Periodo de revocación (contrato de corretaje) – Dado que los contratos son vinculantes, un posible comprador sólo puede revocar el contrato de corretaje si éste se ha celebrado fuera del local comercial del corredor o mediante un contacto semipersonal como el teléfono, la carta, el correo electrónico, el fax o similares. Explore Lukinski.es. Este plazo […]
Comprar un terreno – Muchos interesados que quieren comprar un terreno tienen la intención de construir una casa en él. Sin embargo, esto sólo es posible si el terreno está designado como terreno edificable o si es el llamado «Bauerwartungsland». Esta designación se aplica a las parcelas que serán designadas como suelo edificable por la […]
Reserva de mantenimiento (WEG) – Todo propietario puede exigir que se acumule una reserva de mantenimiento, pero no es obligatorio. Esta reserva se acumula para evitar problemas de liquidez y el deterioro de un inmueble. Explore inicio. El importe de la reserva de mantenimiento depende de lo que un propietario previsor ahorraría para el mantenimiento […]
Esta semana, Spiegel informa, entre otras cosas, sobre la actual evaluación del índice de alquileres para 2018. Se van a crear más de 1.000.000 de nuevos pisos mediante la reconversión de aparcamientos de varias plantas y supermercados, lo que resulta más barato que las nuevas construcciones. Focus aborda el tema de que el ministro federal […]
Factor de valoración – Se necesitan varios factores de valoración para determinar el valor de mercado de una propiedad. Estos factores de valoración ofrecen ayuda cuando entran en consideración como aspectos que influyen en el valor. Estos factores incluyen, entre otros, la ubicación del inmueble, los defectos de construcción y los daños estructurales existentes, una […]
Comprar un piso – La mayoría de los compradores se deciden a comprar un piso por dos razones: el comprador quiere utilizar el piso para vivir él mismo en él, o los compradores buscan una inversión financiera que les reporte un beneficio rentable a medio o largo plazo. Aquí puede aprender muchas cosas importantes sobre […]
Lapropiedad inmobiliaria como inversión decapital – Una inversión es un capital a largo plazo que pretende reportar beneficios especiales en el futuro. En consecuencia, el valor de una propiedad también puede incrementarse de forma decisiva si los propietarios invierten en el stock y la ampliación de su propiedad. Esto crea perspectivas adicionales si, por ejemplo, […]
Si está pensando en comprar una casa, tiene una amplia oferta de inmuebles en los estados federados de Renania-Palatinado y Hesse. Estos difieren en su espacio vital, su ubicación, su edad, pero también en su mobiliario. Varios criterios personales son decisivos para la decisión de compra. Entre ellos, el precio de compra que desea invertir. […]
Periodo de congelación anual: si el propietario quiere aumentar el alquiler, sólo puede exigirlo si el alquiler ha permanecido inalterado durante 15 meses. Guía: consejos de alquiler. Estos 15 meses se componen de los 12 meses del periodo de congelación anual y los tres meses del periodo de reflexión del inquilino. El periodo de congelación […]
Espacio habitable – El espacio habitable es la superficie habitable de una propiedad en metros cuadrados. Explore Lukinski. A la hora de calcular el alquiler de un inmueble, el valor de la renta de las valoraciones y otras cosas, la superficie total de la vivienda juega un papel decisivo. El uso de una zona habitable […]
La compra no rompe el arrendamiento – La compra de un inmueble no rompe el arrendamiento. Visite Lukinski.es. Esto significa que si un propietario desea vender su vivienda alquilada, el comprador continúa con el arrendamiento como nuevo arrendador. Esto significa que el nuevo arrendador está obligado a cumplir el contrato de arrendamiento y, por tanto, […]
Código Civil – El Código Civil es la fuente central y, por tanto, la más importante del derecho civil. Más en Lukinski.es. Se compone de cinco libros que constan de una parte general, el derecho de obligaciones, el derecho de propiedad, el derecho de familia y el derecho de sucesiones. En consecuencia, casi todos los […]
