Método del valor de los activos – ¿Cuándo necesito el método del valor de las ganancias capitalizadas y el método del valor de los activos? ¿Cuándo necesito un método de valoración de activos? ¿Cuál es el valor patrimonial de un inmueble? ¿Cómo se determina el valor del edificio? Hay muchas preguntas que responder, la mejor […]
Viviendas para mayores – La accesibilidad y la buena accesibilidad son los requisitos básicos para el diseño de viviendas para mayores. La demanda de pisos para mayores y viviendas asistidas está aumentando, debido a que las personas son cada vez más mayores (consejo de lectura: piso de acogida como inversión). Sin embargo, en tiempos de […]
Aislamiento – El aislamiento consiste en cubrir las superficies de los tejados y las fachadas para evitar la pérdida de calor en el interior y la penetración del frío desde el exterior. Los materiales más utilizados para el aislamiento son la lana de roca y el poliestireno. Cuando se aíslan pisos individuales de la casa, […]
Préstamo – Un préstamo es, por definición, un contrato de derecho de obligaciones en el que el prestamista proporciona temporalmente al prestatario dinero o un objeto y el prestatario devuelve después el valor proporcionado más los intereses acordados sobre el préstamo. En comparación con un préstamo, éste suele ser de mayor volumen y se presta […]
Azotea – La azotea es la superficie exterior utilizable de un ático o de la cubierta plana de apoyo de un garaje. Lo más importante a la hora de construir o ampliar es la construcción. La capacidad de carga debe ser lo suficientemente grande y deben aplicarse las normas estructurales, como el aseguramiento mediante una […]
Pendiente del tejado – Las pendientes del tejado son paredes laterales inclinadas que se producen en el ático. La superficie útil limitada por las pendientes del tejado sólo se incluye parcialmente en el cálculo de la superficie habitable. Las habitaciones con techos inclinados suelen utilizarse como espacio de almacenamiento. En los salones con techos inclinados, […]
Documentos – ¿Qué hay que presentar al comprador, qué documentos se necesitan al vender una propiedad? La mayoría de los propietarios responden a esta pregunta con un documento bastante importante: el extracto del registro de la propiedad. Pero esto es sólo una pequeña parte de los documentos que hay que obtener antes de vender una […]
Método de capitalización de ingresos – ¿Cuándo se aplica el método de capitalización de ingresos? ¿Cómo se calcula el multiplicador? ¿Cuándo utilizar el método del valor de las ganancias capitalizadas y el método del valor de los activos? ¿Cómo se calcula el valor de las ganancias capitalizadas de un inmueble? Hay muchas preguntas que responder, […]
Ático – Por definición, el ático es el último piso habitable de un edificio. El ático de una casa suele tener techos inclinados. Dependiendo de la altura del techo, parte de su superficie se incluye en el cálculo del espacio habitable. La diferencia con el ático es que éste es habitable, no se utiliza mayoritariamente […]
Ganar dinero con los inmuebles – ¿Cómo se calcula la rentabilidad? ¿Qué dicen los expertos en YouTube sobre la rentabilidad, los impuestos y las inversiones inmobiliarias? Aquí encontrará un resumen de las fórmulas más importantes para los bienes inmuebles y la inversión. Paso a paso, desde los fundamentos hasta las preguntas específicas sobre el tema: […]
Almacenamiento de leña y madera para chimeneas – A menudo se almacenan grandes cantidades de leña en las propiedades, ya sea para la calefacción o para la propia chimenea. El jardín o un granero se utilizan a menudo para el almacenamiento. Las grandes cantidades de leña, una vez almacenadas en una propiedad, deben guardarse en […]
Doble arrendamiento – Un doble arrendamiento es cuando el propietario celebra un contrato de arrendamiento con dos inquilinos al mismo tiempo o, antes de que el inquilino anterior se haya mudado, un contrato de arrendamiento con un nuevo inquilino. La norma es que el primer inquilino tiene más derechos que el nuevo. En ese caso, […]
