San Francisco: ¡Compra de inmuebles! Barrios en los que invertir: The Mission, Nob Hill, SoMa, Co.

Bienes inmuebles en San Francisco – Si quiere comprar una propiedad en San Francisco o invertir en bienes inmuebles en la zona de la bahía, necesita una guía. Le explicamos lo que debe saber sobre el sector inmobiliario en San Francisco. Desde el mercado inmobiliario hasta los impuestos sobre la propiedad y la renta, pasando por una mirada detallada a los mejores barrios de San Francisco. Silicon Valley, finanzas y hippies; San Francisco tiene todo lo que se espera de una ciudad de la Costa Oeste.

San Francisco: Inversión inmobiliaria en Silicon Valley

San Francisco es una de las ciudades legendarias de Estados Unidos. Está al lado de Silicon Valley, fue la cuna de los hippies y es uno de los centros culturales más importantes del siglo XX. Esto también se refleja en el mercado inmobiliario. Hay muchas razones por las que San Francisco se considera uno de los mercados inmobiliarios más difíciles de acceder. Pero no se preocupe, le daremos el resumen completo sobre dónde invertir en esta metrópoli. Pero antes, echemos un rápido vistazo a la economía y al mercado inmobiliario en general.

Por qué San Francisco tiene éxito económico – Principales industrias, previsión

Puede que San Francisco comenzara su fama con la Fiebre del Oro, pero hoy es una megaciudad tecnológica. Aunque gran parte de la acción tiene lugar en Silicon Valley, también hay un gran número de empresas tecnológicas de nueva creación dentro de los límites de la ciudad. Otro sector importante es el financiero, que representa la mayor parte del empleo en la ciudad. Le siguen los servicios empresariales, como la consultoría, el comercio minorista y, por supuesto, el turismo.

• Nuevas tecnologías
• Finanzas
• Servicios relacionados con la empresa
• Venta al por menor
• Turismo

¿Qué lugar ocupa San Francisco en cuanto al coste de la vida? Lujo caro con cultura

En el índice del coste de la vida publicado por Numbeo, San Francisco ocupa el cuarto lugar (94,17), con Nueva York dos puestos por delante, con una puntuación del índice de 100,00. La visita media a un restaurante aquí cuesta 19 dólares y una barra de pan 3,80. Si estás pensando en mudarte aquí, recuerda que los servicios básicos para un mes cuestan 166 dólares y el plan medio de Internet 69 dólares. Pero no te preocupes, porque el salario medio mensual también es más alto que en otros lugares, con 7.777 dólares después de impuestos que acaban en tu bolsillo. Si quieres ver en qué posición se encuentra San Francisco, echa un vistazo a algunas ciudades seleccionadas a continuación, con su índice y rango en las ciudades de Estados Unidos:

• Hamilton, BE (147,00) – 1
• Ciudad de Nueva York, NY (100,00) – 2
• San Francisco, CA (94.17) – 4
• Los Ángeles, CA (81,31) – 15
• Miami, FL (77,98) – 25

Índice de Precios de Alquiler – ¿Tiene San Francisco el alquiler más alto?

También es posible consultar el índice de renta. Esto proporciona información sobre el precio relativo del alquiler. Teniendo en cuenta que San Francisco es considerada por muchos como la ciudad más cara para alquilar, no es de extrañar que ocupe el primer puesto de la ciudad más cara para alquilar. Esto también muestra la posición única que tiene San Francisco, donde el coste de la vida no es generalmente más alto que el de otras ciudades, pero el precio del alquiler sí. Echa un vistazo a la siguiente clasificación:

• San Francisco, CA (116,48) – 1
• Ciudad de Nueva York, NY (100,00) – 2
• Hamilton, BE (94,98) – 3
• Los Ángeles, CA (75,17) – 10
• Miami, FL (62,01) – 16

Vistas de San Francisco – Vuelo en dron

San Francisco es, por supuesto, más conocido por el puente Golden Gate. Pero tiene mucha más belleza que ofrecer, y ésta es captada por un dron en el siguiente vídeo.

Inversión inmobiliaria: Alto inventario inmobiliario en San Francisco

El sector inmobiliario en San Francisco es legendario. No siempre en un sentido positivo, pero sí legendario. Desde pisos imposiblemente lujosos hasta infames casas en hilera en la cima de una colina y alquileres imposiblemente altos, este mercado inmobiliario lo tiene todo.

Precios de los inmuebles en San Francisco – Resumen

Si quiere invertir en una propiedad, puede esperar una media de 14.485 dólares por metro cuadrado en el centro de la ciudad. Fuera del centro de la ciudad, es menor, pero sigue siendo la friolera de 9.989 dólares. En comparación, el precio de alquiler de un piso de 1 dormitorio es de 3.224 dólares, y el de un piso de 3 dormitorios es de 7.100 dólares.

• 14.485 dólares por metro cuadrado
• 3.224 dólares por un piso de 1 dormitorio

Guía del mercado inmobiliario de San Francisco – ¿Es un buen momento para comprar en el Área de la Bahía?

En enero de este año, el número de ventas fue un 67% superior al del año anterior. Un aumento notable. Es poco probable que siga subiendo tanto, pero es un indicio del cambio positivo en la zona de la bahía. Es importante tener en cuenta que el mercado inmobiliario de San Francisco es increíblemente complejo y los precios varían rápidamente y según la ubicación. Ahora mismo, el mercado se caracteriza por un inventario muy elevado y unas ventas bajas. Esto significa que ahora mismo es un gran momento para comprar en San Francisco, especialmente viviendas unifamiliares.

• Sí, ahora mismo es un buen momento para comprar, con precios bajos gracias a muchas casas en el mercado

Los barrios más caros y más baratos de San Francisco – precios de los inmuebles

Las propiedades más caras de San Francisco suelen encontrarse en el norte de la ciudad. Son lugares como Presidio Heights, Cow Holow y Russian Hill. En el centro de San Francisco, existe una amplia gama, siendo Ashbury Heights, por ejemplo, uno de los más caros, mientras que Monterey Heights se sitúa en un lugar aún más bajo. Los más baratos se encuentran en el sureste de San Francisco (Visitacion Valley, Bayview o Silver Terrace).

Los 5 barrios más caros de San Francisco – Inmobiliaria

Si usted está buscando para comprar una casa, el lugar más caro para hacerlo es en Presidio Heights con un precio medio de venta de $ 7,350,000. Esto es seguido por Pacific Heights con un precio medio de venta de $ 5,600,00 y Sea Cliff en $ 4,672,500. La clasificación completa de los 5 primeros, por el precio medio de venta está por debajo:

1. Altura del Presidio – 7.350.000 dólares
2. Pacific Heights – $5,600.00
3. Sea Cliff – 4.672.500 dólares
4. Cow Hollow – $4,296,000
5. Russian Hill – 3.850.000 dólares

Los 5 barrios más baratos de San Francisco – Inmobiliaria

Si buscas algo más barato pero quieres seguir viviendo cerca de la ciudad, aún tienes que rebuscar en tus bolsillos. La zona más barata de San Francisco es Hunter’s Point, donde todavía hay que pagar unos 825.000 dólares por una casa. Los siguientes son Visitacion Valley (910.000 dólares), Bayview (920.000 dólares) y Oceanview (935.000 dólares). La lista completa, de la más barata a la más cara, se encuentra a continuación:

1. Hunter’s Point – $825,000
2. Visitacion Valley – $910,000
3. Bayview – 920.000 dólares
4. Vista al mar – 935.000 dólares
5. Bayview Heights – $937.000

Impuestos de San Francisco – Impuesto sobre la propiedad, bienes inmuebles

Los impuestos en San Francisco son un asunto complicado. Depende, por supuesto, de si está en el condado de San Francisco o en el de San Mateo, y de muchos otros aspectos. Vamos a profundizar en los impuestos de San Francisco y en lo que se puede pagar.

Tasas de impuestos en San Francisco – Cuántos impuestos se pagan en San Francisco

En general, el estado de California tiene tipos impositivos entre el 1% y el 12,5%. Además, la ciudad de San Francisco tiene un impuesto adicional para los gastos de las grandes empresas. Se trata de un impuesto del 1,5% sobre los ingresos brutos de la nómina. Además, San Francisco tiene un impuesto total sobre las ventas de la friolera del 8,5%.

• Impuesto sobre la renta: 1%-12,5%.
• Impuesto sobre las ventas: 8,5%.

Tasas de impuestos sobre la propiedad en San Francisco – Clasificación de California

El impuesto sobre la propiedad en California no es sencillo. En California, el tipo medio del impuesto sobre bienes inmuebles es del 0,77%. Cada condado tiene sus propias regulaciones y gastos, por lo que es importante mirar también la cantidad que se paga en el condado de San Francisco. Aquí, el impuesto medio sobre la propiedad es del 0,65%, en comparación con el 0,75% de Los Ángeles o el 0,66% del vecino condado de San Mateo.

• Impuesto sobre la propiedad medio en EE.UU. – 1,1 %.
• Impuesto sobre la propiedad medio de California – 0,77 %.
• Condado de San Mateo – 0,66%
• Condado de San Francisco – 0,65

¿Está interesado en el impuesto sobre bienes inmuebles en California? Entonces nuestro artículo detallado sobre este tema podría interesarle:

• Impuestos sobre la propiedad en California

Del SoMa al Ashbury: los mejores barrios de San Francisco

Hay demasiados barrios para recordar. Aquí le presentamos los barrios más importantes, más modernos y más prometedores a los que debe prestar atención. Si quieres comprar una propiedaden Nueva York, estos son los barrios que debes vigilar. En ellas se encuentran algunas de las propiedades más interesantes y lujosas de Norteamérica, lea más inmuebles de lujo de Nueva York. Nuestros mejores barrios de San Francisco para el sector inmobiliario son:

1. SoMa
2. Plaza de la Unión
3. Distrito Sunset
4. Nob Hill
5. Haigh/Ashbury
6. Pacific Heights

SoMa – Downtown Hub

Este barrio del centro de San Francisco es enorme. Si buscas inmuebles, South of Market (o SoMa para abreviar) es un buen partido porque sigue siendo asequible. Esto también se debe al próximo proyecto Central SoMa, que creará miles de viviendas y puestos de trabajo.

Union Square – Vida urbana animada y exclusiva

Union Square es el pulso de la ciudad y es sin duda uno de los barrios más animados y exclusivos de la ciudad. Por no hablar de las lujosas tiendas y de la gran cantidad de hoteles, restaurantes y galerías de arte. Puede que sea el hogar de muchos turistas, pero también alberga algunas de las mejores calles de la ciudad

Distrito Sunset – Sueño suburbano

El distrito de Sunset es un barrio enorme, tanto en términos de superficie como de población. Es el suburbio que buscan muchas familias jóvenes estadounidenses. Hay muchas escuelas y universidades, es segura y, con una tasa de desempleo inferior al 3%, es también una zona económicamente sana. Por no hablar de los numerosos parques que hacen que un paseo por aquí sea un placer.

Nob Hill – Elegancia y estilo

Mientras que Russian Hill sigue estando poblada de turistas debido a la cercanía de Ghirardelli Square, Aquatic Park y Lombard Street, Nob Hill es el lado elegante y exclusivo de San Francisco. Este es el SoHo de San Francisco. Alberga cuatro de los mejores hoteles (Big 4), la catedral de Grace (una réplica de Notre Dame, en París) y hermosos parques, como el Huntington Park, con su hermosa fuente de tortugas.

Haight/Ashbury – ¿Todavía está dentro?

Haight Ashbury sigue siendo una de las zonas más calientes de la ciudad. La antigua cuna del movimiento flower power, donde vivieron leyendas como Janis Joplin y Jimi Hendrix, sigue siendo el centro de la escena alternativa y creativa de Estados Unidos. Aquí hay muchos cafés y restaurantes frecuentados por estudiantes, neohippies, familias y turistas por igual. Aunque muchas boutiques caras y tiendas vintage de alta gama se han instalado aquí, el ambiente de antiguo bastión hippie sigue siendo palpable.

Pacific Heights – La mejor calidad de vida de San Francisco

Cuando se trata de calidad de vida, no hay nada mejor que Pacific Heights. A este barrio siempre se le llama la parte más cara y exclusiva de la ciudad, y con razón. Hay unas vistas increíbles de la costa por todas partes. Incluso alberga la llamada Costa de Oro, una de las zonas más caras de Estados Unidos, habitada por los multimillonarios de San Francisco. Para una zona más asequible que la Costa de Oro, considere la Western Addition, que comparte el ambiente de lujo sin los precios desorbitados.