Los préstamos del KfW son un componente importante y económico de la financiación de la construcción perfectamente planificada. Como comprador privado de inmuebles, puede beneficiarse de estos fondos de préstamo subvencionados y optar por un componente complementario óptimo de su financiación de la construcción. La financiación exclusiva a través de un préstamo del KfW no […]
Financiación de la vivienda – El término financiación de la vivienda abarca varios préstamos con los que puede financiar su propia propiedad. Descubra aquí qué préstamo puede utilizar para comprar de forma segura y barata. No sólo encontraremos un préstamo de construcción o inmobiliario favorable para usted, sino que también le asesoraremos detalladamente sobre qué […]
Un certificado energético es un documento que evalúa la eficiencia energética de un edificio. En Alemania, la emisión y el uso de un certificado energético están regulados en la Ordenanza de Ahorro de Energía. ¿Cuándo es obligatorio presentar un certificado energético? Los propietarios que quieran vender su vivienda deben presentar un certificado energético a más […]
Aumento de la renta – Puede haber diferentes razones para aumentar la renta. Por ejemplo, el propietario tiene derecho a aumentar el alquiler si quiere llevar a cabo medidas de modernización o ajustarlo a un aumento general del alquiler. Sin embargo, el alquiler sólo puede aumentarse como muy pronto 15 meses después del último aumento, […]
Precios de los inmuebles – ¿Cómo se determina el precio de un inmueble? ¿Está formado por varios componentes y, si es así, cuáles? ¿Qué influye en el precio de los inmuebles? Ya sea para una casa o un piso, hemos explicado los factores que influyen en el precio de un inmueble. Hay varios factores que […]
Modernización (WEG) – La modernización incluye todas las medidas estructurales adoptadas por el propietario con el objetivo de aumentar de forma sostenible el valor útil de la propiedad y mejorar permanentemente las condiciones de vida. En el caso de la propiedad individual, el condómino puede llevar a cabo cualquier tipo de modernización, pero en el […]
Contrato de opción – El inquilino y el propietario pueden acordar contractualmente que, tras la expiración del contrato de arrendamiento, existe la posibilidad de prorrogar el periodo de alquiler acordado durante un tiempo determinado. Por lo tanto, basta con que el arrendador declare que desea continuar con el arrendamiento. Si varios inquilinos han firmado el […]
Ascensor – El ascensor es un medio de transporte común entre las distintas plantas de un edificio y aumenta el valor de la propiedad. Especialmente en el actual desarrollo de la vida sin barreras, el ascensor es un componente importante. Un sistema de ascensor debe ser mantenido e inspeccionado regularmente por un especialista o una […]
Edificio antiguo – Un edificio antiguo es un término coloquial para las propiedades que se construyeron en 1950 o antes. No existe una definición fija del término en el sector de la vivienda. Un edificio antiguo reformado es una inversión de gran calidad y valor, ya que se trata de inmuebles residenciales muy codiciados en […]
