de comparación de ofertas si quieres comparar los costes y el plazo de dos ofertas de un vistazo.

Como su nombre indica, la calculadora de comparación de ofertas le ayuda a comparar dos cálculos de préstamos. Llamas a la calculadora en Internet e introduces dos ofertas que has investigado previamente.

Intereses, reembolsos y comisiones

Los costes de un préstamo se componen de varios factores. Se trata de los intereses, la amortización y las comisiones del préstamo y la contratación opcional de un seguro que se hace cargo de las cuotas en caso de emergencia.
Antes de utilizar la calculadora de comparación de ofertas, debes tener claro el importe de tu financiación. Esto incluye los costes de compra de una propiedad o la totalidad de los costes de construcción, incluida la compra del terreno y los costes auxiliares de la compra, que deben pagarse al agente inmobiliario, al notario y, en forma de impuestos de transferencia de tierras, a la ciudad o al municipio.

Así es como funciona la calculadora

La calculadora de comparación de ofertas calcula los costes de la financiación de la construcción si se opta por un préstamo clásico. El préstamo bancario es uno de los pilares de muchos préstamos para la construcción. Es la opción más cara, por lo que el importe debe ser lo más bajo posible. Antes de pedir un préstamo inmobiliario, agote todas las demás posibilidades.
Introduzca el importe del préstamo deseado en la calculadora de comparación de ofertas. Decida dos ofertas que pueda comparar entre sí después de introducirlas en la calculadora de comparación de ofertas. Para obtener un resultado transparente, es importante que realice algunas entradas individuales. Además del importe del préstamo, se incluye el plazo del mismo, el tipo de interés y los costes accesorios del préstamo. Una vez que haya realizado sus entradas, podrá ver de un vistazo el importe de la cuota que debe pagar y cómo se calcula el importe total de la financiación de la construcción.

Basta con cambiar los valores en la calculadora de comparación de presupuestos

La ventaja de la calculadora de comparación de ofertas es que puedes cambiar los valores con bastante facilidad. Averigüe cuáles serán los costes si amplía el periodo de crédito. Una ampliación del plazo del crédito no siempre tiene un efecto positivo en las cuotas a pagar. Hay bancos que vinculan un tipo de interés especialmente favorable a un determinado plazo. Si elige un plazo más largo, el tipo de interés aumenta y la cuota no varía significativamente. Como entonces paga este tipo durante más tiempo, no se beneficia de la ampliación del plazo. También puedes modificar el tipo de interés para saber cómo afectan unas pocas décimas al tipo y al coste del préstamo. De este modo, la calculadora de comparación de ofertas le ayuda a encontrar la oferta más favorable para su financiación de la construcción.

Un vistazo a la calculadora

Calculadora – Planificación exacta de la financiación de la construcción

Las calculadoras son necesarias en relación con la financiación de la construcción para poder determinar con precisión los costes de la compra o la renovación de una propiedad. También se utiliza una calculadora para determinar el coste del préstamo. Los costes del préstamo consisten en los intereses y la parte de reembolso del importe actual del préstamo. El interés juega un papel importante. Como el plazo de un préstamo inmobiliario suele ser de diez años, el pago de los intereses se reparte a lo largo de un periodo de tiempo prolongado. Si la oferta de un banco es sólo medio punto porcentual más barata en su tipo de interés, ya puedes ahorrar varios cientos de euros al año. Esto también se debe a los elevados importes de los préstamos, que en la mayoría de los casos de financiación de la construcción ascienden a una suma de seis cifras. Antes de pedir un préstamo, es importante el asesoramiento individual. A menudo, la financiación de la construcción se compone de varios pilares y no de un solo préstamo. El contrato de ahorro para la construcción, el capital social y los préstamos para el desarrollo vienen antes de pedir el clásico préstamo bancario. La razón es que estos tipos de financiación son bastante más baratos que el préstamo bancario en cuanto a sus costes. La calculadora le ayuda a dividir la financiación en diferentes elementos y así determinar los costes con certeza.

• Más información sobre la calculadora.

Calculadora de intereses – Financiación de la construcción

Los tipos de interés son un elemento muy importante en la financiación de la construcción. Es aconsejable comparar previamente las diferentes ofertas y condiciones. De este modo, descubrirá qué hipoteca es especialmente favorable. Dado que los intereses representan una parte muy importante de la cuota mensual del préstamo, especialmente en los primeros años de la financiación inmobiliaria, es importante que intente ahorrar costes.

• Más información sobre la calculadora de intereses.

Calculadora de presupuesto – Patrimonio e ingresos

Antes de planificar la compra de una casa, una reforma integral o una obra nueva, es muy importante determinar el presupuesto disponible. La financiación de la construcción está prevista a lo largo de varios años. Es posible una financiación de entre diez y 25 años. Es importante que la financiación se planifique sobre una base segura desde el principio. La base del presupuesto del que dispone para pedir un préstamo para la construcción son sus ingresos.

• Más información sobre la calculadora de presupuestos.