Valoración de inmuebles – ¿Cómo puedo valorar un inmueble? Las razones para una valoración son múltiples. Las valoraciones de propiedades implican grandes sumas de dinero y todas las partes están interesadas en un análisis professional. Si el valor de su propiedad está en el rango adecuado, esto generará una gran demanda, que finalmente encontrará al […]
Importe del impuesto sobre la propiedad para la casa y el piso – Incluso después de haber comprado su propiedad, los impuestos se producen de forma regular. Uno de los impuestos más importantes es el impuesto sobre la propiedad, que se recauda cuatro veces al año. El importe varía en función del tipo de casa […]
Financiación inmobiliaria con éxito – ¿Se ha decidido por un inmueble de renta o de inversión, ha realizado una revisión comercial y un examen técnico y ahora quiere empezar con la financiación? Tanto si tienes mucho o poco capital propio, aquí dependes del apoyo de tu banco. Tanto si se trata de un piso como […]
Inspección técnica antes de comprar una propiedad – Además de la inspección comercial, también debe realizar una inspección técnica en la que examine el estado de la propiedad, así como los bienes comunes. Al fin y al cabo, antes de comprar un inmueble debe conocer los posibles defectos, problemas y medidas de construcción. Descubra aquí […]
Examen comercial antes de comprar una propiedad – Antes de invertir en una propiedad, es importante examinarla comercialmente para calcular un precio de compra realista. Los factores más importantes son los costes de explotación, los costes de mantenimiento y los contratos de alquiler y los atrasos. Descubra aquí qué criterios son importantes en la tasación […]
Capital propio en la compra de inmuebles – Tanto si es usted inversor como propietario, el banco le exige un determinado porcentaje de capital propio cada vez que compra un inmueble. ¿Cuánto capital necesita? Eso depende de su estrategia de inversión y de su calificación crediticia. Veamos ahora los dos perfiles de compra, a qué […]
Arrendamiento de suelo y arrendamiento – ¿Qué es un arrendamiento de suelo? ¿Cómo funciona un contrato de arrendamiento de suelo y a quién se paga el alquiler de suelo? Ya sea para la ocupación por el propietario o para la inversión de capital, descubra aquí todo lo que necesita saber sobre el arrendamiento: desde las […]
¿Qué tamaño quiere que tenga su propiedad? – ¿Piso de un dormitorio o dúplex? ¿Micro piso o piso compartido con compañeros de piso? El tipo de inversión que elija y sus objetivos personales determinan el tamaño del espacio vital. Descubra aquí qué tamaño de apartamento es el más adecuado para los propietarios e inversores de […]
Los inmuebles antiguos y sus defectos – ¿Desea invertir en un inmueble como inversión de capital? Tanto si se construyeron en 1920, 1930 o 1960, los inmuebles antiguos tienen sus propios defectos y desventajas en comparación con los edificios nuevos. ¿Ha encontrado un piso adecuado construido en 1938? ¿O un edificio de apartamentos construido en […]
Venta parcial de piso – Piso de construcción antigua, ático o piso con terraza y parcela, muchos tienen un problema sobre todo en la vejez, el piso se hace «demasiado grande» y el dinero de alguna manera «cada vez menos». Para muchos, la venta parcial de su condominio parece tener sentido. Un vistazo a las […]
¡Golf en Mallorca! Qué mejor que un clima mediterráneo en todas las estaciones, una vegetación exuberante y, sobre todo, una oferta de campos de golf tan amplia como la de Mallorca. De hecho, puedes jugar en más de 20 clubes. Para ahorrarte mucho tiempo en la búsqueda de campos de golf, he escrito mis recomendaciones […]
Segundo puesto en la comparación de proveedores de ventas parciales grandes: ¡Hausanker! Hausanker pertenece a Deutsche Teilkauf. Nuestra evaluación se centró en las condiciones y las calculadoras. Se trata de 1) la cuota de usuario [por la acción vendida] y 2) la consideración del incremento de valor, en la venta total [opcional]. Las condiciones son […]
