Método de capitalización de ingresos – ¿Cuándo se aplica el método de capitalización de ingresos? ¿Cómo se calcula el multiplicador? ¿Cuándo utilizar el método del valor de las ganancias capitalizadas y el método del valor de los activos? ¿Cómo se calcula el valor de las ganancias capitalizadas de un inmueble? Hay muchas preguntas que responder, […]
Ganar dinero con los inmuebles – ¿Cómo se calcula la rentabilidad? ¿Qué dicen los expertos en YouTube sobre la rentabilidad, los impuestos y las inversiones inmobiliarias? Aquí encontrará un resumen de las fórmulas más importantes para los bienes inmuebles y la inversión. Paso a paso, desde los fundamentos hasta las preguntas específicas sobre el tema: […]
Hasta ahora, se suponía que las herencias en Alemania ascendían a 300.000 millones de euros (según informa Der Spiegel). Al mismo tiempo, la herencia y el volumen aumentan, como también se verá más adelante en las estadísticas. Según el estudio del DIW, la tendencia se mantiene y en Alemania se heredarán o regalarán muchos más […]
Pre-herederos y post-herederos – Si quiere estar absolutamente seguro de que sus bienes (incluidos los inmuebles) permanecen dentro de un círculo definido de herederos, puede determinar los llamados «preherederos y post-herederos» mediante el testamento. Este procedimiento ofrece numerosas ventajas, especialmente cuando se heredan bienes inmuebles. Aquí podrá conocer lo que hay que tener en cuenta […]
Sucesión legal, comunidad de herederos – Tras un fallecimiento, a menudo se plantea la cuestión de cómo debe repartirse la herencia. Si el fallecido ha dejado un testamento, el acuerdo suele ser claro y se llevará a cabo según la última voluntad del testador. Sin embargo, si la herencia se hace según la sucesión legal, […]
No se puede responder de forma general a la pregunta de si merece la pena ahorrar o no. En esta cuestión intervienen muchos factores diferentes, que sólo permiten hacer una valoración. Sin embargo, el contrato de ahorro para la construcción puede utilizarse idealmente para la financiación parcial de un inmueble, pero también es popular entre […]
Disolución de una comunidad de herederos – Heredar una casa puede dar lugar a numerosas disputas dentro de una comunidad de herederos. Especialmente si hay diferentes ideas sobre cómo tratar la propiedad. La comunidad de herederos suele incluir a los hijos del fallecido. Esto se produce si el fallecido no deja testamento, ya que en […]
Vender una casa heredada – Hay preguntas comunes que nos llegan, como «¿Cuándo puedo vender una casa heredada?» y, en particular, muchas variaciones en torno a un tema: los impuestos al vender. ¿La venta de una casa heredada está sujeta a impuestos? ¿Cómo se grava una casa heredada? ¿A cuánto asciende el impuesto de sucesiones […]
Lapropiedad inmobiliaria como inversión – paso a paso, desde los fundamentos hasta las preguntas específicas sobre el tema: El alquiler. ¡Gane dinero con los bienes raíces! Aquí encontrará consejos de profesionales. Buena suerte. Las preguntas más frecuentes son: ¿Qué tengo que tener en cuenta a la hora de alquilar? ¿Qué importancia tienen las casas antiguas? […]
Hay muchas preguntas en torno al tema de la sucesión y los tribunales, por ejemplo: ¿Cuál es el papel del tribunal testamentario? ¿Cuánto cuesta el certificado de la tabla de la herencia? ¿Cuánto cuesta un certificado de herencia de un notario? ¿Cómo y dónde puedo obtener un certificado de herencia? El tribunal testamentario: tareas, derechos […]
Los bienes inmuebles como inversión – paso a paso, desde los fundamentos hasta las preguntas específicas sobre el tema: construcción y ahorro. ¡Gane dinero con los bienes raíces! Aquí encontrará consejos de profesionales. Buena suerte. Edificio: ¿Tiene sentido con los tipos de interés actuales? Las preguntas más comunes son: ¿Cuánto dura el ahorro en la […]
La propiedad inmobiliaria como inversión – paso a paso, desde los fundamentos hasta las cuestiones específicas sobre el tema: financiación, préstamos y fondos propios. ¡Gane dinero con los bienes raíces! Aquí encontrará consejos de profesionales. Buena suerte. Las preguntas más frecuentes son, por ejemplo: ¿Qué es un préstamo? ¿Cuántos ingresos para la financiación de la […]
