Piso y casa en venta Wiesbaden: Consejos, Propiedad, Inmobiliaria

Venta de inmuebles en Wiesbaden – ¿Desea vender un piso, un edificio de apartamentos o un terreno en la capital de Hesse, también conocida como la «Niza del Norte»? Nuestra guía le cuenta todo lo que necesita saber para vender su propiedad con éxito. Vender una propiedad de forma privada o con un agente inmobiliario, consejos sobre la valoración de la propiedad, impuestos & co – ¡Bienvenido a Wiesbaden! Volver a: Venta de inmuebles.

Piso en venta en Wiesbaden

Wiesbaden ofrece un hermoso centro de la ciudad, un encantador parque balneario con casino, el ferrocarril Nerobergbahn y la famosísima iglesia ortodoxa rusa de la época de los zares. La Marktkirche, de estilo neoclásico, es también muy famosa, sobre todo por su órgano. Al otro lado del Rin se encuentran Maguncia y la mayor región vinícola de Alemania, Rheinhessen. Creo que se necesita más de una vida para haber descubierto esta región por completo. El valor del ocio es realmente muy alto, aunque aquí no haya Alpes ni Mediterráneo.

No pierda tiempo, empiece ahora mismo. Conozca todos los pasos aquí.

• Propiedad
• Condominio
• Casa de apartamentos
• Tierra
• Cartera

Aquí está el mapa de Wiesbaden:

Muy buena ubicación cerca de Frankfurt, Darmstadt y Mainz

La lujosa Wiesbaden está situada a orillas del Rin, en el centro de Hesse. La capital del estado está enfrente y limita con Hofheim am Taunus, Niedernhausen, Eppstein, Hochheim am Main y Taunusstein.

Aquí está el mesolaje de Wiesbaden:

Guía: Preparación, procedimiento y valoración de la propiedad

¿Quiere vender su casa o piso en la elegante Wiesbaden? Desde el lujoso chalet en Sonnenberg hasta el romántico loft en el centro de la ciudad, pasando por la histórica casa con entramado de madera en los suburbios de Auringen y Naurod, con nuestra guía estará bien preparado para la venta de su propiedad.

Venta de inmuebles en Wiesbaden: Lista de control

Tanto si vende de forma privada como con un agente inmobiliario, el proceso de venta de una propiedad es siempre el mismo. Una buena preparación es literalmente la mitad de la batalla. No subestime los costes del agente inmobiliario y la obtención de los documentos. Esto también puede llevar algún tiempo. Por lo tanto, es aconsejable planificar con suficiente antelación. También hay que preparar bien las visitas, así como las preguntas de los posibles compradores.

Importante: ¡prevea el tiempo y los costes!

He aquí un breve resumen:

• Contacto con el corredor
• Documentación completa y exposición inmobiliaria
• Comercialización de la propiedad
• Los interesados pueden dirigirse a
• Evaluación de créditos (nuevos contactos) para inmuebles de alto valor
• Fechas de visualización
• Tratamiento de las ventas
• Costes de compra incidentales e impuestos
• Entrega

Valorar un inmueble: determinar el precio de compra

Tanto si se trata de una casa unifamiliar en Biebrich como de un piso en Mitte, siempre recomendamos que el valor de su propiedad sea evaluado por un profesional. Al fin y al cabo, la valoración de la propiedad es crucial para determinar el precio de compra.

Estos son algunos de los criterios más importantes que influyen en el valor y, por tanto, en el precio de venta de su propiedad:

• Ubicación
• Infraestructura / Entorno
• Tamaño
• Equipo
• Estado de expansión
• Reformas / necesidad de reformas

Documentos importantes: certificado energético, exposé & Co.

Los documentos son especialmente importantes. Reunirlos y obtenerlos puede llevar algún tiempo.

No cabe duda de que debe preparar estos documentos:

1. Documentos relativos a la propiedad (planos de construcción, plano del terreno, etc.)
2. Extracto actual del registro de la propiedad
3. Zona parcela / residencial
4. Resumen de los costes auxiliares
5. Lista de medidas recientes de renovación y modernización
6. Documentos de seguro (seguro contra incendios)
7. Certificado energético
8. Valoración inmobiliaria
9. Exposición con buenas fotos

Wiesbaden: Inmuebles en la capital de Hesse

Comprar, alquilar y vender propiedades en Wiesbaden – La «Niza del Norte» es popular entre inversores y empresarios, así como entre familias, estudiantes y jóvenes profesionales. Aquí encontrará la gran visión de conjunto, sobre el tema de la compra, la venta, el alquiler, la inversión de capital y todo lo que necesita saber sobre el mercado inmobiliario de Wiesbaden.

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• Condominio
• Venta parcial
• Casa de apartamentos
• Tierra
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