¿Se busca agente inmobiliario? Vender una casa en Dorsten y sus alrededores

¿Qué consejos y trucos puedo utilizar para conseguir un precio de venta aún mayor para mi propiedad, desde una planificación precisa hasta un folleto de ventas listo para imprimir? Vender su casa ahora con consejos de agente inmobiliario en Dorsten: Todos los días recibimos muchos correos electrónicos, así como en las discusiones en las citas de visualización nos encontramos con muchas consultas, recogidas y ordenadas puede ver las preguntas más importantes sobre la venta de su propiedad aquí.

Acuerde primero con su agente inmobiliario la valoración de su propia propiedad (piso o casa)

Valoración inmobiliaria para Dorsten, el primer paso significa lograr el precio más alto, obtener todos los conocimientos necesarios en el mercado de bienes raíces los precios de la investigación en Dorsten, si usted quiere ahorrarse un montón de tiempo precioso, escríbanos un correo electrónico. Para una valoración de los bienes raíces de apoyo que todos los conocimientos necesarios en el mercado de bienes raíces saben bien en su región en Dorsten en la elaboración y en caso de que quiera ahorrar tiempo, póngase en contacto con nuestros especialistas en bienes raíces un correo.

A continuación, dale la vuelta: Planos antiguos del arquitecto y planos de planta. Como vendedor de una casa, necesita una gran variedad de papeles, algunos de ellos muy relevantes, como certificaciones y peritajes. Las fotos profesionales aumentan el precio de venta de su casa o piso. Esto es importante, para que todos sus compradores puedan obtener una impresión mucho más completa, lo que ahorra tiempo y aumenta el valor Los gráficos deben ser de alta resolución en todas las circunstancias, pero también mostrar siempre su propiedad o condominio en Dorsten desde perspectivas favorables.

El importe en euros de su propiedad o piso en Dorsten

Varios factores que influyen, como la proximidad a lugares de interés cultural, el tipo de casa o la ubicación del inmueble, desempeñan un papel directo en la evaluación a largo plazo del precio de una casa, sin contar con las cantidades que usted mismo pagó en su día por ella. La oferta y la demanda en el mercado actual determinarán el precio probable que un comprador potencial está dispuesto a invertir. Debe tener en cuenta este hecho. Como siempre ha sido el caso, la mayoría de la demanda y la oferta de la propiedad domina el precio de venta deseado A pesar de toda la literatura, usted no está realmente seguro sobre el valor de la casa? Por supuesto, para la gente normal resulta difícil determinar con exactitud el valor de la propiedad. Pues bien, la estimación rápida de nuestros expertos inmobiliarios es la recomendación.

Preparación de la exposición para los posibles interesados

El interés por la compra, que ya se puede sentir al leer un anuncio, por lo que el tiempo para un anuncio atractivo (en línea o en el periódico) vale la pena para usted, usted se conoce como el propietario garantizado mejor de todos. Por lo tanto, asegúrese siempre de que los diferentes extras aparezcan en el anuncio. Por ejemplo, un cálido invernadero, un gran garaje para el coche y una piscina, etc. ¿Su exposición está lista? Las mejores posibilidades de éxito las ofrecen los portales inmobiliarios más visitados, pero también el diario local de Dorsten. Entonces es el momento de esperar y ver si su propiedad es bien recibida por los observadores de su exposición.

Vender como un experto inmobiliario, como próximo reto en su plan de ventas: Gestionar las consultas sobre la propiedad y las llamadas generales. Las primeras reacciones a su exposición inmobiliaria ya están ahí. El agente inmobiliario atiende a las distintas preguntas, sólo cuando surgen consultas se pone en contacto.

A continuación se trata de: Coordinar y concertar citas para las visitas. Ahora se vuelve más y más emocionante. El agente inmobiliario designado concierta regularmente citas de visita con los posibles compradores que están interesados en la ubicación y el tipo de su propiedad, él concierta cada cita, usted como propietario puede, por supuesto, también estar en la cita. Asegúrese de causar una buena impresión en la próxima cita de visita, como si se tratara de un coche nuevo.

Comprobación de activos: Comprueba la solvencia de la persona interesada en la vivienda

Para que no tenga que sufrir ningún impago al vender su casa, la solvencia del posible comprador se comprueba directamente después de la visita.

Actuar como profesionales inmobiliarios en Dorsten, ahora se trata de: Contrato de compraventa notarial con la contrafirma del notario.En el curso posterior, su corredor dirige las negociaciones de cierre para la venta de la casa con su supuesto próximo propietario, también regula todos los detalles del contrato de compraventa que aún deben ser discutidos. Junto con el notario designado, su agente inmobiliario prepara el contrato notarial. Y por supuesto, hay que ir al notario para certificar. En su oficina, usted y el comprador firman el contrato de compraventa ya completo. Enhorabuena, con su firma y la del comprador, su casa está oficialmente vendida.

A continuación, una vez realizada la inscripción en el registro de la propiedad (o la notificación de prioridad de la transmisión), el precio de compra de su propiedad, previamente negociado, puede pagarse mediante una orden bancaria.

El notario ahora instruirá la inscripción necesaria en el registro de la propiedad, para ello el notario tendrá un aviso de prioridad de la transmisión, se evita la venta múltiple oculta, el notario informará al nuevo propietario tan pronto como se puede pagar el precio de compra acordado a usted, no se olvide, después de la liberación por el notario debe comprobar su propio saldo de la cuenta para la recepción del pago.

Ahora sigue: Pago de los gastos de su notario y agente inmobiliario solicitados. Su propiedad en Dorsten se ha vendido con beneficio, ahora queda pendiente el importe del notario y del agente inmobiliario. El pago a debe enviarse inmediatamente después de la cita con el notario.

Propiedad vendida: Transferencia del impuesto sobre transmisiones patrimoniales al transportista

. Si transcurren menos de 10 años entre la compra y la venta, tendrá que tributar por la plusvalía, a la que se sumará el impuesto eclesiástico y el recargo de solidaridad. Sin embargo, también hay excepciones, por ejemplo, si usted, como propietario, ha vivido realmente en su propiedad o piso durante más de tres años y nunca lo ha alquilado, pero si puede demostrar que ha vivido usted mismo en su casa durante más de tres años y tampoco la ha alquilado, estará exento del impuesto sobre la plusvalía.

El desarrollo urbano y la propiedad inmobiliaria en Dorsten

Estimaciones desde el precio actual de compra de la vivienda, terreno edificable así como pisos en Dorsten hasta el desarrollo regional. Hoy en día, miles de habitantes viven en Dorsten en una superficie de 171,2 km². Por cada kilómetro cuadrado viven aproximadamente 439 personas, por lo que el espacio vital es, naturalmente, un bien muy codiciado.

Situación inmobiliaria y nuevas construcciones – ¿Dónde vive la gente de media en Dorsten?

Según las últimas estadísticas de la Oficina Federal de Estadística, 29.206 habitantes viven en casas, como la propia, la adosada o la plurifamiliar, que afortunadamente son de su propiedad, pero 4.625 personas y 36.402 inquilinos también viven en su condominio. Según el cálculo del estudio de LBS Research, debería haber 44.366 personas casadas viviendo en el total de propiedades y 30.830 personas solteras. Atraso en la construcción de nuevas obras en antiguos terrenos baldíos. La necesidad actual de viviendas es grande, los estudios suponen 27.344 unidades, sólo un tercio de 22.787, sólo un 17% de los cálculos llegan a 31.901 nuevas viviendas, actualmente sólo se construyen 211 nuevas viviendas según el cálculo estadístico. Con un importe de inversión de 2.913.594.346,67 euros en la actualidad.

El barrio de Dorsten ofrece mucho

Aquí en Dorsten, la mayoría de la gente está contenta donde vive al final del día. De todos los propietarios, hay muchos, concretamente 61.984 personas satisfechas, a las que les gusta este buen barrio y ubicación, frente a sólo 13.212 insatisfechos, un total de 48.772 más, también entre los inquilinos de Dorsten se puede sentir la buena sensación con 55.284 personas felices. ¿Sabía que la mayoría de los residentes viven en una casa unifamiliar y no en un piso? 39.377 habitantes de Dorsten viven en una casa unifamiliar, 23.366 de ellos viven en casas con al menos dos inquilinos, 11.662 de ellos viven en casas para dos personas.

Crecimiento regional: habitantes por estructura de edad

Estadísticamente, Dorsten cuenta con un gran número de residentes muy jóvenes, por ejemplo 594 bebés menores de un año, así como algunos residentes de mayor edad que son importantes para el poder adquisitivo regional, como 13.167 habitantes de 65 años o más. Las tendencias de crecimiento también se pueden encontrar en el desarrollo de la población previsto: La tendencia continúa, porque según las encuestas, ya en cuatro años alrededor de 77.681 personas necesitarán espacio para vivir, ahora nos centramos en las perspectivas actuales en la población en los próximos 15 años en Dorsten.

Compra y venta: Inmuebles y financiación

Increíblemente 0,5 mil millones de euros en activos permanentemente utilizables en cuentas de ahorro y bajo la almohada, incluso sumas mucho mayores, aproximadamente 522.543.840 euros están inmovilizados en el mercado inmobiliario. Estadísticamente, cada 12 meses se transfieren grandes cantidades a través de compraventas o transacciones, hasta 6.900 millones de euros, en el mismo periodo se movieron 2.900 millones de euros en la construcción de nuevas viviendas, hasta 3.443.338.773,33 euros se invierten cada 12 meses en Dorsten en la modernización de inmuebles. En total, el mercado de la casa y la vivienda en Dorsten transfiere cada año la impresionante cifra de 13.200 millones de euros.

Así se distribuye la vivienda de propiedad privada por edades

¿Cuántas personas viven en una propiedad en Dorsten? Veamos algunos ejemplos: según empirica, 3.163 niños pequeños de hasta 10 años viven ahora en casas o pisos de sus padres, con los años hay un poco más. Sin duda, debido a la fase de dominio de los niños pequeños y al hecho de que al menos uno de los padres trabaja, de 11 a 21 años 3.916 viven en una propiedad de sus padres, decididamente menos son los de 21 a 30 años, sólo 857 de ellos viven en su propia casa. Cuanto más mayores somos, más probable es que vivamos en nuestra propia casa o condominio. Así, entre los de 31 a 40 años hay de nuevo 3.246 y entre los actuales de 41 a 50 años hay 5.614 felices propietarios, en el grupo de 51 a 60 años 5.140 dorstenenses son propietarios. Entre los que tienen entre 61 y 70 años hay 3.927, cada vez se venden más y así hay 2.433 de un total de 75.196 residentes.

Desarrollo urbano: Inmuebles o propiedades residenciales en una ubicación privilegiada

Situación de la vivienda – piso

Situación de la vivienda	Número
Casa	29.206
Condominio	4.625
Piso en alquiler	36.402
Apartamento compartido	4.955

Fuente: Oficina Federal de Estadística

Propiedad de la vivienda

Propiedad de la vivienda en Dorsten / Alter	Cantidad
0-10	3.163
11-21	3.916
21-30	857
31-40	3.246
41-50	5.614
51-60	5.140
61-70	3.927
71-80	2.433

Estadísticas: empirica / LBS Research

Desarrollo

Zona circundante

Hogares	hoy	2035	Diferencia
1	30.830	33.086	2.256
2	25.567	27.071	1.504
3	9.024	7.520	-1.504
4	6.768	6.016	-752
5+	2.256	2.181	-75

Fuente: Oficina Federal de Estadística

Dorsten

Hogares (personas)	hoy	2035	Diferencia
1	39.854	42.110	2.256
2	21.807	21.055	-752
3	6.768	6.016	-752
4	4.512	4.437	-75
5+	1.504	1.354	-150

Fuente estadística: Oficina Federal de Estadística