Búsqueda de inquilinos – exposición, aplicación, visitas

Búsqueda de inquilinos – La coherencia de la oferta y la demanda le garantiza no tener que buscar mucho tiempo un inquilino. Especialmente si alquila un inmueble en una zona muy solicitada, tendrá una amplia selección de solicitantes y podrá tomar su propia decisión individual. No obstante, le aconsejamos que simplifique la búsqueda de inquilinos y encuentre un candidato adecuado para su vivienda sin necesidad de una larga búsqueda.

Lo que importa al buscar un inquilino

Además de la preparación de la exposición, de la publicación de su anuncio y de la atractiva presentación mediante fotografías, usted dedica gran parte de su tiempo a responder a las consultas de los solicitantes y a organizar y dirigir las visitas. Además, todavía tiene que comprobar la solvencia de los solicitantes, recopilar certificados de ingresos y averiguar en entrevistas personales quién se adapta a su propiedad y a sus condiciones de alquiler.

Ahorre tiempo con un agente inmobiliario

Si no es un propietario a tiempo completo, encontrar un inquilino puede convertirse en un gran reto y restarle tiempo para ocuparse de sus tareas diarias y de su familia. Contratando a un agente inmobiliario, usted invierte en su seguridad financiera y tiene la ventaja de que sólo tiene que elegir entre los posibles inquilinos recomendados y hacer el contrato. Ahorra tiempo, evita errores y se beneficia de un servicio integral con el que no tiene que ocuparse de nada por sí mismo y con el que puede dejar mucho más rápido y ventajoso.

Tareas antes de alquilar: comprobar la solvencia

Una de las tareas más importantes antes de cada alquiler es comprobar la solvencia de los solicitantes. Como propietario, naturalmente quiere estar seguro de que no habrá impagos de alquiler en el futuro y, por tanto, no habrá pérdidas para usted. Si contrata a un agente inmobiliario, por ejemplo a expertos, puede confiar en una comprobación profesional de la solvencia y una evaluación correcta de la puntuación Schufa de sus solicitantes. Los expertos comprueban la solvencia de los posibles inquilinos y le presentan recomendaciones que son inobjetables y la primera opción para su alquiler debido a su solvencia. Más información sobre la comprobación de la solvencia.

Dejar que los errores: la auditoría, el riesgo, los hechos

Quiere encontrar un nuevo inquilino rápidamente y mantener los costes de su búsqueda lo más bajos posible. Desde que se introdujo el principio del comprador, algunos propietarios se abstienen de contratar a un agente inmobiliario. Esto no tiene por qué ser un problema, pero puede resultar un gran riesgo si no se tiene suficiente experiencia en el alquiler. Antes de alquilar su piso o casa, debe averiguar todos los datos importantes sobre el solicitante, su situación financiera y su solvencia. La primera impresión también es un factor decisivo a la hora de decidir si se alquila un apartamento con ventaja o con problemas preprogramados en un edificio de apartamentos. Todo sobre los errores al alquilar.

Consejos para el alquiler

Desde que entró en vigor el principio de «el comprador paga» para el alquiler de viviendas, algunos propietarios se abstienen de contratar a un agente inmobiliario. Sin embargo, aunque pague por el servicio, debería considerar las ventajas y averiguar por qué un agente inmobiliario es la mejor solución. Encuentre más consejos sobre el alquiler aquí.

Redactar el contrato

¿Se ha decidido por un solicitante y está seguro de que quiere alquilar el piso o la casa a la persona que prefiere? Entonces se enfrenta al reto de redactar un contrato de arrendamiento legalmente válido y sin errores. Aunque la cláusula de separabilidad forma parte desde hace tiempo de todos los contratos de alquiler, también hay que evitar errores en los demás puntos del contrato y hacer imposible una impugnación judicial. Más información sobre el tema del contrato.