Instalaciones exteriores: lo que hay que tener en cuenta para el jardín delantero, la terraza y el jardín

Instalaciones exteriores – Muchos compradores que desean adquirir una casa con parcela dan importancia a un bonito diseño de las instalaciones exteriores. Si ofrece una propiedad en venta con atractivas instalaciones exteriores, la experiencia ha demostrado que encontrará rápidamente compradores interesados. Si decide dejar la venta de la casa en manos de un socio profesional, ahorrará mucho tiempo. No tiene que preocuparse de contactar con posibles interesados y puede dedicarse a su trabajo y a su vida cotidiana.

Opciones de diseño para las instalaciones exteriores

Las instalaciones exteriores incluyen el área frente a la casa, pero también el garaje y la cochera, así como las dependencias. Un jardín terminado puede aumentar considerablemente el valor de una propiedad. El tamaño del jardín juega un papel bastante secundario. Un césped bonito, una plantación atractiva y un cerramiento con vallas o una pérgola verde aumentan el valor de su propiedad. Los compradores potenciales aprecian las zonas exteriores atractivamente ajardinadas porque se elimina el trabajo que supone la plantación del jardín. Las plantas crecen cada año y, por tanto, aumentan su valor. Si has elegido plantas raras o las has combinado de tal manera que el jardín florezca todo el año, esto también tiene un efecto positivo en el precio de compra. Las dependencias son prácticas porque ofrecen mucho espacio y usos variables.

El jardín delantero: mejor vallado y los caminos pavimentados

La parcela del jardín del propietario comienza en el borde de la calle o en el extremo del sendero. La normativa puede variar en las distintas ciudades y municipios. Sin embargo, lo normal es que las casas tengan un jardín delantero. No importa si se trata de una casa unifamiliar, una casa adosada o una casa adosada. Entre el sendero y el muro exterior de la casa, el jardín delantero puede diseñarse individualmente.

El tamaño depende de la anchura de la casa y de la distancia al sendero. Las casas con un gran jardín delantero son populares porque están ligeramente alejadas de la carretera. Si quiere vender una casa con un gran jardín delantero, su diseño es un criterio importante. Es ventajoso tener una valla alrededor de la zona que da al sendero y a la calle. En este caso, se considera que las vallas de metal tienen más posibilidades de aumentar su valor que las de madera, que requieren un mantenimiento regular, debido a su estructura duradera. Las plantas altas que interrumpen la vista de la casa y proporcionan cierto grado de privacidad tienen la misma probabilidad de añadir valor que la instalación de caminos pavimentados.

La terraza: ideal con un pabellón fijo o una pérgola

La terraza puede estar situada directamente en la casa o en otra zona del jardín. Las casas más nuevas se caracterizan por tener una terraza a la que se puede acceder desde el salón a través de una ventana francesa o una puerta balcón. Esto a veces no es posible con las casas más antiguas. Tendrían que ser ampliamente transformados, especialmente si el sótano no está a nivel del suelo bajo la casa. Si quiere vender una casa con un sótano alto y ha construido la terraza en otra zona del jardín, también cuenta como una instalación exterior que aumenta el valor. Son populares los pabellones fijos o una pérgola plantada de forma natural.

El jardín: ¡siempre un plus para los amantes de la naturaleza!

El jardín es un elemento importante de la zona exterior. Si vende una casa que tiene un bonito jardín, puede aumentar el precio. Lo más popular entre los compradores son las grandes extensiones de césped, con un verde exuberante y muy bien cuidado. Los bordes de las plantas deben estar separados del césped por piedras o por un borde de césped. Los huertos de frutas y verduras despiertan el interés de los aficionados. Sin embargo, también hay clientes que quieren un jardín de bajo mantenimiento con mucho verde y pocas plantas.

Los jardines muy grandes ya no son tan populares, especialmente entre los compradores jóvenes, porque el esfuerzo de mantenimiento es bastante elevado. Los jardines pequeños y bien cuidados, combinados con una propiedad lista para ser ocupada inmediatamente, son compras populares. La demanda de propiedades bien mantenidas sigue siendo alta.

Más información sobre el tema de la construcción y venta de viviendas

Aquí encontrará más información importante sobre el tema de la construcción y la venta de una casa, así como consejos y recomendaciones que debe seguir obligatoriamente.

Planificación y financiación: costes, préstamos, consejos

En la mayoría de los casos, la compra de un inmueble va acompañada de una financiación. Son muy pocos los compradores que pueden pagar su propiedad en efectivo. La financiación de un inmueble suele extenderse durante un periodo de diez a treinta años. Por lo tanto, es muy importante una planificación cuidadosa. Un ingreso estable es uno de los requisitos esenciales para una financiación segura. Los ingresos deben estar garantizados durante el periodo de financiación. Hay que tener en cuenta los cambios en la planificación de la vida, así como la posibilidad de pérdida de ingresos por enfermedad o desempleo. Las parejas jóvenes pueden querer tener hijos, lo que también afecta a los ingresos.

• Haga clic aquí para obtener consejos sobre planificación y financiación.

¿Qué tipos de casa hay? Guía inmobiliaria

¿Simplemente necesita un poco más de espacio? Sin embargo, la oferta inmobiliaria es muy amplia hoy en día. Especialmente cuando se compra una propiedad, hay muchos factores a tener en cuenta, y la elección del tipo de casa adecuado es esencial. En este artículo queremos mostrarte qué tipos de casas hay y en qué se diferencia cada una de ellas. Conozca las características y particularidades de cada uno de los tipos de casa y permítanos mostrarle las ventajas y desventajas. Con la ayuda de esta guía, debería resultarle más fácil elegir la propiedad perfecta para usted. Obtenga una visión general y conozca el mundo de los bungalows, las casas adosadas y los chalets.

• Haga clic aquí para ver los tipos de casas.

Garaje y cochera: arquitectura, resistencia a la intemperie, diferencias

Un garaje o cochera para uno o dos coches es muy popular entre los propietarios de viviendas. Si se incluye en la exposición una cochera o un garaje, los posibles compradores están más interesados que si el vehículo está aparcado en la calle o sin protección frente a la casa. La instalación de una cochera o un garaje no sólo ofrece mayor comodidad a la hora de utilizar la propia vivienda. Estas adiciones también tienen un efecto positivo en el valor de reventa.

• Haga clic aquí para ver el artículo Garaje y cochera.

Techo: Planificación, construcción y renovación de cerchas y cubiertas de techo

Los tejados modernos pueden tener diferentes formas. Durante siglos, el clásico tejado a dos aguas fue la forma de tejado más común en Alemania. A menudo se modificaba en forma de tejado a cuatro aguas y se equipaba con buhardillas para aprovechar el espacio bajo las vertientes del tejado. Los tejados de carpa se utilizan en las nuevas villas urbanas de dos plantas. En el contexto de una renovación, la forma del tejado sólo puede modificarse de forma insignificante. Si piensa hacerlo, tendrá que rediseñar fundamentalmente la casa. Por otro lado, los tejados suelen ser objeto de renovación. Se utilizan baldosas, que están disponibles en varios colores, formas y diseños. Una nueva cubierta del tejado suele ir acompañada de una renovación de la estructura del mismo. Si la construcción es fundamentalmente nueva y de alta calidad, un tejado puede durar al menos 50 años sin necesidad de nuevas renovaciones.

• Haga clic aquí para ver el artículo Techo: Planificación, construcción, renovación.