¿Qué son los impuestos sobre la propiedad? Los impuestos de EE.UU. explicados de forma sencilla

EE.UU. – ¿Qué son los impuestos sobre la propiedad? Aquí explicamos lo que significa que los estadounidenses hablen de impuestos sobre la propiedad. Entre los muchos tipos de impuestos que existen en Estados Unidos, los impuestos sobre la propiedad son uno de los más incomprendidos. Se trata de un impuesto que se paga anualmente sobre la propiedad de bienes u otros elementos. Sin embargo, es una parte esencial de la factura de impuestos y entender cómo funciona es una necesidad para cualquier propietario o cualquier persona interesada en comprar una propiedad. Así que aquí respondemos a las preguntas: ¿qué son los impuestos sobre la propiedad? ¿Cuáles son los elementos que se gravan en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles? ¿En qué estado paga usted muchos impuestos sobre la propiedad?

En el siguiente texto pueden producirse posibles errores, ya que ha sido redactado por expertos estadounidenses en derecho fiscal.

¿Pagar porque tengo algo?

Los impuestos sobre la propiedad gravan el terreno, los edificios y, por ejemplo, un barco o un ascensor. Los impuestos sobre la propiedad son una categoría bastante amplia. En general, la comunidad académica los considera demasiado bajos, y cada vez se reclama más un aumento de los impuestos sobre la propiedad, ya que son una forma justa y no perjudicial de ingresos para el gobierno. Los impuestos sobre la propiedad, al igual que otros impuestos, se cobran una vez al año a los ciudadanos estadounidenses el 15 de abril.

Los impuestos sobre la propiedad son comparables al impuesto sobre el patrimonio alemán o al impuesto sobre bienes inmuebles.

¿Qué propiedades se gravan en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles?

A menudo se confunde el Impuesto sobre Bienes Inmuebles con un impuesto sobre la propiedad inmobiliaria. Sin embargo, esto es un error. La mayor parte de los impuestos sobre la propiedad se aplican a los bienes inmuebles porque son los más caros que posee la mayoría de la gente. Sin embargo, los impuestos sobre la propiedad también pueden aplicarse a los aviones, los ordenadores, los muebles, etc. Además, el Impuesto sobre Bienes Inmuebles no sólo se refiere a la casa o el edificio en sí, sino también al terreno y a cualquier otro bien que esté unido de forma permanente. Esto significa que los muelles, por ejemplo, también están gravados en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles.

¿A cuánto asciende el impuesto sobre bienes inmuebles?

Los impuestos sobre la propiedad se consideran impuestos ad valorem, lo que significa que se basan en el valor monetario que se estima que tiene un artículo, terreno, propiedad, etc. La base del cálculo es el tasador de la propiedad. Se basa en la estimación de lo que costaría adquirir ese artículo en ese año, que se basa en el valor de mercado, la ubicación, el estado, la zona, etc.

Por lo general, existe un tipo impositivo para el lugar concreto, en el que influyen las leyes locales, estatales y federales. Este tipo impositivo se multiplica por el coste o valor estimado de la propiedad. Por ejemplo, en California, donde el tipo del impuesto sobre bienes inmuebles es del 0,77%, si usted paga por una propiedad valorada en 100.000 dólares, pagará 770 dólares a la autoridad fiscal.

En California, se pagan impuestos sobre la propiedad por una propiedad de 100.000 dólares = 770 dólares

Debido a las diferentes formas de estructuras fiscales, hay muchos factores que entran en juego dependiendo de dónde se encuentre el artículo gravado. Por ello, al comparar los tipos impositivos, se utiliza el «tipo impositivo efectivo», que tiene en cuenta los factores que entran en juego para las partidas normales.

¿Quiere ahorrar dinero en impuestos sobre una propiedad en Estados Unidos?

• Desgravaciones fiscales en el sector inmobiliario de EE.UU.

¿Cuánto dinero recibe EE.UU. de los impuestos sobre la propiedad?

En Estados Unidos, cada persona paga 1.617 dólares al año en impuestos sobre la propiedad. El estado que más impuestos sobre la propiedad paga es Nueva Hampshire, con 3.307 dólares. Esto significa que la persona media de Nueva Hampshire paga 3.307 dólares al año en impuestos sobre la propiedad. El estado donde se pagan menos impuestos sobre la propiedad es Alabama. En Alabama, la persona media paga 582 dólares en impuestos sobre la propiedad.

• De media, los ciudadanos estadounidenses pagan 1.617 dólares en impuestos sobre la propiedad.

Comparación de los impuestos sobre la propiedad en un país

Los impuestos sobre la propiedad varían de un país a otro. Algunos países cobran muy poco, otros mucho. Sin embargo, los expertos de todo el mundo coinciden en que los impuestos sobre la propiedad son, en general, demasiado bajos y que los tipos impositivos deberían aumentarse en los países desarrollados.

Esto significa que se tiene en cuenta la fuerza de la economía y lo altos que son los impuestos sobre la propiedad en comparación con esta fuerza económica.

¿Tiene Estados Unidos un alto índice de impuestos sobre la propiedad?

No. El impuesto sobre la propiedad efectivo en EE.UU. es del 1,11%, que es más bajo que en la mayoría de los países desarrollados. Esta cifra también es difícil de comparar con los impuestos de otros países, ya que otros países utilizan sistemas diferentes y, por tanto, gravan la tierra y los bienes inmuebles por separado, por ejemplo. Por ejemplo, en Francia, donde el impuesto sobre la propiedad es del 21,88%, llamado Taxe Foncière. Sin embargo, este 21,88% corresponde a un porcentaje de la mitad del valor potencial del alquiler, y existe una Taxe Habitation adicional que los particulares pagan por vivir en la propiedad.

Sin embargo, el impuesto sobre la propiedad en Estados Unidos es bastante bajo. En comparación, estas son las tasas en otros países:

• Alemania: 0,26%-1,00%
• REINO UNIDO: 0%-5%
• México: 6,5%.
• Bélgica: 1,25%-2,5%.

Impuestos sobre la propiedad por Estado

Todos los estados tienen impuestos sobre la propiedad. Todos los estados difieren en lo que respecta a la media efectiva de los Impuestos sobre Bienes Inmuebles, cómo se calcula y qué otros factores entran en juego. De media, los impuestos sobre la propiedad más baratos en Hawái se encuentran en el 0,30%. Esto significa que por un artículo de 100.000 dólares, sólo pagará 300 dólares en concepto de Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Es decir, un 70% menos que la media de los Estados Unidos. California tiene un impuesto sobre la propiedad del 0,74%, también bajo en comparación con la media nacional. Mientras tanto, el impuesto sobre la propiedad de una casa en Florida es de 9.400 dólares con un tipo impositivo del 0,94% y un valor de la casa de un millón de dólares.

El impuesto sobre la propiedad más bajo: Hawái, Alabama, Luisiana

Impuestos sobre la propiedad más elevados: Nueva Jersey, Illinois, Nuevo Hampshire

Estos son los impuestos inmobiliarios efectivos por estado de EE.UU. en orden alfabético.

• Alabama 0,40%
• Alaska 1,02%
• Arizona 0,67%
• Arkansas 0,64%
• California 0,74%
• Colorado 0,56%
• Connecticut 1,70%
• Delaware 0,58%
• Florida 0,94%
• Georgia 0,92%
• Hawaii 0.30%
• Idaho 0,75%
• Illinois 2,05%
• Indiana 0,87%
• Iowa 1,50%
• Kansas 1,33%
• Kentucky 0,82%
• Luisiana 0,52%
• Principal 1,27%
• Maryland 1,04%
• Massachusetts 1.15%
• Michigan 1,44%
• Minnesota 1,11%
• Mississippi 0,65%
• Missouri 1,01%
• Montana 0,76%
• Nebraska 1,65%
• Nevada 0,66%
• New Hampshire 2,03%
• Nueva Jersey 2,21%
• Nuevo México 0,68%
• Nueva York 1.40%
• Carolina del Norte 0,85%
• Dakota del Norte 0,95%
• Ohio 1,62%
• Oklahoma 0,88%
• Oregón 0,98%
• Filadelfia 1,51%
• Rhode Island 1,53%
• Carolina del Sur 0,56%
• Dakota del Sur 1,22%
• Tennessee 0,73%
• Texas 1,69%
• Utah 0,62%
• Vermont 1.80%
• Virginia 0,86%
• Washington 0,92%
• Virginia Occidental 0,55%
• Wisconsin 1,73%
• Wyoming 0,55%
• Washington D.C. 0,59%

Impuestos sobre la propiedad – Increíblemente importante

Los impuestos sobre la propiedad son una parte esencial de la factura fiscal de cualquier propietario. Es muy importante entender y trabajar eficazmente con este tipo de impuestos. Son increíblemente difíciles de entender gracias a los diferentes tipos de estructuras de los Impuestos sobre la Propiedad y a las diferencias entre los estados en cuanto a lo que se incluye en los Impuestos sobre la Propiedad. La comparación de estos estados debería dejar claro qué es un tipo impositivo elevado sobre la propiedad y dónde están los tipos más altos.

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