¿Alquilar o comprar una casa? Comprar un inmueble como inversión y seguridad

Alquilar o comprar una casa – La vivienda actual se queda pequeña y decide mudarse. Un gran paso que plantea muchos interrogantes. Para muchos, la primera pregunta es: ¿alquiler o compra? Esta pregunta no es tan fácil de responder y muchas circunstancias pueden influir en la decisión. Ambas alternativas tienen muchas ventajas y desventajas, pero al final es usted quien debe decidir qué opción es la más adecuada para su situación vital.

Ayuda para la toma de decisiones: alquilar, comprar, vivir

La compra de una propiedad es una gran decisión que no debe tomarse a la ligera. Hay diferentes ventajas y desventajas y para algunos es la decisión correcta, mientras que para otros es la equivocada. La situación de vida es un aspecto importante en la decisión y puede ayudar a orientar la decisión.

Ventajas: Inversión, inversión y propiedad

Comprar una casa ofrece muchas ventajas. Invertir en una casa es una inversión financiera que tiene un alto valor. La casa incluso se revalorizará gracias a posibles obras de reforma por tu parte y habrás invertido tu dinero sabiamente. Aunque pidas un préstamo, una vez que lo hayas pagado tendrás un objeto con un alto valor que puede serte útil en la vejez o en otras situaciones de la vida.

Cuando compras una casa, tienes el control total sobre ella. Cuando se renueva, es usted quien decide qué cambiar, cómo debe ser y quién debe hacerlo. También eres dueño del terreno, así que si quieres hacer cambios en él, también es a tu discreción. Así que son muy libres en sus decisiones sobre la propiedad y son independientes de los demás.

La propiedad inmobiliaria como inversión: especial

1. Parte: Inversión clásica o exótica – ¿Qué propiedad es adecuada como inversión?
2. Parte: La propiedad inmobiliaria como inversión – ¿Qué debo tener en cuenta?

Otra ventaja de comprar una casa es que tienes cierta seguridad porque eres el dueño de la propiedad. Así no correrás el riesgo de ser desahuciado o de tener que soportar molestias por las reformas que quiera hacer el propietario. Eres tu propio dueño en tu propia casa y esta es una sensación que probablemente sólo tienes cuando compras o construyes una casa.

Desventajas: Responsabilidad, deuda y reservas

Sin embargo, comprar una casa también puede tener desventajas. Para comprar una casa, normalmente hay que pedir un préstamo. Esto significa que tienes que endeudarte y, por tanto, estás obligado a pagar este préstamo. Además, debes acumular reservas, ya que tendrás que pagar todas las reparaciones necesarias. Usted es el único responsable de su vivienda y tendrá que correr con todos los gastos que ésta genere.

Otra desventaja es que tendrás unos gastos mensuales más elevados que si alquilas. No sólo los servicios que tienes que pagar, sino también el préstamo que tienes que pagar y las reservas que debes acumular. La última desventaja es que es menos flexible. Si tienes que mudarte a otro lugar por tu trabajo, o si quieres ampliar o reducir tu tamaño, primero hay que vender o alquilar la casa. Al fin y al cabo, tú eres el responsable de la casa y tienes que cuidarla. Esto puede resultar rápidamente más difícil de lo esperado y usted tiene en sus manos un riesgo del que es responsable.

Alquilar bienes inmuebles: Flexibilidad

Alquilar una vivienda es más fácil que comprarla. Sin embargo, hay muchas ventajas y desventajas en comparación con la compra de una casa que deben tenerse en cuenta. Por supuesto, depende de la situación vital concreta qué decisión es la correcta, pero hay algunas ayudas para la toma de decisiones.

Ventajas: Flexibilidad y bajos costes

Alquilar una casa puede tener muchas ventajas. En primer lugar, tienes unos costes mensuales más bajos porque no tienes que pagar un préstamo ni nada parecido, sino que sólo pagas el cálido alquiler cada mes. Este punto incluye directamente la segunda ventaja, ya que no hay que endeudarse para alquilar una casa. No tienes que pedir un préstamo y no dependes de un banco. Además, el alquiler de una casa grande y moderna puede ser asequible, pero el precio de compra está por encima de tus posibilidades. Así que puede obtener más por su dinero. Si hay que hacer reparaciones o se producen accidentes, como daños por agua, no tendrás que cargar con los gastos, porque tu casero los asumirá, ya que es el responsable de la propiedad.

La última ventaja de alquilar una casa es la gran flexibilidad. Si las circunstancias de la vida cambian y necesitas más o menos espacio, un jardín más grande o te mudas a otro lugar, puedes simplemente rescindir tu contrato de alquiler y no tienes que preocuparte por volver a alquilar o algo parecido. La flexibilidad se mantiene mucho más con una propiedad alquilada que con una comprada, y no hay que subestimar la flexibilidad, especialmente cuando se es joven.

Desventajas: Restringido y no asegurado

Desgraciadamente, también hay algunas desventajas que debes tener en cuenta. Por supuesto, eres más flexible con una casa alquilada, pero desgraciadamente sigues estando limitado en algunas cosas.

Por ejemplo, no tienen autodeterminación sobre la casa, por lo que si quieren hacer cambios, esta decisión no depende de ellos, aunque afecten a su vivienda. Esto puede aplicarse a la tenencia de mascotas, pero también a la realización de cambios en la propia casa, como la instalación de una chimenea o el rediseño del jardín. Al final, el propietario siempre tiene la última palabra sobre los cambios en la casa o la propiedad, incluso si no estás de acuerdo con ellos. A menudo, los inquilinos y los propietarios se llevan bien y se pueden encontrar soluciones sencillas, pero a menudo ocurre lo contrario y el propietario decide por encima de tu cabeza.

Otra desventaja es que no tienes ninguna inversión financiera cuando alquilas una casa. Si tiene la intención de alquilar una casa durante más de 10 años, probablemente gastará más dinero en el alquiler cada mes de lo que hubiera necesitado para pagar un préstamo.

Durante un largo periodo de tiempo, tiene sentido considerar una inversión financiera en forma de bienes inmuebles para seguir teniendo una reserva en la vejez. La última desventaja de un edificio de apartamentos es el peligro permanente de ser desalojado. Por supuesto, a menudo sucede que los inquilinos y los propietarios se llevan bien, pero incluso entonces existe el peligro de que el propietario necesite la propiedad para su propio uso. Se les puede arrebatar su casa muy rápidamente, lo cual es un riesgo que hay que tener en cuenta.