Comprar una propiedad en España – Además de hermosos paisajes, mucho sol y temperaturas a menudo veraniegas, España atrae a los visitantes sobre todo por su cultura, tradición y excelente gastronomía. La metrópolis de
¿Busca un agente inmobiliario en España? Conozca más sobre la venta y compra de propiedades en España aquí.
Comprar en España
Una finca española cerca del mar es el sueño de muchas personas. ¿Por qué no hacer realidad este sueño? Compre ahora la propiedad de sus sueños y disfrute del encanto del país y del clima soleado fuera de sus vacaciones anuales. Sin embargo, antes de comprar una propiedad en España, hay muchas cosas importantes que aclarar, como la valoración adecuada, la situación fiscal en España, así como el
Más sobre el tema de la compra en España en un momento. A continuación le ofrecemos un resumen por adelantado, con más información y consejos.
Comprar una propiedad:
Comprar bienes inmuebles - Comprar piso
Comprar una casa - Comprar un apartamento
- Comprar un chalet
- Comprar una casa de vacaciones
Compra de terrenos Fuera del mercado
Vender una propiedad en España – Cualquiera que posea una propiedad en el destino soñado, España, puede considerarse afortunado. Esto es básicamente cierto, pero la motivación para vender una propiedad en España puede tener muchas razones. Además de la venta como paso final de una
Vender en España
De la valoración al impuesto sobre la especulación. En esta guía encontrará todos los factores importantes explicados de forma sencilla. Conozca paso a paso el proceso de venta de inmuebles en España, para que también pueda responder a la pregunta: ¿Vender con o sin agente inmobiliario?
La venta privada de inmuebles conlleva muchos riesgos y fuentes de error, empezando por la valoración del piso, pasando por el precio de venta, hasta la comercialización individual, desde la «publicidad» hasta las redes internas de clientes y las ventas inmobiliarias fuera del mercado. Por lo tanto, suele ser aconsejable -y especialmente cuando se vende en el extranjero- consultar a un agente inmobiliario competente y con experiencia. Pueden encargarse del trabajo oficial y de investigación por usted, así como de encontrar al comprador ideal con la calificación crediticia adecuada.
¿Quiere vender su propiedad en España? Más sobre esto en un momento, después de los consejos del comprador. Puede encontrar más artículos y consejos aquí.
Vender la propiedad:
Vender bienes inmuebles - Vender piso
- Vender casa
- Vender casa apartamento
Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
España: Mapa y localización, Madrid capital
España está situada en la Península Ibérica, en Europa, y está dividida en un total de 17 comunidades autónomas. El país es geográfica y culturalmente diverso. La capital es Madrid, que también alberga el palacio real. España limita con Portugal al oeste y con Francia al noreste. El país se caracteriza sobre todo por sus populares islas, como
España tiene una media de 7,8 horas de sol al día. Durante los meses de verano, la media es de más de 10 horas de sol al día. En comparación: Alemania recibe una media anual de sólo 4,6 horas de sol al día.
Datos sobre España:
- Población: 47,1 millones
- Ø Ingresos anuales: ~ 27.150 euros
- Comparación Francia Ø ingresos por año : 37.919 €.
- Superficie: aprox. 506.000 km²
- Regiones: 17, autónomas
- Características especiales: España sigue teniendo un rey
Madrid: Capital y Metrópolis
Madrid es la capital del país y, junto con Barcelona, una de las metrópolis más importantes del país. Madrid tiene una superficie de unos 600 km². La ciudad cuenta con 6,64 millones de habitantes (a fecha de 2019), lo que convierte a Madrid en la ciudad más poblada de España frente a Barcelona, que tiene un buen millón de habitantes menos (5,57 millones). El Palacio de la Moncloa, con la sede del gobierno del ministro y del vicepresidente, así como el palacio del rey español también se encuentran en esta ciudad. Por lo tanto, Madrid tiene una gran responsabilidad para todo el país de España, y por lo tanto también contiene muchos tesoros culturales.
España de un vistazo: Capital Madrid y regiones
España sólo limita con dos países de Europa: Portugal y
España en Europa:
Madrid capital, centro de la ciudad y zona urbana:
Comprar en España
Las personas que acaban de volver de vacaciones se preguntan a menudo: ¿Por qué vivo en la fría y lluviosa Alemania cuando el tiempo es generalmente mucho mejor en el sur? Esta es una pregunta legítima, y el primer paso para comprar una propiedad, en España, por ejemplo. Este país del suroeste de Europa cautiva con paisajes de ensueño, y tiene mucha cultura y buena comida que ofrecer, además de un clima estupendo. Si se siente atraído por la España mediterránea, debe prestar atención a varios factores a la hora de comprar una propiedad, que nos gustaría explicarle a continuación. Ya sea como
Comprar una propiedad:
Comprar bienes inmuebles - Comprar piso
Comprar una casa - Comprar un apartamento
- Comprar un chalet
- Comprar una casa de vacaciones
Compra de terrenos Fuera del mercado
Invertir en España
Muchos veraneantes pasan sus vacaciones en las Islas Baleares españolas, como Ibiza o
Por muy tentador que parezca, los inversores y compradores deben mantener la calma. La compra de una propiedad en el extranjero siempre conlleva ciertos riesgos y requiere una preparación exhaustiva. Sin embargo, quienes se familiaricen con las costumbres y necesidades locales, o mejor aún, consulten a un agente inmobiliario experimentado, pueden sin duda obtener grandes beneficios en una inversión inmobiliaria en España. Ya sea un piso de vacaciones o una
Temas sobre los que debe informarse de antemano:
- Número de identificación fiscal español (NIE)
- Cuenta bancaria española (sigue siendo habitual pagar con cheque)
- Diferencias en los contratos de venta
- Contrato de reserva
Vender en España
Ser propietario de una vivienda en España parece un sueño. Pero no todo el mundo quiere conservar su propiedad. La
A la hora de vender, le afectarán factores como la valoración, los impuestos y los costes accesorios. Lo ideal es que le acompañe en este proceso un agente inmobiliario competente, que pueda ayudarle en la investigación, la tramitación, el trato con las autoridades o incluso la búsqueda de un comprador adecuado. Aquí encontrará consejos útiles y gratuitos sobre el tema de la venta de inmuebles.
Vender la propiedad:
Vender bienes inmuebles - Vender piso
- Vender casa
- Vender casa apartamento
Vender villa Vender terrenos Fuera del mercado
Vender una propiedad en España: Impuestos
La venta de una propiedad conlleva ciertas condiciones. Entre otras cosas, los requisitos fiscales. He aquí un breve resumen de los mismos.
Cualquier persona que permanezca en España menos de 183 días al año no está sujeta a la obligación fiscal ilimitada como propietario. En el momento de la firma del contrato de compraventa notarial, se descuenta al comprador el 3% del precio de compra en concepto de pago anticipado de impuestos, y el comprador debe abonar este importe a las autoridades fiscales españolas en un plazo de 30 días. Además, como vendedor de bienes inmuebles, está obligado a presentar la declaración del impuesto sobre los beneficios en los 4 meses siguientes a la fecha de la venta notarial.
A nivel estatal, el tipo impositivo es del 19% (para ciudadanos de la UE / no residentes fiscales). Este tipo impositivo del 19% se aplica a la diferencia entre el precio de compra y el de venta. Por ejemplo, si usted compró una propiedad en España por 300.000 euros y la vendió por 400.000 euros, la diferencia sería de 100.000 euros. A partir de esta suma, se aplica un impuesto del 19%, en este caso 19.000 euros, que debe pagar a la Hacienda española.
Los impuestos sobre la venta de una propiedad en España pueden reducirse por ciertos factores. Los costes de adquisición, como los gastos legales, o los de venta, como los honorarios de los agentes inmobiliarios, son deducibles hasta una determinada cantidad. Si tiene más de 65 años o ha tenido una residencia permanente en la propiedad durante al menos 3 años, el impuesto sobre las ganancias puede reducirse. Sin embargo, debe discutir estos factores individualmente con un experto.
Vivir en España
España es un país soleado que atrae a millones de turistas cada año. Sin embargo, los que realmente viven en España no sólo pasan aquí sus relajantes vacaciones, sino también su ajetreada vida cotidiana. Por ello, vivir en España no sólo es idílico, sino que el entorno de ensueño y la proximidad al mar pueden endulzar cualquier jornada laboral. A los jubilados también les gusta trasladarse al sur para disfrutar de sus años de descanso al sol, viviendo la «dulce vida».
Además de la ubicación y la propiedad, también está la cuestión de si España debe ser la residencia principal o un domicilio de vacaciones en el que se permanece varios meses al año. En función de esto, se requiere un permiso de residencia o la ciudadanía. También hay que tener en cuenta algunas cuestiones fiscales, pero éstas dependen de la duración de su estancia en el país. Básicamente, queda por decir: ¡vivir en España puede ser una experiencia muy soleada que seguramente muchos envidiarán!
Consejos:
Vivir en España Propiedad extranjera en España - Comprar y vender propiedades:
Mallorca - Comprar y vender propiedades:
Ibiza - Comprar y vender propiedades:
Barcelona Vivir en Mallorca - Vivir en Ibiza
- Vivir en Formentera
- Vivir en Palma de Mallorca
Vivir en Barcelona
La vida en la capital del país Madrid
En comparación con otras metrópolis españolas como Barcelona o Valencia, Madrid no está situada junto al mar. Por el contrario, la capital española es muy interior. Por ejemplo, se tarda algo menos de 4 horas en ir de Madrid a Valencia en coche, pero las conexiones directas de tren llevan a los habitantes de la ciudad a la costa en poco más de 2 horas. Madrid es una ciudad de millones de habitantes y palpita de vida. Con su temperamento y su amplia gama de actividades culturales, sus habitantes nunca se aburren. Barcelona no sólo es conocida como punto turístico, sino también como ciudad universitaria. La metrópoli atrae así a un público tanto mayor como joven, y la mezcla de jóvenes y mayores y el dinamismo resultante le confieren un encanto propio. Deje que Barcelona le encante.
España no sólo cuenta con una fantástica península con una costa eternamente larga, sino también con las famosas Islas Baleares. Ibiza, Mallorca, Formentera, Menorca y Cabrera pertenecen a este grupo de islas que atraen cada año a numerosos visitantes y veraneantes. Nos gustaría presentarle aquí dos de estas islas con más detalle.
Islas españolas: Ibiza y Mallorca
En los últimos años, Ibiza y Mallorca han caído en el descrédito de muchas personas como islas de fiesta. Pero lejos de las zonas de fiesta más concurridas, las islas ofrecen paisajes mágicos y calas y playas solitarias donde relajarse y desconectar. Si lo que busca es el bullicio, puede dirigirse a las ciudades isleñas de Palma de Mallorca o a la ciudad de Ibiza con toda tranquilidad y salir a la calle. Vivir y viajar en las islas tiene un encanto especial, y cualquiera que tenga una propiedad aquí puede considerarse afortunado.
Consejos:
- Formentera
Mallorca
Ibiza
Junto con Mallorca, Ibiza es una de las islas más populares de las Baleares. Es especialmente conocida por su espectacular ambiente de fiesta y vida nocturna. Pero Ibiza tiene mucho más que ofrecer, no en vano muchos famosos tienen propiedades en la isla. Además de lugares animados y concurridos como Platja d’en Bossa, con sus numerosos hoteles, tiendas y bares, Ibiza también cuenta con muchos pueblos tranquilos con centros de yoga o playas apartadas y tranquilas. Con una superficie de unos 572 km², Ibiza es sólo una sexta parte de Mallorca, pero con algo menos de 148.000 habitantes tiene una densidad de población similar. Quien quiera comprar o vender una propiedad en Ibiza no debería precipitarse y debería investigar a fondo el mercado inmobiliario y la situación actual, preferiblemente con la ayuda de un agente inmobiliario con experiencia. Nos gustaría explicarle aquí lo que debe tener en cuenta a la hora de comprar o vender una propiedad en Ibiza.
Comprar y vender inmuebles en Ibiza:
Ibiza
Mallorca
Muchos alemanes sueñan con una casa de vacaciones, una finca o incluso una residencia permanente en Mallorca. Sol, playa y mar, y durante todo el tiempo que quieras. No hay vuelo de vuelta, no hay prisa. Disfruta de la vida. La popular isla española tiene mucho más que ofrecer además del desprestigio de Ballermann: costas pintorescas, bahías tranquilas e idílicas con aguas cristalinas, una capital encantadora con un casco histórico, una gastronomía y unas posibilidades de compra que hacen palpitar el corazón de cualquier gran ciudad. Mallorca ofrece tanto una excitante vida urbana como una tranquila y relajante vida en el campo. Con una media de 7,9 horas de sol al día -durante todo el año-, Mallorca es la escapada perfecta para quienes buscan huir de los fríos e incómodos inviernos de otros países.
Comprar y vender inmuebles en Mallorca:
Mallorca
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