Comparación de agentes inmobiliarios – ¿Le gustaría externalizar la intermediación de su casa, condominio o terreno y ahorrar tiempo utilizando los servicios de un agente inmobiliario? ¿O está buscando una propiedad y quiere disfrutar de la ventaja de recibir sólo recomendaciones relevantes para usted y no tener que buscar usted mismo? Le aconsejamos explícitamente, como […]
Privado o agente – Si está vendiendo una propiedad, tiene dos opciones para su oferta. Siempre puede decidir anunciar una oferta privada y ofrecer su casa sin un agente inmobiliario. Para un proceso professional, tendrá que ir más allá en muchos aspectos y obtener documentos, hacer que se valore la propiedad y crear una exposición […]
Documentación – ¿Qué debe presentarle al comprador, qué documentos necesita al vender una vivienda? La mayoría de los propietarios responden a esta pregunta con un documento bastante importante: el extracto del registro de la propiedad. Sin embargo, este solo es una pequeña parte de los documentos que debe obtener antes de vender una casa y […]
Vender o alquilar un piso – La venta de un condominio requiere toda una serie de documentos adicionales a los necesarios para la venta de una casa. Dado que el piso es una unidad en un edificio multifamiliar, los potenciales compradores necesitan, además de la información sobre el piso, todos los detalles que sean relevantes […]
Venta de inmuebles de lujo – Es un hecho que los compradores de inmuebles de lujo tienen unas expectativas muy elevadas respecto a la propiedad que prefieren y a su presentación. Aquí cambian de manos mayores sumas de dinero que en las viviendas clásicas del «segmento de precio normal». Por ello, debe prestar mucha atención […]
Tareas de un agente inmobiliario – Básicamente, un agente inmobiliario realiza todas las tareas importantes antes y durante la fase de venta y alquiler. Crea una exposición, determina el valor de mercado de su propiedad, anuncia su propiedad y luego actúa como interfaz entre usted y las partes interesadas. Mientras que la creación y publicación […]
Búsqueda de inquilinos – La coherencia de la oferta y la demanda le garantiza no tener que buscar mucho tiempo un inquilino. Especialmente si alquila un inmueble en una zona muy solicitada, tendrá una amplia selección de solicitantes y podrá tomar su propia decisión individual. No obstante, le aconsejamos que simplifique la búsqueda de inquilinos […]
Comisión de intermediación: más del 80% de los inmuebles destinados a la venta o al alquiler son intermediados. Esto significa que el propietario encarga a un agente inmobiliario la publicidad de la oferta y la realización de todas las tareas hasta la celebración del contrato en su nombre. La intermediación professional es un servicio que […]
Adopción de una resolución (WEG) – La adopción de una resolución es una decisión que se vota en la junta de condóminos. La redacción regula determinados asuntos que se aprueban en la junta por el quórum de los condóminos. Explore Lukinski.es. Las resoluciones típicas son, por ejemplo, las relativas a las cuentas anuales, el plan […]
Las normas de la casa deben ayudar a evitar las disputas. Especialmente en los edificios de apartamentos, confluyen muchas opiniones diferentes y hay que garantizar la paz dentro de las propias cuatro paredes. Las normas de la casa deben regular las disputas más frecuentes y evitar así los conflictos. Pero, ¿qué puede regular exactamente el […]
