Los tipos hipotecarios más altos del mundo – Explicación de los tipos inmobiliarios, traducción, lista

Tipos de interés inmobiliarios en todo el mundo – Le ofrecemos una clasificación completa de los tipos de interés en todo el mundo. Incluye traducciones y explicaciones de la terminología americana. No es fácil, pero le explicamos la traducción y el significado de los intereses hipotecarios. Una palabra que a la mayoría de la gente no le gusta oír. La financiación de la vivienda y el ahorro para financiarla es difícil. Le ofrecemos una guía sencilla sobre los tipos de interés hipotecarios, dónde son más caros y cómo puede ahorrar dinero en los intereses de su hipoteca. También te explicamos la diferencia entre TAE o tipo de interés, cómo calcular los intereses de la hipoteca y todo lo que necesites aprender. Volver a la hipoteca explicada.

Pagar para pedir dinero prestado

El pago de los bienes inmuebles se realiza a través de una hipoteca. Tienes que pagar los intereses de esta hipoteca. En ningún otro país los tipos de interés de las hipotecas son tan altos como en Argentina. Pagar una hipoteca aquí supone un incómodo tipo de interés hipotecario del 41,11%. En Finlandia, esto es mucho más barato, con un manejable 1,42%. Antes de analizar los tipos de interés de las hipotecas, vamos a explicar brevemente qué es una hipoteca en sí misma.

• Tipos hipotecarios más altos: Argentina – 41,11%
• Tipos hipotecarios más bajos: Finlandia – 1,42%

Hipoteca: Definición y explicación

Una hipoteca es un tipo de préstamo. Es decir, es una cantidad de dinero que un prestamista paga en nombre de un prestatario. Una hipoteca es un préstamo que se utiliza para pagar una propiedad. El prestatario tiene que devolver el dinero que ha tomado prestado, pero no como una suma global, sino a plazos. Esto significa que, por ejemplo, en lugar de pagar 1 millón en una sola transacción, el prestatario puede pagar 10.000 cada mes durante 100 meses. Además, el prestamista suele cobrar intereses, es decir, un porcentaje del total del préstamo que el prestatario tiene que pagar además de los intereses.

¿Tiene curiosidad por conocer los detalles de las hipotecas? Nuestra guía de fácil comprensión explica todo lo que necesita saber:

• Las hipotecas explicadas fácilmente – Cómo hacerlo

Intereses hipotecarios – ¿Qué son?

El interés es el precio que pagas por el servicio y el riesgo cuando alguien te presta dinero. Los intereses hipotecarios se expresan en pagos anuales y son, por ejemplo, del 5%. Esto significa que cada año se paga un 5% adicional del importe total del préstamo al prestamista hipotecario.

¿Cómo funcionan las hipotecas?

¿Quién paga menos por su hipoteca? ¿Qué hipoteca funciona para quién? Hay ciertas características que hacen que algunas personas sean más atractivas para el prestamista como prestatarios; estas personas tienen entonces que pagar menos intereses hipotecarios que otras. Estas características pueden entenderse simplemente con la regla del pulgar: Cuanto más pague al cierre y menor sea el riesgo para el prestamista, menor será el tipo de interés. Los siguientes factores hacen que se pague un tipo de interés hipotecario más bajo:

• Tasa de préstamo más alta
• Depósito más grande
• La propiedad es una residencia privada
• Mejor calificación crediticia

¿Tipo de interés o TAE? Significado explicado

En los Estados Unidos se distingue entre diferentes tipos de interés. ¿Cuál es la diferencia entre TAE y tipo de interés? El tipo de interés es el coste anual del préstamo en sí mismo, mientras que la TAE es el coste anual para el prestatario, incluidas las comisiones y otros costes además de la tasa porcentual bruta. De este modo, el prestatario sabe exactamente cuánto le costará el préstamo. Se basa en la ley federal Truth in Lending Act.

• El tipo de interés es el coste anual del propio préstamo
• La TAE son los costes anuales para el prestatario

Calcular los intereses de la hipoteca: Fórmula

¿Cómo se calculan los intereses de la hipoteca? Recibirá un tipo de interés hipotecario o TAE como se ha explicado anteriormente. Se trata de un tipo de interés anual, pero hay que pagarlo mensualmente. Como ejemplo, tomemos un préstamo de 500.000 dólares con una TAE del 5%.

Importe del préstamo x Tipo de interés = Pago anual

$500.000 x 5% = $25.000

Cada mes tiene que pagar esta cantidad dividida por 12 (por los 12 meses del año). Esto significa que también hay que calcular esta cantidad para presupuestarla correctamente. ¿Cómo se calculan los intereses mensuales de la hipoteca?

Pago anual / 12 = Pago mensual

$25.000 / 12 = $2.083

¿Se pregunta qué debe pagar al comprar una casa? Hay demasiados costes adicionales para enumerarlos todos aquí, pero hemos resumido todo lo que necesita saber:

• Todos los gastos adicionales al comprar una casa

Tipos de tasas hipotecarias

A la hora de elegir su hipoteca, tiene que decidir entre tipos de interés fijos o variables. Estas difieren considerablemente, por lo que es muy importante entender las ventajas y desventajas de cada variante.

Tipo de interés fijo frente a tipo de interés variable

Los préstamos a tipo fijo y los préstamos a tipo variable (también llamados hipotecas a tipo variable) se diferencian, como su nombre indica, en la variabilidad del tipo de interés. Esto significa que los préstamos a tipo fijo tienen el mismo tipo de interés durante todo el plazo del préstamo, mientras que los préstamos a tipo variable tienen un tipo de interés variable durante todo el plazo del préstamo.

Los préstamos a tipo fijo son atractivos porque ofrecen seguridad. El tipo de interés no cambiará y, por lo tanto, el presupuesto y la planificación son más fáciles. Por regla general, los préstamos a tipo fijo son más caros al principio que los de tipo variable. Además, los préstamos a tipo fijo se establecen en función de los plazos. El plazo más popular es un préstamo de tipo fijo a 15 años. Esto significa que el prestatario devuelve el préstamo y el mismo tipo de interés durante 15 años.

Los préstamos a tipo variable son inicialmente atractivos porque los tipos de interés son más bajos. Sin embargo, como pueden cambiar, los prestatarios pueden sorprenderse al ver que el tipo de interés aumenta con el tiempo. También suelen empezar, por ejemplo, con 5 años con un tipo de interés fijo, tras lo cual el tipo de interés empieza a variar.

Comparación de tipos de interés hipotecarios: ¿Dónde está el tipo de interés más alto?

Hay algunos destinos de primer orden para la inversión inmobiliaria. Para saber dónde merece la pena invertir y dónde los tipos son elevados, hemos seleccionado algunos destinos clave. A continuación encontrará la lista completa de los tipos de interés hipotecarios en todo el mundo.

EE.UU. – País de la inversión

¿Nueva York o Los Ángeles? Qué elección. En Estados Unidos, el tipo medio de las hipotecas es mucho más alto, del 4,9%. Pero, afortunadamente, no es difícil ahorrar en impuestos sobre la propiedad. El 4,9% es mucho más bajo que muchos otros países, incluido el vecino estadounidense México, con un 11,1%, pero más que su otro país, Canadá, que tiene una tasa media del 3,6%. Su enorme posición en el mundo significa que es un lugar en el que la inversión es siempre atractiva, y es poco probable que se convierta en un mercado cero en un futuro próximo.

Tipo hipotecario 4,9% – Puesto 67

• PIB: 20.540 millones de dólares.
• Población: 327,2 millones.

Alemania – Protección del consumidor

Otro país popular para la inversión inmobiliaria es Alemania. Alemania tiene un tipo hipotecario medio bajo, del 1,88%. Esto la sitúa en el noveno lugar del mundo en cuanto a tipos de hipotecas. Con una economía en crecimiento y el hecho de que haya centros culturales como Berlín, centros comerciales y de moda como Düsseldorf o nuevos monstruos tecnológicos como Colonia, no es de extrañar que sea un mercado en crecimiento en el que muchos inversores quieren invertir.

Tipo hipotecario 1,88% – Puesto 95

• PIB: 3.950 millones de dólares.
• Población: 83,02 millones.

Reino Unido – Historia y poder

El hogar de la Reina, Londres, el Big Ben y Stonehenge. Hay mucho que ver en la que fue la primera potencia mundial. Ningún país puede presumir de una tradición de poder y dinero tan larga como las islas de los Vereini, que son las más alejadas de Europa. Su tipo hipotecario medio es del 3,20%, uno de los más bajos del mundo y más bajo que el de Estados Unidos.

Tipo hipotecario 3,20% – Puesto 79

• PIB: 2,86 billones de dólares.
• Población: 66,65 millones.

Tipos de interés hipotecarios en todo el mundo – Clasificación completa

A continuación encontrará la lista completa de países de todo el mundo que tienen un tipo de interés hipotecario (o equivalente). Están ordenados de mayor a menor tasa. Como se puede ver, los tipos hipotecarios son más altos en Argentina, Irán, Uzbekistán y Ucrania. Tenga también en cuenta que los tipos de interés para un periodo de tiempo diferente serán muy distintos. Estas cifras difieren mucho de la media de Estados Unidos, que es del 4,9%.

Los que se indican a continuación son para un plan de 20 años con un tipo fijo. No obstante, ofrecen una visión precisa de dónde son altos o bajos estos índices.

• Argentina – 41,11 %
• Irán – 20,84 %
• Uzbekistán – 20,15%.
• Ucrania – 19,22
• Nigeria – 18,50 %
• Turquía – 15,57%.
• Sri Lanka – 14,66 %
• Kenia – 14,56 %
• Kazajistán – 14,55%.
• Pakistán – 14,05 %
• Bielorrusia – 13,95
• Egipto – 13,48 %
• Paraguay – 13,38%.
• República Dominicana – 12,62
• Nepal – 11,74 %
• Colombia – 11,47 %
• Georgia – 11,41 %
• Armenia – 11,30 %
• Bangladesh – 11,21 %
• México – 11,10 %
• Honduras – 10,92 %
• Ecuador – 10,73 %
• Indonesia – 10,29 %
• Rusia – 10,25 %
• Sudáfrica – 10,23%.
• Costa Rica – 9,69 %
• Brasil – 9,66 %
• Perú – 9,64 %
• Moldavia – 9,39 %
• India – 9,25 %
• Vietnam – 9,17 %
• El Salvador – 8,93
• Túnez – 8,91 %
• Irak – 8,86 %
• Bolivia – 8,65%.
• Azerbaiyán – 8,48 %
• Jamaica – 8,33 %
• Uruguay – 7,83
• Jordania – 7,82 %
• Guatemala – 7,79 %
• Palestina – 7,67 %
• Filipinas – 7,61 %
• Líbano – 7,08 %
• Montenegro – 6,63%.
• Argelia – 6,34 %
• Bahrein – 6,32%.
• Trinidad y Tobago – 6.30
• Kuwait – 5,99%.
• Islandia – 5,96 %
• Rumanía – 5,86%.
• Macedonia del Norte – 5,53
• Panamá – 5,42 %
• Tailandia – 5,41%.
• Marruecos – 5,34%.
• China – 5,15 %
• Albania – 5,12%.
• Hungría – 4,98 %
• Qatar – 4,78 %
• Omán – 4,71 %
• Grecia – 4,67
• Kosovo (territorio en disputa) – 4,66
• Polonia – 4,48 %
• Malasia – 4,44 %
• Nueva Zelanda – 4,39 %
• Emiratos Árabes Unidos – 4,27%.
• Arabia Saudí – 4,21%.
• Estados Unidos – 4,19
• Bosnia y Herzegovina – 4,14%.
• Malta – 4,07 %
• Croacia – 4,02
• Serbia – 4,01%.
• Chile – 3,92 %
• Australia – 3,92 %
• Bulgaria – 3,84 %
• Israel – 3,62 %
• Irlanda – 3,58 %
• Canadá – 3,55 %
• Corea del Sur – 3,44%.
• Reino Unido – 3,20
• Eslovenia – 3,18 %
• Chipre – 2,97 %
• Noruega – 2,89 %
• Suecia – 2,75
• República Checa – 2,68%.
• Letonia – 2,67
• Hong Kong – 2,57%.
• Estonia – 2,52%.
• Lituania – 2,40
• Singapur – 2,38 %
• España – 2,35 %
• Portugal – 2,28
• Países Bajos – 2,24 %
• Austria – 2,07 %
• Italia – 1,94 %
• Alemania – 1,88%.
• Taiwán – 1,84 %
• Bélgica – 1,81 %
• Dinamarca – 1,69 %
• Francia – 1,56 %
• Eslovaquia – 1,54 %
• Suiza – 1,52%.
• Japón – 1,47 %
• Finlandia – 1,42