Online Coaching (App) – Ingresos pasivos con bienes raíces como inversión, pero ¿cómo empezar? ¿Qué es lo realmente importante? En la App Gurú Inmobili ario, ¡el coaching inmobiliario en una app nº 1 del mundo te está esperando! Aprende cómo funciona la inversión inmobiliaria paso a paso en 10 lecciones que se construyen unas sobre otras y más de 50 entrenamientos individuales. En los entrenamientos aprenderás cómo comprar, cómo encontrar propiedades baratas (adquisición y fuera de mercado), así como financiación y mucho más.
Esto es lo que le espera en la«mejor aplicación inmobiliaria«.
Comprar inmuebles como inversión
Financiación inmobiliaria inteligente
Estrategia «Fix and Flip
Contratos de compra
WEG (propiedad parcial)
Agricultura
Actualizar y modernizar
Derecho de arrendamiento
Vender inmuebles
Descarga de aplicaciones
Gratis en la App Store para iOS y Android.
Coaching inmobiliario: Lo que se aprende
¿Qué se aprende en la aplicación? Un breve resumen del contenido didáctico.
Comprar inmuebles como inversión
En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, aprenderá todo lo importante sobre la compra de inmuebles como inversión. Te mostramos los diferentes aspectos y criterios a tener en cuenta a la hora de elegir una propiedad rentable. Aprenderá a analizar el valor de un inmueble y a calcular su rentabilidad potencial. Además, recibirá consejos sobre la evaluación de la ubicación y la estimación del potencial futuro del mercado. Tanto si desea invertir en inmuebles residenciales como comerciales, nuestra aplicación de aprendizaje le proporcionará los conocimientos necesarios para tomar decisiones con conocimiento de causa a la hora de adquirir un inmueble como inversión.
Financiación inmobiliaria inteligente
En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, nos centramos en la financiación inteligente de las inversiones inmobiliarias. Conocerá las distintas opciones de financiación, desde los clásicos préstamos bancarios hasta métodos de financiación alternativos. Le mostramos cómo evaluar de forma realista sus opciones financieras y desarrollar la estrategia de financiación adecuada a sus necesidades. Además, le ofrecemos consejos prácticos sobre cómo optimizar su solvencia y negociar condiciones favorables con las entidades financieras. Con nuestro material didáctico, estará bien equipado para financiar inteligentemente sus inversiones inmobiliarias.
Estrategia «Fix and Flip
La estrategia de arreglar y dar la vuelta es una forma popular de obtener beneficios a corto plazo con los bienes inmuebles. En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, le mostramos cómo aplicar con éxito esta estrategia. Aprenderá a identificar propiedades con potencial, adquirirlas a bajo coste y aumentar su valor mediante medidas de renovación y mejora específicas. Además, conocerá los aspectos jurídicos y financieros de esta estrategia. Con nuestro material didáctico, podrá comprar, renovar y vender inmuebles de forma rentable.
Contratos de compra
En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, nos centramos en los aspectos legales de la compra de inmuebles. Aprenderá cómo se estructura un contrato de compraventa de una propiedad y qué cláusulas y condiciones deben incluirse en él. Explicamos los tipos y formularios de contrato más comunes, así como las distintas cláusulas de responsabilidad y garantía que son relevantes a la hora de comprar un inmueble. Además, le damos consejos para negociar contratos de compraventa y hacer frente a posibles riesgos. Con nuestro material didáctico, estará bien preparado para celebrar contratos de compraventa de bienes inmuebles con seguridad jurídica.
WEG (propiedad parcial)
En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, aprenderá todo lo esencial sobre la Ley alemana de Propiedad Horizontal (WEG) y cómo tratar la propiedad parcial. Aprenderá cuáles son los derechos y obligaciones de los propietarios de una comunidad y conocerá mejor la organización y gestión de las comunidades de propietarios. Le explicaremos cómo funcionan las juntas de propietarios, cómo se adoptan los acuerdos y qué aspectos financieros deben tenerse en cuenta a la hora de gestionar los bienes comunes. Con nuestro material didáctico, estará bien preparado para actuar con éxito y sin conflictos como condómino en el marco de una comunidad WEG.
Agricultura
En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, la atención se centra en la gestión de la propiedad. Aprenderá las tareas básicas de un administrador de fincas, empezando por la gestión de los alquileres, el mantenimiento y las reparaciones y terminando con la contabilidad de los gastos por servicios. Le enseñaremos a organizar eficazmente los arrendamientos, a comunicarse con los inquilinos y a llevar una contabilidad profesional en la administración de fincas. Con nuestro material didáctico, será capaz de gestionar inmuebles con éxito y mantener el valor de su inversión a largo plazo.
Actualizar y modernizar
En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, aprenderá a hacer más atractivos los inmuebles mediante medidas de mejora y modernización específicas. Le mostramos qué aspectos debe tener en cuenta a la hora de planificar y ejecutar proyectos de renovación, desde la selección de los materiales y las empresas de construcción adecuados hasta el cálculo de costes y la programación. Además, recibirá información sobre reformas relacionadas con la energía para reducir el consumo energético y mejorar la sostenibilidad de su propiedad. Con nuestro material didáctico, podrá actualizar y modernizar propiedades para aumentar su valor y atractivo.
Derecho de arrendamiento
En la sección«Derecho arrendaticio» de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, obtendrá amplios conocimientos sobre el marco jurídico del arrendamiento. Le explicamos los derechos y obligaciones de propietarios e inquilinos, desde la redacción de los contratos de arrendamiento hasta la regulación de los alquileres y la rescisión de los contratos de arrendamiento. Aprenderá a redactar contratos de arrendamiento jurídicamente seguros, a aplicar aumentos de alquiler y a reaccionar adecuadamente ante defectos o conflictos. Con nuestro material didáctico, podrá aplicar correctamente la legislación sobre arrendamientos y evitar posibles conflictos.
Vender inmuebles
En esta sección de nuestra aplicación de aprendizaje inmobiliario, aprenderá todo lo que necesita saber sobre la venta de inmuebles. Le guiaremos a través de todo el proceso de venta y le daremos consejos prácticos sobre cómo comercializar con éxito su propiedad. Aprenderá a evaluar el valor de su propiedad, a crear una presentación atractiva y a dirigirse a los posibles compradores. Le mostraremos diferentes estrategias y canales de venta, tanto online como offline, para lograr el máximo alcance. Además, conocerá cómo llevar a cabo negociaciones y los aspectos legales de la venta de inmuebles. Con nuestro material didáctico, estará bien preparado para vender con éxito su propiedad y conseguir el mejor precio de venta.
Objetivos de aprendizaje: Lista de control de inversiones
Lección
Conclusiones resumidas
Comprar inmuebles como inversión
Selección de inmuebles rentables, análisis del valor inmobiliario, evaluación de la ubicación, evaluación del potencial de mercado
Financiación inmobiliaria inteligente
Conocer las opciones de financiación, optimizar la solvencia, negociar condiciones favorables
Estrategia «Fix and Flip
Identificación de propiedades con potencial, medidas de renovación y mejora, venta rentable
Contratos de compra
Estructura de los contratos de venta, cláusulas y condiciones pertinentes, negociación de contratos, gestión de riesgos
WEG (propiedad parcial)
Derechos y deberes de los condóminos, organización y gestión de condominios, asambleas de propietarios
Agricultura
Gestión de alquileres, mantenimiento y reparaciones, contabilidad de gastos por servicios, organización eficaz de arrendamientos
Actualizar y modernizar
Planificación y ejecución de proyectos de renovación, selección de materiales adecuados, renovaciones energéticas
Derecho de arrendamiento
Derechos y deberes de propietarios e inquilinos, redacción de contratos de arrendamiento, aumentos de alquiler, tratamiento de defectos
Vender inmuebles
Evaluación del valor de la propiedad, marketing atractivo, estrategias y canales de venta, negociación y aspectos jurídicos.
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