Venta de casas: vender con éxito su propia casa en Mörfelden-Walldorf

Venta de inmuebles en Mörfelden-Walldorf – La ciudad hermanada de Mörfelden-Walldorf, con más de 32.000 habitantes, es la segunda ciudad más grande del sur de Hesse y pertenece al distrito de Groß-Gerau. Incluso parte del aeropuerto de Fráncfort se encuentra en esta zona. Situada en la llanura del Bajo Meno de la región del Rin-Meno, la ciudad cuenta con dos núcleos urbanos, separados por poco menos de cuatro kilómetros y sólo por un espacio abierto y una escuela de árboles y otra de enseñanza general. La reserva natural de Mönchbruch y la proximidad a Fráncfort son especialmente populares. La ciudad gemela fue creada por la fusión de las dos ciudades en 1977, y Mörfelden, en particular, tiene una larga tradición. En el siglo IX era un importante nudo de tráfico con varias rutas comerciales. Walldorf surgió mucho más tarde y fue primero una ciudad planificada para los refugiados franceses. Pero la hermosa ciudad gemela sigue teniendo su encanto hoy en día y es famosa por el pabellón de caza de Mönchbruch, en medio del paisaje natural de Mönchbruch. Los amplios terrenos ofrecen espacio para los inmuebles y el resto del castillo cuenta con un restaurante y un hotel. Aunque esta ciudad gemela no es una metrópolis vibrante, tiene mucho que ofrecer y hace que vivir aquí sea bastante atractivo. ¿Tiene una casa u otra propiedad en la encantadora ciudad gemela y quiere venderla ahora? Entonces deje este complejo proceso en manos de Lukinski, porque haremos que la venta de su propiedad sea un éxito.

La venta de una propiedad debe estar bien gestionada.

La decisión de vender una propiedad puede tener varias razones: es inminente un cambio de trabajo con cambio de residencia, una separación privada o incluso un divorcio requiere la venta, o se desea un retiro al país de origen. Desgraciadamente, las dificultades financieras también pueden hacer necesaria la venta de su propiedad. Pero no importa la razón por la que quiera vender su casa o condominio: nunca se arriesgue renunciando a un apoyo profesional. La venta de un inmueble no es algo que pueda hacerse «así como así», sino que puede implicar muchos riesgos y exigirle mucho. Para eso estamos aquí.

Siempre tenemos en mente el objetivo más importante a la hora de vender un inmueble: conseguir un buen precio por él. Para lograr este objetivo, es importante tener información importante y muchos conocimientos. Aquí es donde suelen fallar los vendedores particulares. ¿Sabía, por ejemplo, que el momento adecuado para vender es de gran importancia? Las influencias estacionales, por ejemplo, y la situación económica del mercado son enormemente importantes a la hora de conseguir un buen precio de venta. Además, no hay que ignorar los motivos del vendedor para la venta, como ya se ha mencionado. Por ejemplo, si quiere vender por la edad, por un golpe de suerte personal o por el deseo de una nueva propiedad, hay que tener en cuenta diferentes aspectos en cada caso. Si usted es un inversor, por ejemplo, puede ser aconsejable vender su propiedad cuando el inquilino se mude, ya que un nuevo propietario siempre tiene más margen de maniobra y puede decidir por sí mismo si se muda o vende, por lo que se puede conseguir un buen precio. Sin conocimientos y experiencia, se corren riesgos innecesarios, por lo que siempre hay que confiar en un profesional a la hora de vender su propiedad: el Lukinski está siempre a su lado y actúa siempre en su interés.

Atención y asesoramiento integral de la A a la Z

Garantizamos una valoración justa y sin complicaciones de su propiedad, le ayudamos a comercializarla con la ayuda de métodos modernos y negociamos el precio de compra con los posibles compradores por usted. Además, nos encargamos de todos los documentos necesarios y no le dejamos solo con los tediosos trámites administrativos. Se sorprenderá de la cantidad de pasos que requiere un proceso de venta de este tipo y se alegrará de vender la propiedad junto con un experto. Al fin y al cabo, si quiere vender una casa, no sólo necesita una cantidad increíble de tiempo, sino también mucho talento organizativo. Hay que solicitar documentos importantes, calcular los precios y concertar citas para las visitas. Conocemos la situación del mercado y le asesoramos de forma integral para que venda su inmueble en el momento adecuado. Normalmente, las ventas de casas se planifican de forma óptima para la primavera o el verano, porque los días largos y luminosos son perfectos para las visitas. Sin embargo, además de la época del año, la demanda del mercado también es enormemente importante, ya que si la demanda es baja, la venta debería esperar. Además, la venta también puede posponerse si se espera un aumento del valor de mercado, por ejemplo, si es previsible que la zona en la que se encuentra el inmueble sea más popular en el futuro. Para determinar por sí solo el momento adecuado para una venta, se necesitan muchos conocimientos y experiencia, que en Lukinski podemos ofrecerle.

¿Desea vender su propiedad en Mörfelden-Walldorf? Entonces puede esperar que toda la venta dure unos 5 meses. Dependiendo de la ubicación, la demanda y el valor, también puede ser más rápido o tardar más. Pero antes de empezar a vender, debe determinar primero el precio de venta. Este precio debe ser realista para poder encontrar un comprador. Los precios demasiado bajos pueden, en contra de lo esperado, provocar también una falta de demanda, ya que muchos interesados pueden no estar tranquilos por temor a los defectos. Del mismo modo, un precio demasiado alto puede ser disuasorio y, si luego se baja el precio, un comprador potencial se dará cuenta rápidamente de que la demanda es probablemente muy baja.

Con nosotros no faltará ningún grupo objetivo

Además del momento adecuado y de un precio de oferta realista, también debe quedar claro desde el principio a qué grupo de personas va dirigido el inmueble. Este grupo objetivo puede depender de la ubicación y el tipo de propiedad. El mobiliario del inmueble también puede influir en el grupo objetivo. Muchas familias con niños suelen optar por casas listas para entrar a vivir, con grandes exigencias para la propiedad. También hay compradores potenciales que quieren diseñar toda la propiedad a su gusto y sólo buscan una propiedad que lo permita. Así que ya ve lo importante que es conocer el público objetivo al que va dirigido su inmueble. Sin el conocimiento de un experto, difícilmente podrá determinar este grupo objetivo; con nosotros siempre estará bien asesorado. También determinamos una estrategia de ventas con usted, lo cual es muy importante para una venta exitosa. Junto con usted, determinamos un precio de partida que será la base de las negociaciones, teniendo en cuenta la demanda y el mercado actual. Sabemos exactamente cómo fijar el precio para que los compradores se superen y usted pueda estar satisfecho con un buen precio de venta al final. A veces también tiene sentido estratégico fijar el precio de salida más alto y ofrecer un descuento a los posibles compradores. Le apoyamos en la determinación de la estrategia, en las vistas y también en las negociaciones. Conocemos el grupo objetivo de su propiedad y también sabemos estimar bien el precio de venta realista.

Con Lukinski, usted confía en la experiencia y los conocimientos, e incluso recibe un apoyo completo a la hora de anunciar su propiedad. Una exposición significativa suele ser ya «la mitad de la batalla», por lo que nunca hay que hacer concesiones en este sentido. Además de las fotos del interior y el exterior, también deben estar disponibles el plano, los valores energéticos y otra información importante para que el cliente sepa exactamente lo que está comprando. Un comprador también querrá saber si, por ejemplo, la propiedad incluye un sótano o un garaje, y qué puntos de contacto importantes están cerca. Dependiendo del grupo objetivo, algunos compradores quieren mucha naturaleza, otros prefieren centros comerciales y medios de transporte cercanos. Gracias a nuestra experiencia, podemos decirle exactamente lo que es importante para los compradores cuando miran la exposición, y también podemos ayudarle a crear anuncios y a atender a los posibles compradores. Organizamos las citas de visita para usted y las llevamos a cabo de forma profesional y de acuerdo con sus deseos.