Explicación del rendimiento inmobiliario (también rendimiento del alquiler o factor de precio de compra) – ¿Quiere invertir en un inmueble como inversión de capital y aún no está seguro de si dicha inversión merece la pena? ¿Quiere comprar un inmueble con rentabilidad y así acumular más activos? Por lo tanto, es importante vigilar siempre el […]
Determinar el precio de compra – ¿Así que ya ha decidido si quiere comprar una propiedad de rendimiento o de inversión, ya sea sin alquilar o alquilada, y también ha averiguado ya la ubicación de su nueva propiedad? Antes de empezar a buscar una propiedad, hay que determinar el precio de compra. Aquí puede averiguar […]
Aviso de necesidad propia – ¿Está comprando una vivienda alquilada y ahora quiere mudarse usted mismo? Esto también es posible con una notificación de necesidad propia. El requisito para ello es que usted mismo tenga razones comprensibles o que un beneficiario se traslade a la propiedad. Visite inicio. Descubra aquí todo lo que necesita saber […]
Macro, meso, micro localización: ¿quieres invertir en una propiedad y eres consciente de tus objetivos? Tanto si se trata de una propiedad para uso propio, como de una inversión o de una propiedad de rendimiento, la ubicación es siempre decisiva. Ahora que ya sabes a qué ciudad te vas a mudar, el barrio también es […]
Dónde vale la pena comprar inmuebles – ¿Quiere comprar una propiedad y aún está buscando la ubicación perfecta? La ubicación de la nueva propiedad de sus sueños depende de varios factores. ¿Va a comprar como propietario o como inversor? ¿Cuáles son sus objetivos personales? ¿Y cuándo hay que invertir en qué lugar? Aquí le explicamos […]
Explicación de los distintos tipos de ubicación – Tanto si se trata de una casa como de un piso, cada comprador persigue sus propios objetivos individuales cuando busca un inmueble. Y de ello depende también la ubicación del inmueble. Mientras que las ubicaciones A son especialmente adecuadas para las propiedades de inversión, recomendamos las ubicaciones […]
Comprar un piso: Deberías prestar atención a esto. – Con nuestra lista de comprobación de 11 puntos estará perfectamente preparado para su búsqueda de vivienda. Descubra aquí qué consideraciones debe tener en cuenta antes de buscar piso. Concéntrese siempre en la gran diferencia entre uso personal e inversión de capital. Al fin y al cabo, […]
Campos de Golf Ibiza – De hecho, no hay campos de golf en Ibiza, hay un campo de golf en una ubicación privilegiada por encima de Eivissa (Ibiza ciudad) y por debajo de Roca Llisa (uno de los distritos de villas más exclusivas de Ibiza): Golf Ibiza. Un pequeño pero bonito campo de golf, apropiado […]
Campos de golf en Marbella – Muy poca gente tiene a Marbella en su radar cuando se trata de lugares exclusivos en Europa. Sin embargo, muchos llaman a Marbella la «Miami de Europa». ¿Por qué? Siempre con temperaturas cálidas y mediterráneas. Incluso en invierno rara vez alcanzan los 10°, la media en esta época es […]
Los impuestos son el mayor palanca para la construcción de patrimonio para los inversores inmobiliarios — mayor que la ubicación, mayor que la rentabilidad, mayor que la financiación. Quien paga un tipo impositivo máximo del 42 % y logra, mediante la estructura adecuada (holding, fundación, plazo de especulación, amortización acelerada), reducirlo al 15 % o […]
Lukinski Rating – Las ciudades con calificación D tienen un alto riesgo, ya que su estructura completa se estanca extremadamente o incluso se reduce. Economía, población, infraestructura, todo eso son indicadores. Las calificaciones D definitivamente no son adecuadas para principiantes. Aquí no basta solo con experiencia, sino que también se requieren muy buenas conocimientos locales […]
Las calificaciones A / A+ significan un rendimiento bastante seguro. Perfecto para propiedades de inversión con bajos rendimientos pero altos valores de reventa. Al mismo tiempo, una fuerte protección contra la inflación. Sin embargo, en metrópolis como Múnich, no para los principiantes en el sector inmobiliario que no dispongan de fondos propios suficientes. Calificación A […]
