Techo: Planificación, construcción y renovación de cerchas y cubiertas de techo

Techo – Los techos modernos pueden tener diferentes formas. Durante siglos, el clásico tejado a dos aguas fue la forma de tejado más común en Alemania. A menudo se modificaba en forma de tejado a cuatro aguas y se equipaba con buhardillas para aprovechar el espacio bajo las vertientes del tejado. Los tejados de carpa se utilizan en las nuevas villas urbanas de dos plantas. En el contexto de una renovación, la forma del tejado sólo puede modificarse de forma insignificante. Si piensa hacerlo, tendrá que rediseñar fundamentalmente la casa. Por otro lado, los tejados suelen ser objeto de renovación. Se utilizan baldosas, que están disponibles en varios colores, formas y diseños. Una nueva cubierta del tejado suele ir acompañada de una renovación de la estructura del mismo. Si la construcción es fundamentalmente nueva y de alta calidad, un tejado puede durar al menos 50 años sin necesidad de nuevas renovaciones.

Cerchas del techo: adaptaciones individuales de madera

La armadura del tejado está hecha de elementos de madera. Éstas se adaptan en su forma y textura a la estructura y tamaño de la casa, por lo que una armadura de tejado se realiza siempre de forma individual. La cercha sostiene los listones del tejado, que a su vez proporcionan el soporte necesario para las tejas.
La armadura del tejado es uno de los elementos relevantes para la seguridad de toda casa. El tipo de construcción es uno de los factores que determina si el espacio bajo el techo puede utilizarse para vivir. Una modificación posterior del tejado suele ser posible sólo con la participación de un ingeniero estructural. La construcción de la armadura del tejado debe ser llevada a cabo por una empresa especializada con experiencia.

Preguntas populares sobre el techo:

• ¿Dónde está la cresta del tejado?
• ¿Qué son los aleros del tejado?
• ¿Cuánto cuesta la renovación de un tejado?

Teja o pizarra: ¡usted elige!

Los tejados se realizan con tejas o pizarras. Como alternativa, los tejados se cubren con paja natural. Esta variante es especialmente popular en las casas del norte de Alemania. En Renania-Palatinado y Hesse, encontrará casas con techo de paja en zonas rurales que siempre están a la venta.

Renovación sencilla de las cubiertas de los tejados

A diferencia de las cerchas, la cubierta del tejado puede renovarse más fácilmente. Si la armadura del tejado sigue intacta, se sustituyen las tejas. También en este caso es importante que se encargue el trabajo a un profesional. Las tejas vidriadas en su superficie son populares para las nuevas construcciones y las renovaciones. No acumulan fácilmente el musgo y repelen la suciedad. Además, dan al techo un aspecto muy atractivo. Dado que los tejados con estas modernas y duraderas tejas son caros, tienen un efecto positivo en el valor de la casa.

Más información sobre el tema de la construcción y venta de viviendas

Aquí encontrará más información importante sobre el tema de la construcción y la venta de una casa, así como consejos y recomendaciones que debe seguir obligatoriamente.

Planificación y financiación: costes, préstamos, consejos

En la mayoría de los casos, la compra de un inmueble va acompañada de una financiación. Son muy pocos los compradores que pueden pagar su propiedad en efectivo. La financiación de un inmueble suele extenderse durante un periodo de diez a treinta años. Por lo tanto, es muy importante una planificación cuidadosa. Un ingreso estable es uno de los requisitos esenciales para una financiación segura. Los ingresos deben estar garantizados durante el periodo de financiación. Hay que tener en cuenta los cambios en la planificación de la vida, así como la posibilidad de pérdida de ingresos por enfermedad o desempleo. Las parejas jóvenes pueden querer tener hijos, lo que también afecta a los ingresos.

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¿Qué tipos de casa hay? Guía inmobiliaria

¿Simplemente necesita un poco más de espacio? Sin embargo, la oferta inmobiliaria es muy amplia hoy en día. Especialmente cuando se compra una propiedad, hay muchos factores a tener en cuenta, y la elección del tipo de casa adecuado es esencial. En este artículo queremos mostrarle qué tipos de casas hay y en qué se diferencia cada una de ellas. Conozca las características y particularidades de cada uno de los tipos de casa y permítanos mostrarle las ventajas y desventajas. Con la ayuda de esta guía, debería resultarle más fácil elegir la propiedad perfecta para usted. Obtenga una visión general y conozca el mundo de los bungalows, las casas adosadas y los chalets.

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Sótano de la casa: acabado o almacén

Un sótano puede utilizarse de muchas maneras. Puede convertirse en una sala de estar, una habitación de invitados o un despacho, o utilizarse como trastero. Si el sótano tiene acceso al exterior, las bicicletas o las herramientas de jardín pueden guardarse en las habitaciones. Las habitaciones del sótano deben planificarse cuando se construye una casa nueva. Los costes son elevados. Dependiendo del tamaño de la bodega, pueden alcanzar las cinco cifras. Un sótano puede instalarse a nivel del suelo o parcialmente elevado del mismo. Ambos métodos de construcción tienen ventajas e inconvenientes.

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Garaje y cochera: arquitectura, resistencia a la intemperie, diferencias

Un garaje o cochera para uno o dos coches es muy popular entre los propietarios de viviendas. Si se incluye en la exposición una cochera o un garaje, los posibles compradores están más interesados que si el vehículo está aparcado en la calle o sin protección frente a la casa. La instalación de una cochera o un garaje no sólo ofrece mayor comodidad a la hora de utilizar la propia vivienda. Estas adiciones también tienen un efecto positivo en el valor de reventa.

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Instalaciones exteriores: lo que hay que tener en cuenta para el jardín delantero, la terraza y el jardín

Muchos compradores que desean adquirir una casa con parcela dan importancia a un bonito diseño de las instalaciones exteriores. Si ofrece una propiedad en venta con atractivas instalaciones exteriores, la experiencia ha demostrado que encontrará rápidamente compradores interesados. Si decide dejar la venta de la casa en manos de un socio profesional, ahorrará mucho tiempo. No tiene que preocuparse de contactar con posibles interesados y puede dedicarse a su trabajo y a su vida cotidiana.

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