¿Qué pasa si estalla la burbuja inmobiliaria? – Noticias inmobiliarias KW32

Burbuja inmobiliaria – Este semana el gran tema en Der Spiegel. ¿Qué pasa cuando estalla la burbuja inmobiliaria? El ciclo que lleva a la burbuja inmobiliaria es fácil de explicar: si los tipos de interés aumentan nuevamente pronto, teóricamente se podrá permitir menos personas nuevas financiaciones y créditos para la construcción nueva o la vivienda propia. Por eso, con tipos de interés bajos, cada vez más personas querrán invertir dinero por caminos alternativos. Esto hace que otras formas de inversión se vuelvan más atractivas, por lo que menos dinero fluirá al mercado inmobiliario y a largo plazo la demanda disminuirá, lo que a su vez llevará a la caída de los precios. En especial en Der Spiegel, esta semana se trata de nuevas especulaciones sobre una nueva burbuja en el mercado inmobiliario (lea más: Origen de una burbuja inmobiliaria). Todas las noticias inmobiliarias las encontrará directamente aquí: Noticias Inmo.

¿Qué es una burbuja inmobiliaria?

¿Qué es una burbuja inmobiliaria? Muchos que escuchan el término burbuja inmobiliaria se preguntan en primer lugar de qué se trata exactamente. Una burbuja inmobiliaria es una forma de burbuja especulativa. El término burbuja inmobiliaria indica que las inmobiliarias se venden a precios excesivamente altos y, en general, están sobrevaloradas. Cuanto más altos sean estos precios, más grande será la burbuja inmobiliaria hasta que, tras alcanzar su punto máximo, finalmente estalle. Una vez que estalle, los precios caerán bruscamente.

Der Spiegel informa esta semana sobre el hecho de que los economistas actualmente ven señales de alarma elevadas en la especulación en el mercado inmobiliario. Por eso, los economistas evalúan el riesgo de burbuja en un 92 por ciento. Además, Der Spiegel señala una sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario: expertos advierten sobre una burbuja en estas ciudades y regiones. Para los propietarios de inmuebles podría volverse crítico. Como describe el WDR: «Quien tenga que vender su propiedad actualmente para obtener dinero, solo obtendrá precios cada vez más bajos, dice Voigtländer. Eso, junto con un modelo de financiación establecido con un banco, podría tambalearse. Quien, sin embargo, mantenga su inmueble a medio o largo plazo, no notará efectos directos.»

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¿Dónde suben más los precios inmobiliarios?

Actualmente, la evolución de los precios es más fuerte en el sur de Alemania. Baviera, Baden-Wurtemberg, así como también los estados vecinos como Hesse y Renania-Palatinado tienen que lidiar con precios por metro cuadrado en aumento. Lo que molesta al comprador de casas y viviendas propias es, por supuesto, un auténtico regalo para los vendedores de casas, ya que actualmente se pueden alcanzar precios muy altos, como se puede ver aquí en las estadísticas:

Más infografías las encontrará en Statista

¿Vale la pena aún invertir en inmobiliaria?

Admitámoslo, el mercado inmobiliario actual está en movimiento y caldeado. Los precios inmobiliarios por metro cuadrado han estado subiendo desde hace tiempo. Lo seguro y que permanece es que las inmobiliarias siguen siendo uno de los pocos activos de inversión que aún ofrecen rendimientos atractivos para el inversor. Consejo: Aquí encontrará todos los cursos actuales de las principales empresas inmobiliarias. A pesar de la actual y ya prolongada discusión sobre una burbuja inmobiliaria, parece que esta inversión no es completamente descabellada. Aprenda más aquí: Inmobiliaria como inversión.

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Entrevista: «La burbuja inmobiliaria estallará»

El profesor Max Otte en la entrevista del SWR con la afirmación: «La burbuja inmobiliaria estallará». El tema: «La gran inundación de dinero – Cómo los ricos se vuelven cada vez más ricos».

Consejo: Nuevo en Lukinski: Vender hotel

Benefíciense del actual auge turístico y vendan su antiguo hotel a un buen precio de venta. Más consejos: Lea aquí: Vender hotel.

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Inmobiliaria News

En el IM Immobilienmanager sobre inmuebles sanitarios

Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros artículos, sobre «Inmuebles sanitarios: Pocos grandes acuerdos» y «Eden Tower: 110 millones de euros de financiación confirmada». Más novedades las encuentra aquí:

• Los alquileres logísticos en Europa suben fuertemente
• Eden Tower: 110 millones de euros de financiación confirmada
• Inmuebles sanitarios: Pocos grandes acuerdos

Frankfurter Allgemeine sobre salud: Así se hace jardinería sin dolores de espalda

Interesante contenido de la semana de Frankfurter Allgemeine, por ejemplo «Diseño de jardines: La caja de tesoros floreciente de junio» así como «Cepillar y cortar correctamente: Así se hace jardinería sin dolores de espalda». Más noticias de días anteriores:

• Diseño de jardines: La caja de tesoros floreciente de junio
• Arquitectura de vacaciones: Cómo atraer invitados con inmuebles de vacaciones especiales. Más información: Comprar alojamiento de vacaciones.
• Cepillar y cortar correctamente: Así se hace jardinería sin dolores de espalda

Immobilien Zeitung sobre intervenciones políticas en la concesión de créditos

Esta semana, Immobilien Zeitung ha publicado temas interesantes como «Los centros outlet duplicarán las ventas en Alemania» y «En Münster, sobre todo las zonas residenciales intermedias se encarecerán» en el magazín. Los posts y más consejos los encontrarás aquí:

• Los centros outlet duplicarán el volumen de ventas en Alemania
• DIW exige intervenciones políticas en la concesión de créditos
• En Münster sobretodo las zonas residenciales intermedias se encarecen

Espejo sobre especulación en el mercado inmobiliario

En Spiegel, esta semana se trata de «Sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario: estos municipios y distritos alertan los expertos sobre una burbuja» y «Inmobiliaria: un banco ofrece en Dinamarca un préstamo hipotecario sin intereses». Más noticias de esta semana:

• Inmobiliaria: un banco ofrece en Dinamarca un préstamo hipotecario sin intereses
• Especulación en el mercado inmobiliario: economistas elevan el riesgo de burbuja al 92 por ciento
• Sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario: Expertos advierten sobre una burbuja para estas ciudades y distritos

Handelsblatt sobre la Ciudad de México: Paraíso para propietarios de viviendas

Por el contrario, Handelsblatt informa esta semana sobre «Vonovia incrementa su beneficio en un 13 por ciento gracias a adquisiciones y mayores ingresos por alquileres» y «Un tipo de interés bajo no es todo: Estos son los mejores proveedores para un préstamo hipotecario». Más titulares de la semana:

• Un tipo de interés bajo no es todo: Estos son los mejores proveedores para un préstamo hipotecario
• ¿Por qué la Ciudad de México es un paraíso para propietarios de viviendas
• Vonovia incrementa su beneficio en un 13 por ciento gracias a adquisiciones y mayores ingresos por alquileres

Stern sobre nuevos conceptos: La casa de kit

El blog de Stern se ocupa de «Londres: el inquilino debe pagar una multa de 112.000 euros porque alquila su vivienda social a través de Airbnb» y «Construcción de viviendas: esta casa de kit soñada la construirás tú mismo». Más noticias de la semana:

• Construcción de viviendas: esta casa de kit soñada la construirás tú mismo
• Londres: el inquilino debe pagar una multa de 112.000 euros porque alquila su vivienda social a través de Airbnb
• Inmobiliaria: La familia planea con 84.000 euros de ayuda para la construcción de vivienda familiar – y ahora podría quedar en nada

Haufe con lavado de dinero en el foco y contratos de alquiler sospechosos

Novedad de Haufe esta semana es, entre otras cosas, «Construcción de vivienda: Vorpommern exige ayuda concreta del estado y del gobierno federal» así como «Lavado de dinero: los agentes inmobiliarios deben denunciar contratos de alquiler sospechosos». Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:

• Construcción de vivienda: Vorpommern exige ayuda concreta del estado y del gobierno federal
• Kabinett aprueba un proyecto de ley contra los Share Deals
• Lavado de dinero: Los agentes inmobiliarios deben denunciar contratos de alquiler sospechosos

Manager Magazin sobre HQ Capital: Perdido en Nueva York

Nuevas noticias destacadas hay esta semana también del Manager Magazin, como «Desarrollo extremo de los tipos de interés: los daneses obtienen por primera vez créditos a largo plazo sin intereses» así como «Adenauer vs. Quandt: HQ Capital se arruina en Nueva York». Otras noticias destacadas:

• Adenauer vs. Quandt: HQ Capital se arruina en Nueva York
• Desarrollo extremo de tipos de interés: los daneses obtienen por primera vez créditos a largo plazo sin intereses
• La icónica hotelera Raffles Singapore vuelve a abrir: ¿Una habitación? Aquí solo hay suites

T-Online sobre plazos en la construcción de viviendas

Esta semana, T-Online trata temas como «Garantía en la construcción de viviendas – Este plazo no debe pasar por alto ningún promotor» y «Atraso en el pago de la renta – ¿Cuándo puede el propietario dar por terminado el contrato?» . Nuevos temas de la semana:

• Protección para tiempos de crisis – Trampas para parejas en la financiación inmobiliaria
• Atraso en el pago de la renta – ¿Cuándo puede el propietario dar por terminado el contrato?
• Garantía en la construcción de viviendas – Esta fecha límite no debe pasar por alto ningún promotor

Süddeutsche Zeitung con entrevista al propietario

En el blog de Süddeutsche Zeitung esta semana se habla de «Estamos prácticamente completamente alquilados» y «Base de datos en lugar de instinto». Actualizaciones y noticias del periódico:

• Estamos prácticamente completamente alquilados
• Y de repente ya no hay nada más
• Base de datos en lugar de instinto

Bundesanzeiger sobre la reforma de la plusvalía que amenaza a las empresas

Esta semana en Bundesanzeiger, entre otros, «el año de construcción debe coincidir» pero también «Primero sí, luego no». Nuevos artículos, titulares y tendencias:

• Primero sí, luego no
• El año de construcción debe coincidir
• La reforma de la plusvalía puede amenazar a las empresas: el gabinete federal aprueba una reforma fallida

Berlin.de sobre la reutilización de Tegel

Nuevos artículos y publicaciones de Berlin.de esta semana incluyen, entre otros, «los propietarios de viviendas deben crear reservas para la conservación» y «más solicitudes de construcción para viviendas mediante reformas y ampliaciones». Más titulares de la semana:

• Los propietarios de viviendas deben crear reservas para la conservación
• El senado impulsa las planificaciones para la reutilización de Tegel
• Más solicitudes de construcción para viviendas mediante reformas y ampliaciones

Inversión en acciones: Inmobiliaria ganadora de la semana

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