Casa adosada – Una casa adosada se refiere a una propiedad que consta de dos unidades. Por regla general, las casas adosadas están estructuralmente separadas entre sí y sólo están conectadas por dos paredes exteriores que se encuentran juntas. Estas paredes exteriores suelen estar equipadas con protección contra el fuego y el ruido. Según el […]
Protección de monumentos – La protección de monumentos es una protección legalmente definida de un edificio, que se concede en función de determinados criterios. Entre ellas, la edad, la arquitectura o la importancia histórica. A veces no se comprende directamente cuándo un inmueble está catalogado, por lo que los compradores de una casa potencialmente catalogada […]
Servidumbre – Una servidumbre es un derecho sobre la propiedad de otra persona, como un inmueble. El BGB establece tres tipos de servidumbres. Estos derechos, regulados por definición en el Jura, son la servidumbre personal limitada, la servidumbre y el usufructo. La servidumbre personal limitada es el derecho a una propiedad a favor de una […]
Disagio – Disagio o como sinónimo damnum o Abgeld reduce el tipo de interés inicial de un préstamo al comprar una propiedad. Por definición, a una persona se le concede un préstamo y se le retiene un descuento del mismo, esta suma se denomina disagio. La suma actúa como un pago anticipado de intereses. A […]
Ventanas – Por un lado, las ventanas sirven para mejorar la apariencia de una casa, pero por otro lado también juegan un papel importante en términos de consumo de energía. Están disponibles en madera o plástico, dependiendo de lo que se adapte mejor a su proyecto. Las ventanas pueden comprarse a bajo precio en cualquier […]
Un certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio. En Alemania, la emisión y el uso de un certificado energético están regulados en la Ordenanza de Ahorro de Energía. ¿Cuándo es obligatorio presentar un certificado energético? Los propietarios que quieran vender su vivienda deben presentar un certificado energético a más […]
Asociación con fines especiales – La asociación con fines especiales es la fusión de varios municipios o asociaciones para el cumplimiento conjunto de determinadas tareas. Debido a la restricción a determinados fines administrativos, una asociación de este tipo se denomina «asociación con fines especiales». Los estatutos de la asociación determinan quién puede ser miembro de […]
Inversión: Invertir dinero en inmuebles y acciones – Aquí encontrará todo lo que necesita saber para ganar dinero con los inmuebles. Definición, comparación y consejos de inversión, hemos recopilado los factores más importantes para usted. ¡Tip! Al final del artículo sobre las inversiones de capital en comparación, encontrará otros enlaces como: «Guía de compra de […]
Derecho de tanteo – El derecho de tanteo es un derecho que permite a una persona celebrar un contrato de venta en las condiciones que un propietario había acordado con un comprador. La persona con el derecho de tanteo ocupa el lugar del comprador y, por tanto, también asume los derechos y obligaciones. Existen muchos […]
Confirmación notarial – La confirmación notarial es una confirmación por escrito del notario al banco de que la deuda inmobiliaria se registrará en el orden de prioridad correcto y de que no hay otras solicitudes que se opongan a ello. La confirmación desempeña un papel importante en la ejecución de los contratos inmobiliarios, ya que […]
Propiedad parcial – La propiedad parcial es la propiedad separada de las habitaciones de un edificio que no se utilizan para fines residenciales. Esto significa que, a diferencia de la propiedad horizontal, consiste en unidades de uso comercial y, por lo tanto, no puede utilizarse para fines residenciales. Si la propiedad del condominio se va […]
Submercado – En el sector inmobiliario, el mercado se divide en varios submercados. Estos submercados incluyen inmuebles residenciales, comerciales, industriales y especializados. Cada uno de estos submercados puede subdividirse. Por ejemplo, el mercado residencial puede dividirse en casas y pisos, que a su vez pueden subdividirse. No es raro que los submercados se solapen en […]
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