Burbuja inmobiliaria – Surgimiento y consecuencias

Burbuja inmobiliaria – Aquí puede obtener una breve descripción de lo que es una burbuja inmobiliaria, cómo se desarrolla y cuáles son las consecuencias si estalla. Burbuja inmobiliaria – explicada de forma breve y sucinta:

¿Qué es una burbuja inmobiliaria?

Muchos de los que escuchan la palabra burbuja inmobiliaria se preguntan primero a qué se refiere el término. Una burbuja inmobiliaria es una forma de burbuja especulativa. El término burbuja inmobiliaria significa que los bienes inmuebles se venden a precios excesivos y están generalmente sobrevalorados. Cuanto más suben estos precios, mayor es la burbuja inmobiliaria hasta que finalmente estalla tras alcanzar su punto máximo. Una vez que estalla, los precios caen abruptamente.

¿Cómo se produce una burbuja inmobiliaria?

El requisito previo para que se desarrolle una burbuja inmobiliaria es una elevada demanda de inmuebles, que influye en el precio de los mismos. Las burbujas inmobiliarias pueden surgir por diversas razones. Una razón común es la política de bajos tipos de interés en combinación con el aumento de los precios de los inmuebles. Si las condiciones para la concesión de un préstamo se relajan, más personas pueden pedir un préstamo, con lo que aumenta la demanda de inmuebles y, por tanto, también los precios.

Otra razón para la aparición de una burbuja inmobiliaria son los programas de incentivos gubernamentales. Un ejemplo sería la concesión de un impuesto.

¿Cómo se produce el estallido de una burbuja inmobiliaria?

Una burbuja inmobiliaria estalla precisamente cuando la demanda, antes enormemente elevada, disminuye de repente. Pero, ¿qué es lo que hace que la demanda descienda repentinamente? Hay dos posibilidades diferentes. Ya sea porque los compradores esperan que los precios bajen y por esta razón posponen la compra de una propiedad en el futuro, o cuando se venden más propiedades porque los propietarios temen que los precios de las propiedades bajen y quieren conseguir el mayor precio posible para su propiedad. Debido a esta situación, hay más ofertas, la demanda disminuye y, por tanto, también los precios.

¿Burbuja inmobiliaria o sigue comprando ahora? – Vídeo

La burbuja inmobiliaria estalla – Las consecuencias

Las burbujas inmobiliarias entrañan muchos peligros. La última burbuja inmobiliaria en Alemania contribuyó a la crisis financiera de 2007. Las consecuencias del estallido de una burbuja inmobiliaria son duraderas. Mientras la burbuja inmobiliaria sigue existiendo, las consecuencias sociales están en primer plano. Especialmente en las grandes ciudades, la vivienda es casi inasequible para la mayoría de la gente. Sin embargo, en cuanto la burbuja estalla, las consecuencias económicas salen a la luz.

Los propietarios que quieren vender su vivienda o que todavía tienen que hacer un seguimiento de la financiación también sienten las consecuencias negativas de la burbuja inmobiliaria. Al vender la propiedad, los propietarios no sólo dejan de obtener beneficios, sino que, por lo general, incluso tienen que esperar una gran pérdida. Si la propiedad se compró en un momento en que la burbuja era especialmente grande, la pérdida es enorme. Pero no sólo son concebibles estas circunstancias. Si una burbuja inmobiliaria estalla y el seguimiento de la financiación del inmueble vence al mismo tiempo, los propietarios suelen tener que contar con una subida de los tipos de interés. La cuota mensual puede aumentar enormemente debido a esta circunstancia. Si tiene problemas financieros en esta situación, corre el riesgo de vender la propiedad a un precio bajo y tener que absorber una pérdida.

Puede encontrar más infografías en Statista

Burbuja inmobiliaria en Alemania

La última burbuja inmobiliaria en Alemania se produjo a finales de los años 90. Durante siete años, los precios de los inmuebles siguieron subiendo y la demanda fue enorme. ¿Cómo evoluciona el mercado inmobiliario? Puede encontrar más respuestas aquí:

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