Propiedad parcial – La propiedad parcial es la propiedad separada de las habitaciones de un edificio que no se utilizan para fines residenciales. Esto significa que, a diferencia de la propiedad horizontal, consiste en unidades de uso comercial y, por lo tanto, no puede utilizarse para fines residenciales. Si la propiedad del condominio se va […]
Submercado – En el sector inmobiliario, el mercado se divide en varios submercados. Más en página principal. Estos submercados incluyen inmuebles residenciales, comerciales, industriales y especializados. Cada uno de estos submercados puede subdividirse. Por ejemplo, el mercado residencial puede dividirse en casas y pisos, que a su vez pueden subdividirse. No es raro que los […]
Alquiler indexado – El alquiler indexado es un alquiler variable, lo que significa que un alquiler básico acordado puede modificarse. Visite Lukinski.es. Se trata, por tanto, de un acuerdo escrito en el que el alquiler sólo puede referirse al índice de precios al consumo (IPC). Sin embargo, si el contrato se refiere a otro índice, […]
Derecho de paso – El derecho de paso es el derecho a utilizar los accesos y caminos que conducen desde una vía pública a través de la propiedad de otra persona hasta la propiedad propia. Visite Lukinski. Tomar el camino por encima de la propiedad de otro sólo sirve para utilizarlo como paso o paso […]
Obligación de mantenimiento (WEG) – Cada condómino está obligado a mantener las partes del edificio de su propiedad individual. Por ejemplo, el propietario de la planta baja debe mantener la sección del jardín situada en su zona. Más: jardín y terraza. Como medida de gestión adecuada, se acumula una reserva de mantenimiento, pero no es […]
Periodo de revocación (contrato de corretaje) – Dado que los contratos son vinculantes, un posible comprador sólo puede revocar el contrato de corretaje si éste se ha celebrado fuera del local comercial del corredor o mediante un contacto semipersonal como el teléfono, la carta, el correo electrónico, el fax o similares. Explore Lukinski.es. Este plazo […]
Reserva de mantenimiento (WEG) – Todo propietario puede exigir que se acumule una reserva de mantenimiento, pero no es obligatorio. Esta reserva se acumula para evitar problemas de liquidez y el deterioro de un inmueble. Explore inicio. El importe de la reserva de mantenimiento depende de lo que un propietario previsor ahorraría para el mantenimiento […]
Derecho de desistimiento – Si el contrato se ha celebrado fuera de los locales comerciales de un intermediario o mediante comunicación a distancia, el consumidor tiene derecho de desistimiento. Más en página principal. Así pues, el derecho de desistimiento sólo existe en los casos en que la ley lo ha concedido expresamente. Si no es […]
Lapropiedad inmobiliaria como inversión decapital – Una inversión es un capital a largo plazo que pretende reportar beneficios especiales en el futuro. En consecuencia, el valor de una propiedad también puede incrementarse de forma decisiva si los propietarios invierten en el stock y la ampliación de su propiedad. Esto crea perspectivas adicionales si, por ejemplo, […]
Declaración anual – Cada condómino está obligado a pagar los gastos de propiedad común, mantenimiento y reparación de uso común, que se registran y liquidan en la declaración anual. Los costes a pagar incluyen los gastos de funcionamiento, como la limpieza de las calles, la recogida de basuras y los seguros de propiedad y responsabilidad […]
Periodo de congelación anual: si el propietario quiere aumentar el alquiler, sólo puede exigirlo si el alquiler ha permanecido inalterado durante 15 meses. Guía: consejos de alquiler. Estos 15 meses se componen de los 12 meses del periodo de congelación anual y los tres meses del periodo de reflexión del inquilino. El periodo de congelación […]
Espacio habitable – El espacio habitable es la superficie habitable de una propiedad en metros cuadrados. Explore Lukinski. A la hora de calcular el alquiler de un inmueble, el valor de la renta de las valoraciones y otras cosas, la superficie total de la vivienda juega un papel decisivo. El uso de una zona habitable […]
