Vender un hotel – Berlín, Hamburgo, Múnich, Colonia, Düsseldorf, Fráncfort y toda Alemania: el turismo nacional está en auge y lleva más de 10 años brillando con cifras récord. Si la venta de su hotel no se realiza bajo presión de tiempo, seguramente será un buen negocio para ambas partes: Usted como vendedor y para […]
Venta de inmuebles comerciales – ¿Quiere vender su inmueble y busca un socio que lleve a cabo la venta por usted? Venta de supermercados, hoteles y centros comerciales: las ventas de inmuebles comerciales implican grandes sumas de dinero y la mayor competencia en la investigación del posible comprador. ¿Para qué tipo de negocio es adecuada […]
Legal – ¿Quiere vender su casa? Entonces no sólo necesita un comprador dispuesto, sino que también debe conocer sus derechos y obligaciones. La venta de inmuebles está estrictamente regulada en Alemania. Esto se debe a que es la única manera de proteger al vendedor y al comprador. Sin embargo, esto también significa que los profanos […]
Heredar la casa de tus padres – Tarde o temprano, como hijo de padres propietarios, te enfrentarás a la cuestión de si vender, alquilar o conservar la casa. Nuestra guía: vender inmuebles. La venta de la vivienda paterna no siempre está directamente vinculada a una herencia. Si tus padres se vuelven dependientes y ya no […]
Contrato con derecho de desistimiento: un contrato de corretaje sólo es válido si tiene un derecho de desistimiento legalmente vinculante. Esta debe ser enviada al cliente por escrito, por correo electrónico o por fax y debe ser aceptada. Para que tenga plena validez, el corredor también debe estar de acuerdo y aceptar el contrato. La […]
Responsabilidad – Al vender una casa, los propietarios tienen que tener en cuenta numerosas cosas. Esto incluye, por ejemplo, el tema de la responsabilidad. ¿Quién puede ser responsable si aparecen defectos después de la venta que no fueron comunicados previamente? ¿Cuándo tiene derecho el comprador a una indemnización por daños y perjuicios o a una […]
Comparar contratos – Los Agentes inmobiliarios experimentados saben cuáles son los componentes que debe incluir un contrato legal y transparente de agente inmobiliario. Sin embargo, cada encargante tiene expectativas individuales sobre el desempeño, así como sobre los contenidos específicos del contrato y el servicio en general. Para que su contrato sea válido y legal, sin […]
Prueba de experiencia – Muchos clientes preguntan si existe una prueba de experiencia para los agentes inmobiliarios. El legislador no lo prevé, por lo que no es necesario buscar un certificado de competencia cuando se contrata a un agente inmobiliario. La situación es diferente en lo que respecta a la obligación de seguir una formación. […]
Error – Usted quiere encontrar un nuevo inquilino rápidamente y mantener los costes de su búsqueda lo más bajos posible. Desde que se introdujo el principio del comprador, algunos propietarios se abstienen de contratar a un agente inmobiliario. Esto no tiene por qué ser un problema, pero puede resultar un gran riesgo si no se […]
Principio de ordenación – El 1 de junio de 2015, el legislador introdujo una nueva normativa sobre las comisiones de intermediación en los arrendamientos. Desde entonces, el comprador paga la comisión y el inquilino ya no tiene que esperar costes adicionales en forma de comisión de intermediación. Para los futuros inquilinos, este reglamento contiene una […]
Alquiler de viviendas: como el principio del comprador se aplica al alquiler de viviendas, algunos propietarios se abstienen de contratar a un agente. Pero aunque pague por el servicio, debería considerar las ventajas y averiguar por qué un agente inmobiliario es la mejor solución. Lo que hay que tener en cuenta a la hora de […]
Casa de renta – Tradicionalmente, una casa de renta es un edificio de apartamentos que genera rentabilidad a través de pagos de alquiler y, por lo tanto, es interesante para inversores. Más información: Calcular la renta anual y la rentabilidad de alquiler Si desea dirigirse al público objetivo inversores, necesitará un gran volumen de documentos […]
