Los Ángeles: ¡Compra de inmuebles! Barrios en los que invertir – Beverly Hills, Hollywood & Co.

Los Ángeles – El nombre original de Los Ángeles es «El Pueblo de la Reina de Los Ángeles», que significa «La Ciudad de Nuestra Señora, Reina de los Ángeles de la Porciúncula», por lo que también se le llama «La Ciudad de los Ángeles». El clima aquí oscila entre los 18° y los 30° Celsius durante todo el año gracias a la corriente californiana del Pacífico. En Los Ángeles tiene Disneyland, el parque de atracciones más popular de Estados Unidos, la Orquesta Filarmónica de Los Ángeles y el Museo de Arte Contemporáneo. Por supuesto, mucha gente viaja a la ciudad para ver el cercano Beverly Hills, pero el Sunset Strip, así como las famosas playas que normalmente sólo se ven en la televisión, también se consideran lugares de interés de la ciudad.

Los Ángeles: estrellas, surf y tecnología

Los Ángeles es el centro de Estados Unidos y, junto con Nueva York, es quizás el símbolo de Estados Unidos. Esta ciudad es única por su mezcla de gente joven, relajada y progresista, pero también por el glamour de Los Ángeles y el centro de la gran ciudad. Alberga la zona de producción cinematográfica más famosa del mundo, con Hollywood, así como innumerables iconos culturales: la ciudad para ver y ser visto. En ella se encuentran algunos de los inmuebles más lujosos y de mayor categoría del mundo, como esta mansión de Hollywood de 35 millones de dólares.

Los Ángeles tiene muchos barrios, distritos y condados dentro de su gran área metropolitana. Hay 15 distritos, denominados del 1 al 15, todos ellos situados en dos condados (el de Los Ángeles y el de Orange). Sin embargo, hay 72 barrios, como Westwood, Venice o Bel Air. Algunos dividen la zona de la ciudad en 4 distritos: Beverly Hills, Santa Mónica, Hollywood, Anaheim y el propio Los Ángeles.

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Hechos de Los Ángeles

El condado tiene una población de 3,99 millones de habitantes, lo que significa que representa el 9,9% de los 39,51 millones de residentes de California. Según una amplia muestra, el 37% de los habitantes de Los Ángeles calificaron su sistema sanitario como bueno o muy bueno, situándolo en el noveno lugar del mundo, por delante de otras áreas metropolitanas como Montreal y Berlín. El aeropuerto de Los Ángeles (LAX) es el tercero con más tráfico del mundo, con un aumento del 0,8% en los dos últimos años. El mercado de la vivienda en Los Ángeles es enorme y popular entre los inversores inmobiliarios. Más información aquí: Inversión inmobiliaria en Los Ángeles.

Los Ángeles a vista de pájaro

¿Quiere ver cómo se ve Los Ángeles desde el cielo? Echa un vistazo a estas imágenes de la Ciudad de los Ángeles tomadas con un dron.

Mapa L.A. y alrededores

Inversión inmobiliaria en Los Ángeles

Los Ángeles es una ciudad enorme que abarca varios distritos. Es casi imposible elegir dónde vivir. En general, hay quienes quieren vivir en las famosas zonas residenciales de Bel-Air o Beverly Hills, también hay gente que quiere el bullicio del centro de Los Ángeles o gente más joven, y los que buscan un ambiente más acogedor irán a Silver Lake o Mid City, por ejemplo. En general, alquilar en lugar de comprar es una buena opción para Los Ángeles. Los precios de compra son comparativamente altos.

• El alquiler más bajo: Jefferson Park $1,355
• La renta más alta: Norte de Montana $4,690

¿Comprar o alquilar?

Los Ángeles, ¿qué tipo de inversiones hay que hacer aquí? Probablemente le convenga más elegir una propiedad de alquiler. El precio medio de la vivienda es de unos 630.000 dólares, y con un 3,5% de pago inicial esto supone unos pagos hipotecarios mensuales de más de 3.000 dólares, en comparación con el precio medio de alquiler de una vivienda de tres dormitorios de 2.600 dólares al mes. Aunque este cálculo cambia con el tiempo: Si vives en una vivienda durante más de cuatro años, ser propietario es más barato que alquilar.

• Inversión inmobiliaria en Los Ángeles

¿Son caras las propiedades inmobiliarias en Los Ángeles?

Los precios de las viviendas en la zona de Los Ángeles aumentan alrededor de un 13% al año, y el número de ventas también aumentó el año pasado. El precio medio de un piso es ahora de 667.000 dólares. Además, los precios de los alquileres se han mantenido estables en los últimos años si se observa el alquiler medio.

• 2017: 2,281 $/m²
• 2018: 2,385 $/m²
• 2019: 2,516 $/m²
• 2020: 2,524 $/m²

Gravámenes sobre la propiedad – Cuánto hay que pagar

Los impuestossobre la propiedad en California no son malos en comparación con la media nacional. El condado de Los Ángeles es especialmente bueno en lo que respecta a los impuestos sobre la propiedad. Los impuestos sobre la propiedad de los condados que rodean a Los Ángeles, el condado de Orange y el condado de Fresno son los siguientes:

• Distrito LA: 0,75%
• Condado de Orange: 0,68%
• Condado de Fresno: 0,84%.

Los barrios más populares de Los Ángeles

Todo el mundo conoce el lujo de 90210, los Bluffs de Bel Air o Venice Beach. Más allá de eso, hay otros barrios en Los Ángeles.

Culver City – Brooklyn de Los Ángeles

Silver Lake, a menudo llamado el «Brooklyn de Los Ángeles», es mucho más que un paraíso para los hipsters. Este popular barrio del centro de Los Ángeles ha transformado su imagen a lo largo de los años, pasando de ser un barrio duro a un barrio elegante. Hoy en día, famosos, artistas, profesionales y cada vez más familias viven aquí. Silver Lake destaca por su diversidad y versatilidad, pero sobre todo por su autenticidad. Ofrece una de las mejores ubicaciones residenciales de Los Ángeles.

Silver Lake – hogar de los artistas

Silver Lake se encuentra al este de Hollywood y es una de las zonas más modernas de la ciudad. Es hipster como un libro de imágenes. El lugar está lleno de grandes bares, restaurantes de moda, tiendas de vinos, una o tres galerías de arte, y está repleto de gente joven, tanto profesionales como artistas. Si su idea de pasarlo bien implica mucho café, cócteles y experiencias gastronómicas únicas, y no noches tranquilas y relajantes en casa, Silver Lake es para usted. El precio medio actual de venta de una vivienda es de 1.144.000 dólares, lo que significa que se trata de un inmueble de alta gama.

Glendale – El mejor lugar para formar una familia

Glendale es uno de los barrios más seguros de Los Ángeles. Si busca un lugar donde sepa que puede criar a sus hijos con confianza, la seguridad es más importante que cualquier otra cosa. A pocos kilómetros del centro de Glendale, encontrará el zoológico de Los Ángeles, el Museo Norton Simon, la ciudad de los viajes, rutas de senderismo en las montañas de San Gabriel y muchos otros lugares para relajarse. Glendale es probablemente más conocido por su Brand Boulevard, una famosa calle comercial donde se reúnen una gran variedad de tiendas. Aquí está The Americana at Brand, un enorme complejo comercial al aire libre. Zillow califica el mercado inmobiliario de Glendale como «muy caliente».

Monrovia: el encanto de una ciudad pequeña

Esta creciente ciudad de casi 40.000 habitantes se distingue de otras comunidades por su dinámico encanto de pueblo pequeño y su grupo de industrias de alta tecnología. Aquí hay muchos servicios disponibles: Todo, desde los servicios culturales de primera clase hasta las maravillosas oportunidades de ocio, pasando por la educación y la sanidad de primera clase, está al alcance de la mano de los residentes. Se trata de una zona en auge con un crecimiento constante y muchas oportunidades, lo que significa que es el lugar perfecto para las familias jóvenes. El precio medio de lista en Los Ángeles se acerca a los 750.000 dólares, mientras que en Monrovia se acerca a los 650.000 dólares. Monrovia es un buen lugar para comprar ahora mismo.

North Hollywood – Zona sin estrés

North Hollywood está en el valle de San Fernando, al norte de la autopista Ventura y de los estudios Universal. Aquí se encuentra el vibrante Distrito de las Artes del NoHo, un enclave de moda donde el teatro -no el cine- es la gran estrella. Lo bueno de NoHO -y lo inusual para la zona- es que todo está a poca distancia, fácil y sin estrés. El barrio está lleno de tiendas locales, pubs y casi una docena de teatros de artes escénicas. Llame a NoHo su casa si quiere estar rodeado de salones de cócteles de inspiración retro, cervezas artesanales, tiendas vintage y cafés informales.

Highland Park – El próximo Silver Lake

Highland Park es un poco como el prometedor Silver Lake, que pronto será. Desde 2013, es uno de los neihgborhoods más prometedores de todo Estados Unidos. Los precios de los inmuebles se están disparando aquí. También es uno de los barrios más antiguos de Los Ángeles y está habitado por una mezcla étnica muy diversa.

Venice Beach – Clásica e icónica

Esta singular ciudad frente al mar en el condado de Los Ángeles tiene arena, surf y mucho colorido local, así como una escena tecnológica en auge. Esta zona se ha ganado el título de «Silicon Beach», pero también alberga el estereotipo de la vida playera californiana. Es conocida por su comunidad de artistas y tiendas extravagantes, así como por la que quizá sea la calle más famosa del país, el paseo marítimo de Venice Beach. Gracias a la floreciente escena tecnológica de Los Ángeles, el barrio está lleno de jóvenes profesionales. Los precios de los alquileres son comparables a los de West Hollywood, y con la playa a poca distancia, el precio merece la pena.

Especial – Comprar apartamento en Los Ángeles

Los Ángeles, donde los sueños se hacen realidad. Hogar de famosos, de Hollywood, de un extenso paisaje urbano, de playas y surf y de todo lo que pueda imaginar. De Malibú a Bel Air, Silver Lake y Venice Beach. Merece la pena soportar el tráfico y el caos de la metrópoli para vivir el ambiente único de esta ciudad. ¿Quiere vivir en Los Ángeles pero no sabe por dónde empezar? Desde luego, no es fácil hacerse una idea de dónde y cómo vivir. ¿Opta por Mid City y el paraíso de las compras o por Silver Lake para salir con los jóvenes estudiantes? A continuación le ofrecemos un resumen completo. El mercado inmobiliario de Los Ángeles, como el de tantas otras grandes ciudades de Estados Unidos, va bien. Los Ángeles no es un mercado de vendedores ni de compradores. Los precios están subiendo, incluso para las viviendas unifamiliares, más del 16%.

Nos ocupamos de cualquier duda que pueda tener en nuestra completa guía para comprar una casa en Los Ángeles

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