La financiación adecuada para la compra de una vivienda es una de las decisiones más importantes que hay que tomar como futuro propietario. El patrimonio neto desempeña un papel crucial, ya que influye directamente en las opciones de financiación y en la carga financiera a largo plazo. Aquí comparo para usted 3 escenarios de financiación […]
Inflación alta, tipos de interés en aumento – ¡La inflación es más alta que en décadas! La consecuencia: el aumento de los tipos de interés de los préstamos. ¿Qué hacer cuando la inflación es alta y los tipos de interés suben? La mejor idea: comprar bienes inmuebles y hacerlo rápidamente para asegurarse los tipos de […]
Financiación de la construcción – El camino hacia la propiedad de una vivienda o un condominio suele pasar por la financiación de la construcción. Además del clásico préstamo de anualidad con cargo al terreno, existen otros préstamos para la construcción atractivos y calculables individualmente. Puede encontrar la oferta más favorable mediante una búsqueda y comparación […]
Comprar y alquilar una villa – Un modelo popular entre muchos propietarios, especialmente las villas situadas en lugares donde otros van de vacaciones. Por ejemplo, España como punto caliente, especialmente Mallorca, Ibiza pero también Marbella, dependiendo de los lazos personales que tengas con alguno de los lugares. Si quiere alquilar su chalet, no sólo está […]
Baukindergeld – Así es como la subvención te ayuda con la financiación. El Baukindergeld es otra medida gubernamental de fomento de la vivienda en propiedad. Visite página principal. La ley correspondiente se introdujo en 2018 y expira el 31 de diciembre de 2020. He aquí un breve resumen del Baukindergeld con un vídeo explicativo del […]
Cálculo delrendimiento del alquiler frente al factor del precio de compra – ¿Cuál es la diferencia entre el factor del precio de compra y el rendimiento bruto del alquiler? Los principiantes y novatos en el sector inmobiliario suelen escuchar dos términos técnicos a la hora de valorar las propiedades, el factor de precio de compra […]
La constitución de una GmbH (sociedad de responsabilidad limitada) es una opción muy popular entre los empresarios que operan en el sector inmobiliario o que desean introducirse en este ámbito empresarial, también conocida como GmbH inmobiliaria. Hoy analizaremos más detenidamente la constitución de una GmbH en relación con el sector inmobiliario. También analizaremos las ventajas […]
Comisión del corredor para compras privadas – Muchas cosas están muy reguladas en Alemania, pero la comisión del corredor ha sido diferente. En la mayoría de los casos, estaba claro quién tenía que correr con los gastos del corredor: el comprador de un inmueble. En el nuevo año, las cosas cambiarán, ya que por primera […]
Proyectos de nueva construcción – El sueño de tener una casa propia está más cerca que nunca. Unos tipos de interés favorables y una buena oferta de solares y proyectos de nueva construcción hacen realidad el sueño de tener cuatro paredes propias. En toda Alemania, muchos proyectos de nueva construcción se encuentran en una fase […]
Planificación y financiación – En la mayoría de los casos, la compra de una propiedad va acompañada de financiación. Muy pocos compradores de propiedades pueden pagar en efectivo por su propiedad. La financiación de un inmueble suele extenderse durante un periodo de diez a treinta años. Por lo tanto, es muy importante una planificación cuidadosa. […]
Préstamos y financiación inmobiliaria – ¿Quiere cumplir su sueño de tener su propia casa, un condominio, un terreno o un local comercial? Entonces, la elección correcta del préstamo inmobiliario determina cuán alta será la carga de los intereses y, por lo tanto, los costes totales de su préstamo inmobiliario. Incluso a la hora de elegir […]
