Protección de monumentos: criterios, bienes inmuebles y autoridad de protección de monumentos

Protección de monumentos – La protección de monumentos es una protección legalmente definida de un edificio, que se concede en función de determinados criterios. Entre ellas, la edad, la arquitectura o la importancia histórica. A veces no se comprende directamente cuándo un inmueble está catalogado, por lo que los compradores de una casa potencialmente catalogada siempre deben informarse de antemano en la autoridad de construcción sobre el estado respectivo. Si se convierte en el nuevo propietario de la vivienda, debe saber que tendrá que hacer que se compruebe y apruebe cualquier alteración o renovación estructural. La condición de edificio protegido conlleva obligaciones, como la de mantener el monumento o el edificio. Asumen estas obligaciones desde que compran la propiedad. Sin embargo, también deben tener en cuenta que pueden solicitar financiación a la KFW o a la Fundación Alemana para la Protección de Monumentos para el mantenimiento del inmueble catalogado. En cualquier caso, el mantenimiento es controlado por la autoridad responsable de la protección de monumentos. La protección de los monumentos sólo puede revocarse si se presentan a la autoridad razones válidas por las que el bien ya no merece ser conservado. Los criterios exactos para la protección de monumentos varían de un estado federal a otro. En Renania del Norte-Westfalia, por ejemplo, los requisitos son diferentes a los de Baviera o Sajonia. Si quiere informar a los compradores ingleses sobre la conservación de una propiedad, es útil saber que el término «Denkmalschutz» significa «orden de conservación».

Un vistazo a la preservación histórica

Protección legal de un edificio
La preservación histórica obliga al mantenimiento
La autoridad de protección de monumentos controla el mantenimiento
Posible financiación de la KFW o de la Fundación Alemana para la Protección de Monumentos
En inglés – «preservation order