Burbuja inmobiliaria – El gran tema de esta semana en Der Spiegel. ¿Qué ocurre cuando estalla la burbuja inmobiliaria? El ciclo que lleva a la burbuja inmobiliaria se explica rápidamente: si los tipos de interés vuelven a subir pronto, teóricamente menos personas podrán permitirse una nueva financiación y préstamos para nuevas construcciones o para su propia vivienda. Por lo tanto, con los bajos tipos de interés, cada vez más personas querrán invertir el dinero de forma alternativa. Esto hará que otras formas de inversión sean más atractivas, de modo que fluirá menos dinero en el mercado inmobiliario y, a largo plazo, caerá la demanda, lo que a su vez provocará una caída de los precios. El Spiegel de esta semana, en particular, trata de la renovada especulación en torno a otra burbuja en el mercado inmobiliario (lea más: Aparición de una burbuja inmobiliaria). Todas las noticias inmobiliarias se pueden encontrar directamente aquí: Noticias inmobiliarias.
¿Qué es una burbuja inmobiliaria? Muchos de los que escuchan la palabra burbuja inmobiliaria se preguntan primero a qué se refiere el término. Una burbuja inmobiliaria es una forma de burbuja especulativa. El término burbuja inmobiliaria significa que los bienes inmuebles se venden a precios excesivos y, en general, están sobrevalorados. Cuanto más suben estos precios, más grande se hace la burbuja inmobiliaria hasta que finalmente estalla después de alcanzar su pico. Una vez que estalla, los precios caen abruptamente.
Der Spiegel informa esta semana que los economistas ven actualmente mayores señales de alarma en la actual especulación sobre el mercado inmobiliario. Por ello, los economistas califican el riesgo de burbuja en un 92%. Además, Spiegel ve un sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario: los expertos advierten de una burbuja para estas ciudades y distritos. Puede llegar a ser crítico para los propietarios. Según la WDR: «Los que tengan que vender su propiedad para conseguir dinero en este momento sólo conseguirán precios más bajos, dice Voigtländer. El modelo de financiación establecido junto a un banco podría entonces tambalearse. Pero los que mantienen su propiedad a medio o largo plazo no sienten ningún efecto directo.
¿Dónde están subiendo más los precios de los inmuebles?
La tendencia de los precios es actualmente más fuerte en el sur de Alemania. Baviera, Baden-Württemberg, pero también los estados federales vecinos, como Hesse y Renania-Palatinado, están luchando contra el aumento de los precios por metro cuadrado. Lo que molesta a los compradores de casas y condominios es, por supuesto, una absoluta bendición para los vendedores de casas, porque actualmente se pueden alcanzar los mejores precios, como se puede ver aquí en el análisis estadístico:
Hay que reconocer que el mercado inmobiliario actual está en movimiento y caldeado. Los precios de los inmuebles por metro cuadrado llevan tiempo subiendo. Lo que sí es y sigue siendo cierto es que el sector inmobiliario sigue siendo uno de los pocos bienes de inversión que en la actualidad sigue ofreciendo una rentabilidad suficientemente atractiva para los inversores. Consejo: Aquí puede encontrar todos los precios actuales de las empresas inmobiliarias más importantes. A pesar del actual y prolongado debate sobre una burbuja inmobiliaria, la inversión no parece totalmente descartada. Más información aquí: La propiedad inmobiliaria como inversión.
Entrevista: «La burbuja inmobiliaria estallará».
El Prof. Max Otte en una entrevista con SWR con la afirmación: «La burbuja inmobiliaria estallará». El tema: «La Gran Inundación de Dinero – Cómo los ricos son cada vez más ricos».
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IM Real Estate Manager sobre el sector inmobiliario sanitario
Esta semana en IM Immobilienmanager, entre otros, artículos sobre «Inmuebles sanitarios: apenas hay grandes operaciones» y «Eden Tower: financiación de 110 millones de euros en marcha». Puede encontrar más noticias aquí:
Frankfurter Allgemeine sobre la salud: Cómo trabajar en el jardín sin dolor de espalda
En el Frankfurter Allgemeine de esta semana se publican artículos tan interesantes como «Diseño de jardines: el cofre del tesoro de la floración de junio» y «Rastrillar y segar correctamente: cómo hacer jardinería sin dolor de espalda». Más noticias de los últimos días:
Diseño de jardines: el cofre del tesoro florido de junio
Arquitectura vacacional: cómo atraer a los huéspedes con propiedades vacacionales especiales
Rastrillar y segar correctamente: cómo hacer jardinería sin dolor de espalda
Periódico inmobiliario sobre la intervención política en los préstamos
Esta semana Immobilien Zeitung recoge en su revista temas tan interesantes como «Los centros outlet duplicarán su volumen de negocio en Alemania» o «En Münster, las zonas residenciales de tamaño medio se encarecerán». Las entradas y más consejos se pueden encontrar aquí:
Spiegel sobre la especulación en el mercado inmobiliario
El número de esta semana de Spiegel trata de «Sobrecalentamiento en el mercado inmobiliario: los expertos advierten de una burbuja para estas ciudades y distritos» y «Inmobiliaria: un banco ofrece un préstamo para la construcción sin intereses en Dinamarca». Más noticias de esta semana:
Handelsblatt en Ciudad de México: el paraíso para los inquilinos de pisos
Por el contrario, Handelsblatt informa esta semana sobre «Vonovia aumenta sus beneficios en un 13% gracias a las adquisiciones y al aumento de los ingresos por alquiler» y «Los bajos tipos de interés no lo son todo: estos son los mejores proveedores de préstamos para la construcción». Más titulares de la semana:
El blog de Stern analiza «Londres: un inquilino debe pagar 112.000 euros de multa por alquilar su piso municipal a través de Airbnb» y «Construcción de viviendas: levante usted mismo esta casa de ensueño en kit» . Más noticias de la semana:
Haufe con el blanqueo de dinero en el punto de mira y los contratos de alquiler sospechosos
Entre las novedades de Haufe de esta semana se encuentran «Construcción de viviendas: Vorpommern exige ayudas concretas del gobierno estatal y federal» y «Blanqueo de dinero: los agentes inmobiliarios deben denunciar los contratos de alquiler sospechosos» . Más noticias inmobiliarias para inquilinos, compradores y vendedores:
Manager Magazin sobre HQ Capital: apostado en Nueva York
También hay nuevos titulares esta semana en Manager Magazin, como «Evolución extrema de los tipos de interés: los daneses obtienen por primera vez préstamos a largo plazo a tipos cero», así como «Adenauer contra Quandt: HQ Capital apuesta en Nueva York» . Más titulares:
Adenauer contra Quandt: HQ Capital se juega la vida en Nueva York
T-Online sobre los plazos en la construcción de viviendas
Esta semana, T-Online ha tratado temas como «La garantía en la construcción de una vivienda: ningún constructor debería dejar pasar este plazo» y «Los retrasos en el pago del alquiler: el alquiler no se paga: ¿Cuándo puede el propietario rescindir?» . Nuevos temas de la semana:
El blog del Süddeutsche Zeitung de esta semana trata sobre «Prácticamente nos dejamos llevar» y «Base de datos en lugar de intuición» . Actualizaciones y noticias del periódico:
La Gaceta Federal sobre la reforma del impuesto de transmisiones patrimoniales amenaza a las empresas
Esta semana en Bundesanzeiger, entre otros, «El año de construcción debe ser correcto» pero también «Primero sí, luego no» . Nuevos artículos, titulares y tendencias:
Primero sí, luego no
El año de fabricación debe ser correcto
La reforma del impuesto sobre transmisiones patrimoniales puede amenazar a las empresas: el Consejo de Ministros aprueba una reforma fallida
Berlin.de sobre el uso posterior de Tegel
Entre los nuevos artículos y posts de Berlin.de de esta semana figuran «Los propietarios de viviendas deben constituir reservas para el mantenimiento» y «Más solicitudes de construcción de pisos debido a las ampliaciones y conversiones» . Más titulares de la semana:
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