Todas las clasificaciones C muestran ciudades con menores tasas de crecimiento. En este caso, los bienes inmuebles como inversión deben tratarse con precaución, ya que el riesgo de desocupación es mayor. Esto significa que usted paga más por cada mes que su propiedad no está alquilada. Además, el aumento del valor de la propiedad es […]
Todas las calificaciones B muestran ciudades con un desarrollo sólido. Aquí también se pueden encontrar propiedades de rendimiento que proporcionan inmediatamente ingresos que cubren sus cargas mensuales en torno a la amortización, los intereses y el mantenimiento. Idealmente con un extra adicional, para la acumulación activa de activos. Calificaciones B- / B / B+ en […]
Las calificaciones A / A+ significan un rendimiento bastante seguro. Perfecto para propiedades de inversión con bajos rendimientos pero altos valores de reventa. Al mismo tiempo, una fuerte protección contra la inflación. Sin embargo, en metrópolis como Múnich, no para los principiantes en el sector inmobiliario que no dispongan de fondos propios suficientes. Calificación A […]
Clasificación de Lukinski para ciudades de menos de 100.000 habitantes – ¿Sus ventajas en ciudades de entre 40.000 y 100.000 habitantes? Tiene menos competencia nacional e internacional. Especialmente si vive en la localidad, una buena ventaja estratégica, también para los recién llegados al sector inmobiliario. ¿Cuál es la calificación de su ciudad? Descúbralo aquí. Aquí […]
Valoración de Lukinski para las principales ciudades de Alemania – A menudo son más interesantes que las metrópolis, las numerosas ciudades principales de Alemania. Del este (Leipzig) al oeste (Bonn), al norte (Rostock) y al sur (Núremberg). Aquí encontrará propiedades de buen rendimiento con calificaciones A y B. Aquí encontrará la evaluación individual de las […]
Clasificación de Lukinski para Metrópolis en Alemania – Aquí encontrará las 17 metrópolis con más de 500.000 habitantes. Definitivamente, debería evitar el top 8 para su primera inversión, porque aquí no hay rendimientos o son muy difíciles de obtener. Berlín, Hamburgo, Múnich & Co. Aquí encontrará la evaluación individual de las ciudades de Alemania con […]
Cálculo delrendimiento del alquiler frente al factor del precio de compra – ¿Cuál es la diferencia entre el factor del precio de compra y el rendimiento bruto del alquiler? Los principiantes y novatos en el sector inmobiliario suelen escuchar dos términos técnicos a la hora de valorar las propiedades, el factor de precio de compra […]
Hoy en las noticias: ¡EE.UU. más del 5% de inflación! El gran fantasma de la inflación ha vuelto. Inflación significa «devaluación del dinero». ¿Qué, mi dinero vale menos? Un choque para todos, pero no para todos. Los compradores de inmuebles con préstamos se alegran de la inflación El dinero vale menos = los bienes cuestan […]
Comprar su primera propiedad ¿Pero cuál? ¿En qué tipo de propiedad debería invertir primero? ¿Prefiere tipos de piso, de casa o comerciales? Comparemos brevemente las distintas opciones para encontrar la forma más rentable y sencilla de empezar a invertir en bienes inmuebles. Tras la comparación, verá que los pisos son la entrada más fácil en […]
La propiedad inmobiliaria como inversión: ¿qué debo tener en cuenta? En la entrevista con nuestros expertos en inversiones, hablamos de todas las opciones de inversión importantes en comparación. ¿Qué inversión tiene un buen rendimiento, cuál conlleva riesgos y qué inversión aporta más beneficios? ¿Ha pensado alguna vez en los bienes inmuebles como inversión? ¡Tip! Lea […]
Los inmuebles como inversión de capital – Independientemente de si se trata de una vivienda unifamiliar o multifamiliar, un piso o un almacén, un piso de estudiantes o una residencia de ancianos: las ofertas de inversión de capital en el mercado inmobiliario son diversas. Cualquiera que quiera invertir su dinero en bienes raíces debe encontrar […]
Vivir en Nordend – El barrio del norte de Fráncfort no sólo convence por su ubicación de primera clase y su multitud de tesoros arquitectónicos, sino sobre todo por su encanto romántico, caracterizado por las numerosas mansiones de tiempos pasados y los cafés de moda. Tampoco está lejos: el prometedor Westend. ¿Quieres invertir en una […]
