Sótano de la casa: acabado o almacén

Sótano – Un sótano se puede utilizar de muchas maneras diferentes. Puede convertirse en una sala de estar, una habitación de invitados o un despacho, o utilizarse como trastero. Si el sótano tiene acceso al exterior, las bicicletas o las herramientas de jardín pueden guardarse en las habitaciones. Las habitaciones del sótano deben planificarse cuando se construye una casa nueva. Los costes son elevados. Dependiendo del tamaño de la bodega, pueden alcanzar las cinco cifras. Un sótano puede instalarse a nivel del suelo o parcialmente elevado del mismo. Ambos métodos de construcción tienen ventajas y desventajas.

Luz natural en las habitaciones del sótano

Si el sótano está en parte sobre el suelo, es posible instalar ventanas para que entre la luz natural. Si el sótano está a nivel del suelo, las ventanas necesitan un pozo de luz. La incidencia de la luz se reduce. Si puede influir en la construcción durante la fase de planificación, es aconsejable prever la incidencia de la luz natural en el sótano. Las posibilidades de uso son más flexibles si las habitaciones del sótano están equipadas con una ventana. En el caso de un sótano a nivel del suelo, asegúrese de que los pozos de luz sean lo suficientemente grandes para garantizar la incidencia de la luz natural.

Tamaño del sótano

Muchos constructores optan por un sótano completo. Esta variante tiene la mejor relación calidad-precio y ofrece el mayor espacio. También es posible construir sólo una parte de la casa con un sótano. Para un sótano son necesarios movimientos de tierra, que representan un factor de coste elevado. Las paredes del sótano están construidas sobre un forjado. Si se comparan los costes de un sótano completo y uno parcial, el sótano completo suele ser más barato. Incluso en el caso de un sótano parcial, se producen costes de excavación y de forjado. El coste adicional de un sótano completo suele ser menor de lo esperado. Sin embargo, se gana un valioso espacio.

Posibles usos de las salas de la bodega

El uso del sótano viene determinado por el mobiliario. Si las habitaciones se van a destinar a vivienda o a oficinas, las paredes exteriores y las ventanas deben estar aisladas. Conectar las habitaciones al sistema de calefacción central. Esto es más barato que optar por la calefacción eléctrica en las habitaciones del sótano. El sistema eléctrico se instala en la mayoría de los sótanos durante la fase de construcción. Si el sótano no está aislado, puede utilizarse como almacén. En las casas más antiguas, suele haber un garaje en el sótano. La sala tiene una amplia puerta y también puede utilizarse para otros fines. Como los coches modernos son más grandes que antes, el espacio suele ser demasiado pequeño para aparcar el vehículo. No obstante, es posible su uso como oficina, taller o bodega de aficiones. Si se mantiene el acceso al exterior y hay espacio suficiente en la casa, también se puede pensar en rediseñarla como piso de acogida o de vacaciones.

Ampliación del sótano en el marco de una reforma

Si hay sótanos disponibles, se pueden renovar o construir de nuevo en cualquier momento. El aislamiento, el tendido de cables eléctricos y la conexión al sistema de calefacción también pueden realizarse en casas antiguas. Esto permite adaptar el uso del sótano a las nuevas necesidades.

El sótano aumenta el valor de reventa

Las propiedades con sótanos son muy populares entre los compradores potenciales. Según nuestra experiencia, las casas con sótano son más valiosas que las construidas sobre un forjado. Un sótano puede añadir un valor de cinco cifras a una propiedad y es muy popular, entre otras cosas porque muchos constructores deciden no construir un sótano en las propiedades nuevas.

Más información sobre el tema de la construcción y venta de viviendas

Aquí encontrará más información importante sobre el tema de la construcción y la venta de una casa, así como consejos y recomendaciones que debe seguir obligatoriamente.

Planificación y financiación: costes, préstamos, consejos

En la mayoría de los casos, la compra de un inmueble va acompañada de una financiación. Son muy pocos los compradores que pueden pagar su propiedad en efectivo. La financiación de un inmueble suele extenderse durante un periodo de diez a treinta años. Por lo tanto, es muy importante una planificación cuidadosa. Un ingreso estable es uno de los requisitos esenciales para una financiación segura. Los ingresos deben estar garantizados durante el periodo de financiación. Hay que tener en cuenta los cambios en la planificación de la vida, así como la posibilidad de pérdida de ingresos por enfermedad o desempleo. Las parejas jóvenes pueden querer tener hijos, lo que también afecta a los ingresos.

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¿Qué tipos de casa hay? Guía inmobiliaria

¿Simplemente necesita un poco más de espacio? Sin embargo, la oferta inmobiliaria es muy amplia hoy en día. Especialmente cuando se compra una propiedad, hay muchos factores a tener en cuenta, y la elección del tipo de casa adecuado es esencial. En este artículo queremos mostrarte qué tipos de casas hay y en qué se diferencia cada una de ellas. Conozca las características y particularidades de cada uno de los tipos de casa y permítanos mostrarle las ventajas y desventajas. Con la ayuda de esta guía, debería resultarle más fácil elegir la propiedad perfecta para usted. Obtenga una visión general y conozca el mundo de los bungalows, las casas adosadas y los chalets.

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Garaje y cochera: arquitectura, resistencia a la intemperie, diferencias

Un garaje o cochera para uno o dos coches es muy popular entre los propietarios de viviendas. Si se incluye en la exposición una cochera o un garaje, los posibles compradores están más interesados que si el vehículo está aparcado en la calle o sin protección frente a la casa. La instalación de una cochera o un garaje no sólo ofrece mayor comodidad a la hora de utilizar la propia vivienda. Estas adiciones también tienen un efecto positivo en el valor de reventa.

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Techo: Planificación, construcción y renovación de cerchas y cubiertas de techo

Los tejados modernos pueden tener diferentes formas. Durante siglos, el clásico tejado a dos aguas fue la forma de tejado más común en Alemania. A menudo se modificaba en forma de tejado a cuatro aguas y se equipaba con buhardillas para aprovechar el espacio bajo las vertientes del tejado. Los tejados de carpa se utilizan en las nuevas villas urbanas de dos plantas. En el contexto de una renovación, la forma del tejado sólo puede modificarse de forma insignificante. Si piensa hacerlo, tendrá que rediseñar fundamentalmente la casa. Por otro lado, los tejados suelen ser objeto de renovación. Se utilizan baldosas, que están disponibles en varios colores, formas y diseños. Una nueva cubierta del tejado suele ir acompañada de una renovación de la estructura del mismo. Si la construcción es fundamentalmente nueva y de alta calidad, un tejado puede durar al menos 50 años sin necesidad de nuevas renovaciones.

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Instalaciones exteriores: lo que hay que tener en cuenta para el jardín delantero, la terraza y el jardín

Muchos compradores que desean adquirir una casa con parcela dan importancia a un bonito diseño de las instalaciones exteriores. Si ofrece una propiedad en venta con atractivas instalaciones exteriores, la experiencia ha demostrado que encontrará rápidamente compradores interesados. Si decide dejar la venta de la casa en manos de un socio profesional, ahorrará mucho tiempo. No tiene que preocuparse de contactar con posibles interesados y puede dedicarse a su trabajo y a su vida cotidiana.

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