Impuestos sobre la propiedad en Nueva York – Traducción de los impuestos sobre la propiedad en EE.UU., explicados, significado

USA – Property Taxes Traducción, explicación, significado: Le explicamos todo lo que necesita saber sobre los impuestos sobre la propiedad en Nueva York. Con el complicado sistema fiscal de Nueva York, usted necesita una guía detallada y fácil de entender sobre los datos más importantes del impuesto sobre la propiedad. Es importante familiarizarse con los innumerables detalles y complicaciones del sistema de impuestos sobre la propiedad de Nueva York, como los tipos anuales, los impuestos sobre la propiedad y los tramos impositivos. ¿Está invirtiendo en bienes raíces en la ciudad de Nueva York? ¿Comprar una casa cerca de la gran ciudad? Esta explicación le dará todos los datos que necesita cuando decida comprar una propiedad en Nueva York o NYC. Volver a: Impuestos sobre la propiedad – Visión general EE.UU.

¿El más caro del país?

Los impuestos sobre la propiedadde Nueva York son de los más altos del país. Con los 5 tipos de impuestos sobre la propiedad más elevados de EE.UU., en el Estado de Nueva York se puede encontrar una vivienda relativamente cara. Esto es así a pesar de que los cinco distritos de la ciudad de Nueva York tienen un tipo medio de impuesto sobre la propiedad del 0,86%. Las oportunidades de inversión en Nueva York son infinitas y pueden encontrarse en los distritos, pero también fuera de ellos, a orillas del lago Ontario o en la capital, Albany. Nueva York es también uno de los pocos estados del país en los que hay que pagar el impuesto de las hipotecas.

¿Qué son los impuestos sobre la propiedad?

Traducido, los impuestos sobre la propiedad son impuestos sobre la tierra o sobre la propiedad.

• Impuestos sobre la propiedad = impuestos sobre la tierra o impuestos sobre la propiedad

Los impuestos sobre la propiedad son impuestos ad valorem que se pagan por poseer una propiedad, es decir, se basan en el valor monetario que se atribuye a un artículo, terreno, propiedad, etc. Un tasador de propiedades proporciona la base para el cálculo.

El impuesto sobre la propiedad se confunde a menudo con un impuesto sobre la propiedad de la tierra. Sin embargo, se trata de un concepto erróneo. La mayor parte del impuesto sobre la propiedad recae sobre los bienes inmuebles, ya que es la propiedad más cara que posee la mayoría de la gente. Pero los impuestos sobre la propiedad también pueden recaer sobre aviones, ordenadores, muebles, etc. Cuando se compra una casa, hay que pagarlos por adelantado y luego recuperarlos del vendedor.

• Los impuestos sobre la propiedad son impuestos sobre: Bienes inmuebles, aviones, barcos, etc.

¿Cómo se calculan los impuestos sobre la propiedad?

Los impuestos sobre la propiedad son impuestos ad valorem, lo que significa que la cantidad que tiene que pagar por estos impuestos está determinada por el valor de la propiedad. Este valor es estimado por un tasador y tiene en cuenta la ubicación, la antigüedad del inmueble, etc. Los impuestos sobre la propiedad suelen ser una tasa multiplicada por el valor de tasación de la propiedad. Por ejemplo, una propiedad en California está sujeta a un impuesto sobre la propiedad de alrededor del 0,77%. Para una propiedad con un valor total de 3 millones de dólares, el propietario debe pagar un impuesto sobre la propiedad de 23.100 dólares.

Facturación del impuesto = tipo impositivo x valor de la propiedad

Los impuestos sobre la propiedad son un concepto complicado. Obtenga más información sobre los impuestos sobre la propiedad en Estados Unidos, cuándo hay que pagarlos y cuánto paga cada estado en impuestos sobre la propiedad:

• Impuestos sobre la propiedad en EE.UU. – Visión general

Explicación del impuesto sobre la propiedad en Nueva York

En Nueva York, los impuestos sobre la propiedad son bastante elevados en comparación con otros estados. En el Estado de Nueva York, los impuestos sobre la propiedad cambian de año en año en función de las necesidades del Estado. Para complicar aún más las cosas, a diferencia de otros tipos impositivos, los de Nueva York se calculan en tasas anuales

Los tipos de molienda son tipos impositivos

Los tipos de gravamen tienen la misma finalidad y funcionan de forma muy similar a los tipos convencionales del impuesto sobre la propiedad. La tasa de recaudación es principalmente un número. Esta cifra indica el importe del impuesto sobre la propiedad que el propietario debe pagar por su inmueble. Un tipo de gravamen de 1 significa un impuesto de 1 dólar por propiedad de 1.000 dólares, un tipo de gravamen de 24 significa un impuesto de 24 dólares por propiedad de 1.000 dólares.

• La tasa de fresado de 1 significa un impuesto de 1 dólar sobre una propiedad de 1.000 dólares.

Coeficientes de valoración de la vivienda – Determine el valor de su casa

Parece complicado, pero si está pensando en comprar un inmueble en Nueva York, debe saber qué son los RAR. Los RAR (Ratio de Valoración Residencial) son un método utilizado por el Estado para compensar las fluctuaciones del mercado inmobiliario. Puede impugnar la tasación que ha recibido a través del RAR si cree que su propiedad vale un 10% menos de lo que describe la tasación. Por ley, las tasas de nivelación se utilizan para dividir los impuestos en zonas fiscales que cruzan los límites municipales. Estas zonas fiscales pueden ser distritos escolares o el condado.

• El RAR es un ratio que determina la valoración de su vivienda

¿Los impuestos sobre la propiedad de su casa son demasiado altos?

Como siempre, hay una evaluación del valor de su casa. Para calcular los impuestos sobre la propiedad que pagará, normalmente los calculará multiplicándolos por el tipo impositivo de su condado. En el Estado de Nueva York, se obtiene un valor aproximado que se multiplica por el Ratio de Evaluación Residencial. Esto le da un valor a su propiedad en el que se basa el impuesto sobre la propiedad.

Valor estimado = Valor estimado x RAR

Exenciones del impuesto sobre bienes inmuebles en Nueva York

En Nueva York existen diversas exenciones fiscales. Existen con la intención de ayudar a los desfavorecidos. Tenga en cuenta que estas exenciones son desgravaciones fiscales, es decir, reducen el valor del inmueble por el que se pagan impuestos.

El programa STAR (School Tax Relief) es para los propietarios de viviendas con ingresos inferiores a 250.000 dólares, lo que permite ahorrar unos 300 dólares al año. Para los propietarios de inmuebles residenciales mayores de 65 años y con ingresos inferiores a 90.550 dólares, esto puede mejorarse a través del programa STAR (School Tax Relief), lo que supone un ahorro de unos 650 dólares al año. Todas las solicitudes deben presentarse antes de la fecha límite del 15 de marzo.

Si quiere saber más sobre cómo reducir sus impuestos sobre la propiedad, tenemos una guía sobre el tema

• Deducciones fiscales por bienes inmuebles

Impuesto sobre la propiedad de la ciudad de Nueva York

Mucha gente que quiere comprar una casa en el Estado de Nueva York está especialmente interesada en la enorme metrópolis a la que se debe gran parte de su fama. La Gran Manzana está formada por 5 condados, aunque estos condados se cuentan aquí como municipios y, por tanto, no tienen sus propios organismos gubernamentales. La ciudad de Nueva York tiene un tipo medio de impuesto sobre la propiedad del 0,86% para los cinco condados que la componen.

Tipo de impuesto sobre bienes inmuebles en NYC: 0,86%.

Comprar una propiedad: Impuesto sobre la renta de las personas físicas

Al comprar una propiedad en la ciudad de Nueva York, puede estar sujeto al «Impuesto sobre las Mansión», que comienza con un recargo del 1% sobre las compras de propiedades valoradas en más de 1.000.000 de dólares. Este impuesto está diseñado para proporcionar más fondos al estado de las personas con altos ingresos o con más capital. Este impuesto lo paga el comprador, a diferencia del impuesto de transmisiones patrimoniales. Por esta razón, también es un impuesto graduado, ya que a mayores precios de los inmuebles se aplican tipos más altos. Estos tipos oscilan entre el 1% y el 3,9%, en función del valor del inmueble. Por debajo de los tipos impositivos de las mansiones, en función del importe por el que se adquiera el inmueble.

• 1,00% – $1.000,00 < $1.999.999
• 1,25% – $2.000.000 < $2.999.999
• 1,50% – $3.000.000 < $4.999.999
• 2,25% – $5.000.000 < $9.999.999
• 3,25% – $10.000.000 < $14.999.999
• 3,50% – $15.000.000 < $19.999.999
• 3,75% – $20.000.000 < $24.999.999
• 3,90% – 25.000.000 $ o más

El impuesto sobre mansiones es sólo uno de los impuestos que hay que pagar al comprar una propiedad. Obtenga más información en nuestro artículo sobre los impuestos que se pagan al comprar una propiedad.

Clases de edificios – ¿En qué clase de impuesto se encuentra su edificio?

En la ciudad de Nueva York, hay diferentes clases de impuestos para los distintos edificios. Estos determinan las tasas de evaluación mencionadas en los RAR. Esto significa que, dependiendo de la clase de edificio a la que pertenezca su propiedad, pagará un tipo impositivo diferente. Lo más probable es que usted sea el propietario de un inmueble de la clase 1, ya que se trata de inmuebles residenciales. La clase 2 incluye cualquier propiedad que no se incluya en la clase 1, pero que siga perteneciendo a la categoría residencial. La clase 3 es lo que se llama propiedad de servicios públicos y la clase 4 es la propiedad comercial e industrial. En esta última clase, usted tributaría como propietario de una oficina o fábrica. Los tipos impositivos para estas clases son:

• Clase 1 – 21,05%
• Clase 2 – 12,27%
• Clase 3 – 12,83%
• Clase 4 – 10,69%

Tipos impositivos de los condados de Nueva York

Los distintos distritos de la ciudad de Nueva York tienen diferentes tipos de impuestos sobre la propiedad, pero también forman los 5 tipos de impuestos sobre la propiedad más bajos de todo el estado. Esto hace que sean un lugar atractivo para invertir, con bajas pérdidas de capital al año.

• Reyes (Manhattan) – 0,65%
• Queens – 0,87%
• Nueva York – 0,90%
• Richmond (Staten Island) – 0,91%
• Bronx – 0,97%

Clasificación – Tipos de impuestos sobre la propiedad por condado

Hay 62 distritos en el Estado de Nueva York. Todos tienen sus propios tipos impositivos. Las tasas de los impuestos sobre la propiedad en California son mínimas en comparación con éstas, aunque los condados populares alrededor de la ciudad de Nueva York se encuentran entre los más bajos y son menores que la mayoría de los de California. Los tipos impositivos más elevados se encuentran en Orleans(3. 28%), Allegany(3. 30%) y Montgomery(3. 46%), y los más bajos en Nueva York son los de Kings (0,65%), Queens (0,87%) y Nueva York (0,90%). A continuación se muestra la lista de los tipos impositivos sobre la propiedad del Estado de Nueva York, de menor a mayor.

• Reyes – 0,65%
• Queens – 0,87%
• Nueva York – 0,90%
• Richmond – 0,91%
• Bronx – 0,97%
• Hamilton – 1,11%
• Saratoga – 1,62%
• Warren – 1,63%
• Jefferson – 1,64%
• Greene – 1,70%
• Essex – 1,76%
• Lewis – 1,83%
• Otsego – 1,83%
• Columbia – 1,93%
• Westchester – 1,95%
• Delaware – 1,99%
• Clinton – 2,06%
• Albany – 2,08%
• Franklin – 2,09%
• Nassau – 2,17%
• Yates – 2,17%
• Dutchess – 2,20 %
• Washington – 2,25%
• Schoharie – 2,28%
• Schuyler – 2,31%
• Rockland – 2,35 %.
• Suffolk – 2,35%.
• Ulster – 2,39%
• Ontario – 2,41%
• Tompkins – 2,45%
• Rensselaer – 2,47%
• Madison – 2,49%
• Cayuga – 2,50%
• San Lorenzo – 2,51%
• Fulton – 2,53%
• Herkimer – 2,55%
• Naranja – 2,55%
• Chenango – 2,56%
• Oneida – 2,56%
• Putnam – 2,57%
• Chemung – 2,59%
• Sullivan – 2,59%
• Erie – 2,63%
• Tioga – 2,64%
• Broome – 2,77%
• Steuben – 2,78%
• Séneca – 2,80%
• Wyoming – 2,80%
• Livingston – 2,81%
• Onondaga – 2,81%
• Schenectady – 2,84%
• Genesee – 2,86%
• Chautauqua – 2,87%
• Oswego – 2,88%
• Wayne – 2,94%
• Niágara – 2,98%
• Cattaraugus – 3,11%
• Cortland – 3,17%
• Monroe – 3,19%
• Montgomery – 3,28%
• Allegany – 3.30%
• Orleans – 3,46%